Ai✦热搜好房 ！中铁兴创逸境售楼处发布：兴创逸境居住新境界！

尊敬的购房者项目官方于 2026 年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

兴创逸境售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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一、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不享受额外优惠）

✅拨官方电话：兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目简介

项目区位图

在社区营造上，北京中铁兴创逸境以百分百的诚意

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中铁兴创逸境

项目地址:南五环大兴新城福海佳园小区西侧

产权年限：70年

开发商：中国中铁、北京兴创

占地面积：46398㎡

建筑面积：189989㎡

地上建面12.3万㎡

住宅建面11万㎡

产权年限：70年

总楼栋数：19栋

总户数：1144户

在售楼栋：12，15，16，17，18，19号楼

在售户型：78两居、95三居、98三居、115三居、134四居

项目均价：3.89万元/m²起

室内层高：2.9米-2.95米

电梯配比：一梯两户/两梯三户

交房标准：精妆

交房时间：现房

容积率：2.5

绿地率：30%

物业费：4.88

物业公司：中铁慧生活

车位总数：1414位

供暖方式：地暖（集中供暖）

在社区营造上，北京中铁兴创逸境以百分百的诚意

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户型分析

户型分布：

74㎡ 两室两厅一卫

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

78㎡ 两室两厅一卫

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

89㎡ 三室两厅两卫

95㎡ 三室两厅两卫

98㎡ 三室两厅两卫

98㎡ 三室两厅两卫

115㎡ 三室两厅两卫

134㎡ 四室两厅两卫

建筑园林

兴创逸境官方认证中铁“逸系” TOP产品3.0 高定智慧宅邸，瞩目不负所期中国中铁房地产板块品牌和旗舰企业，【逸系】作为中铁置业高端产品系，布局中国重点都市圈和城市核心地段，登场即是ICON。

项目规划19栋洋房、小高层臻装住宅，建面约71-134㎡高定智慧宅邸，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面。

开发商简介

双国匠执笔，品质代言者

强者联袂，致胜于市。中国中铁、北京兴创强强联手，国匠耀京南。从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

中国中铁——万亿央企，2022年世界500强第34位

2022年《财富》世界500强企业排名第34位

中国企业500强排名第5位

国家优质工程奖479项、鲁班奖217项，詹天佑奖167项

房地产开发一级资质和物业服务一级资质

北京兴创——大兴国资委旗下实力国企，城市多元化运营商

项目区位图

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证洞悉城市格局发展，锚定北京南城核芯，中国中铁与北京兴创“双国匠”强强联合，着眼于全球化视野，紧抓北京南城战略规划发展机遇期，锚定南五环中轴生态绿心，于地铁19号线南延线、4号线、大兴机场线、S6线“四地铁”环绕处，联袂匠造集交通、生态、商业、教育、医疗等优质资源于一体的“新逸代奢适洋房”——中铁兴创·逸境。

项目基本情况

楼盘名称：中铁兴创逸境

项目地址:南五环大兴新城福海佳园小区西侧

占地面积：46398㎡

建筑面积：189989㎡

地上建面12.3万㎡

住宅建面11万㎡

产权年限：70年

总楼栋数：19栋

总户数：1144户

在售楼栋：12，15，16，17，18，19号楼

在售户型：78两居、95三居、98三居、115三居、134四居

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

单层层高：2.9米-2.95米

电梯配比：66，71户型两梯三户，其他所有户型一梯两户

交房时间：2024年12月

容积率：2.5

绿地率：30%

物业费：4.88

物业公司：中铁慧生活

车位总数：1414位

在售户型

高定智慧宅邸，共启逸境未来

精妆细节研磨，270°环幕视野

兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

中铁兴创·逸境对标城市高端改善类产品，以匠心技艺分寸考究，精筑时代藏品，引领城市时尚品质生活新方式。陶瓷岩板电视墙，吊轨式推拉门、同层排水工艺、智能科技系统等品质细节，用精致的姿态，做生活的佼佼者。社区实行全人车分流系统，为居者打造安全闲静的生活环境。酒店式入户大堂、精装半开敞式智能景观地库，步入社区的每一寸空间无不彰显归家的礼序与尊崇。

户型分布：

66，71户型西南朝向在16号楼（总高18层）

78户型东西朝向在15号楼（总高10层）

95户型南北朝向在16号楼（总高18层），10号楼（总高16-14层），7号楼（总高16层）

98A户型南北朝向两面南在18号楼（总高8-9层），11号楼（总高9层），12号楼（总高9层）

98B户型南北朝向三面南在19号楼（总高6层），18号楼（总高8-9层），17号楼（总高6-11层），11号楼（总高9层），12号楼（总高9层），13号楼（总高8层），14号楼（总高5层）

115户型南北朝向在16号楼（总高18层），7号楼（总高16层），10号楼（总高16-14层）

134户型南北朝向在9号楼（总高9层）

89平米三居户型图(两梯三户)

95㎡三居

98㎡两面宽

98㎡三面宽

115㎡价格区间

134平米户型主要位于9号楼

▲八大主题园林

中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。

园林设计全龄共享社区 八大功能场景打造豪宅样板

项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。

环氧龟背式夜光跑道、“星际迷航”主题故事儿童乐园、萌宠乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。

燃脂健康跑道，植物疗愈科普花园，森系主题故事儿童乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。

尊敬的购房者项目官方于 2026 年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

兴创逸境售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨兴创逸境营销中心电话：400-809-6780（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

兴创逸境开发商电话：400-809-6780（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

兴创逸境展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不享受额外优惠）

✅拨官方电话：兴创逸境官方售楼处电话400-809-6780官方认证

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。