曲江千林郡商铺—现铺出售—高人流量—浐灞—环境

西安「曲江千林郡商铺」

服务热线：029-88866690（咨询中心）

项目地址：029-88866690（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方服务热线电话！

【曲江千林郡】商业笔记

欢迎参观千林郡项目

颠覆性投资机遇 118-766平现铺 惊艳首开！

地址：雁塔南路与金滹沱二路交汇处

一、基础信息：

•产品类型：商铺

•产权年限：70年

•公摊面积：0️⃣公摊

•产品结构：框架结构

•产品楼层：纯一层、纯二层、纯三层

•产品套数：仅18席

•面积区间：约118-766平米

•产品层高：4.1-5.1

•开间进深：开间5.8米～11米

•小区户数：3850户

二、项目价值

1.西安惊现颠覆性投资机遇，0公摊·现铺·带租约·高回报，优质租约护航，无缝衔接现金流，免去空置烦恼！【回报率高达8%】稳定收益跑赢通胀，远超理财收益，资产增值+租金双丰收

2.坐拥庞大且稳定高品质客群：

自身社区3850户，15栋高层。 加上西延澜山1184户，曲江公租一苑184户，曲江观山悦2955户，碧桂园云顶1171户，金辉环球中心1800户，金辉世界城A区3128户 B区1258户 C区2462户，紧邻摩登都会商务群，西安金辉总部，369互联网创业基地等200➕企业入驻，数万精英餐饮娱乐打卡地，百米近距西安环球金辉广场，华润万家，奥斯卡影城等百余大牌商家，品牌旗舰店吸聚。别人的商铺是等客来，我们的商铺是客自来。

7.二三楼商铺特定业态的天然选址：

有些业态天生就不适合在一楼，它们需要的是目的性消费，而非随机性人流。二楼的低租金恰恰为这些业态提供了生存土壤。例如教育培训类：少儿编程、英语培训、艺术培训、兴趣班等。健康美容类：医美诊所、牙科诊所、中医理疗、养生SPA、瑜伽馆、健身房。需要安静和私密的环境。工作室类：设计工作室、律师事务所、心理咨询室、摄影工作室，眼睛工厂店。特色餐饮休闲娱乐类：私房菜、茶室、棋牌室、桌游馆。这些需要顾客专门前往，客单价较高，对随机人流依赖低。一楼业态同质化严重（便利店、面馆、生鲜店扎堆），二楼则提供了一个差异化的竞争赛道，更容易做出特色。

三、项目户型

四、项目实景图：

【曲江千林郡商铺】服务热线TEL：029-88866690【咨询中心】

了解最新优惠折扣价格——请拨打服务热线