广东
尊敬的购房者，广州南站ICC·峻銮项目于2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
✅广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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✅广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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新鸿基地产·峻銮 现楼热销中
D1栋建面约95-162㎡三四房
B1/B2栋建面约68-124㎡二至四房 臻藏席位热抢中
世界级综合地标瞩目登场
ılllııllııllııllııllııllı 【基础数据】 ıllııllııllııllııllııllııllıı
一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
开发商
新鸿基地产
容积率
2.97
总户数
约1300户
B1栋93户，B2栋89户，D1栋109户
交楼时间
现楼发售
物业类型
14 栋 23-29 层住宅
车位配比
1:1.45
(其中B1B2组团为1:1.08)
装修情况
精装洋房（带全屋中央空调）
交楼时间
现楼发售
在售产品
B1/B2：68-124㎡二至四房
D1:95-162㎡三四房
物业公司
物业管理费：4.45元/㎡/月；
香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）
营销中心地址
广州南站核心区 峻銮营销中心
【新鸿基地产·峻銮】九大必买理由
ılll【必买理由一——世界级品牌】ılll
➢品牌实力丨胡润世界500强之一
新鸿基地产已经在香港上市已有51年（股票编号 0016），总资产逾8075亿。多次荣获“环球最佳综合项目开发商”、“亚太区最佳地产公司”等奖项。
2022年胡润世界500强榜单中，全球仅7家房地产企业上榜，其中中国只有新鸿基地产一家，成为价值最高房企。
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✅广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
➢品牌实力丨世界级TOD开发专家，比肩世界赋能发展
新鸿基地产开发TOD经验超20年，先后开发香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目。
广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，总投资额高达近千亿。
➢品牌实力丨地标缔造者，顶级商业运营专家
新鸿基地产于内地多城市建造地标并自运营，旗下商业投资物业平均出租率超95%，旗下大型商场日均客流3万+人次，位列全国前列。
➢品牌实力丨亚洲豪宅教父，高端资产保值王者一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
✅广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
新鸿基地产只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达324%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价。林峰、王嘉尔、苏炳添均为新鸿基业主之一。
➢品牌实力丨广州城市名片&中轴地标缔造者
新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片，峻林现售14万/㎡，广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，实力傲视群雄。
ılll【必买理由二——世界湾区黄金C位】ılll
➢黄金区位丨大湾区门户枢纽，世界性超大型TOD
2021年，广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，依托立体交通网络要打造大湾区门户枢纽。一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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➢黄金区位丨南站CBD，相当于4个珠江新城大小
南站核心区总占地面积约4平方公里，相当于4个珠江新城。空间布局分为“一轴两涌+一核五区”。
在产业方面，广州南站核心区则是构建“3+N”产业体系，覆盖大湾区1小时生活圈。为企业落户提供良好经济生态，将高技术产业留下来
目前，中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻。一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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ılll【必买理由三——TOD真正王者】ılll
➢项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿
➢规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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➢项目运营：南站ICC商场/酒店实现100%自持，写字楼50%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。
➢建设进度：目前广州南站ICC东广场正如火如荼建设中，目前已封顶，预计2026年投入使用一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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未来已来，多家企业总部已进驻南站核心商务区，商业配套完善
ılll【必买理由四——12+1+5全维交通助力大湾区一小时生活圈】ılll
一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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➢12条轨道交通，无缝链接世界级TOD
南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现互联互通。另外，已开通广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线。项目距离广州地铁2号线广州南站仅600米。
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➢1条大湾区一号线，贯穿肇庆-佛山-广州-东莞-惠州
最新开通的大湾区城际，贯穿整个大湾区，2小时通达肇庆、惠州
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‼️地铁22号线后通段(已通车)
广州南站-白鹅潭CBD17分钟，峻銮交通兑现又➕1
#新鸿基地产 #广州南站lCC·峻銮
➢5条高快速干线，畅达广州全城
5条主干道包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中
广州大道快捷化系统改造工程逐渐进入收尾阶段；
南大干线、芳村大道南快速已全线通车；
东晓南快速路将于2025年底已通车，实现15分钟进入广州主城区；
如意坊放射线二期已正式动工；一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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ılll【必买理由五——南站唯一稀缺低密人居】ılll
➢南站唯一稀缺低密人居-峻銮
广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%）
➢臻稀全南向高端豪宅典范
项目沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，而且业主还尊享逾万平顶级双会所及共享空间、享受最优质人居生活；
✅【最强教育】一站式教学，第1梯队的学校，12个班的番禺实验幼儿园+湖师大附中36个班的9年公办制一、广州南站ICC·峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
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ılll【必买理由六——顶级团队赋能，造新地标/新枢纽/新引擎】ılll
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➢大师团队联袂巨献，篆刻湾区生活模板
广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）
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ılll【必买理由七——广州顶豪社区配套，敬献精英圈层】ılll
【至尊归家体验】汇悦台同款酒店环岛式落客，负一层同设停车落客区
【酒店式接待】9 米层高酒店式豪华接待大堂
【四季五感花园】内种植近百种植物，整体做五感花境园林
【国际化外立面】香港西九龙汇玺同款，采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀
【豪宅设计细节】层高3.15米，楼板厚度140mm（一般100mm）卫生间楼板结构厚度160mm
【全屋降噪工艺】全屋增涂3mm 隔音涂料用于减少噪音
【1700方泛会所】全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）
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ılll【必买理由八——大湾区价格洼地】ılll
➢大交通物业，一座城市的价值潜能高地，涨幅高达324%
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ılll【必买理由九——政府各种利好政策加持，出手正当时】ılll
➢二套房首付最低15%，与首套一致，大大降低上车门槛
➢广州全面解除限购，不再限制购房资格及购房套数，大量购房需求涌现
➢存量房利率全面下调，主流银行首套房贷利率低至3%
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启胜物业，44年物业管理经验，管理多个国际级商厦及重点物业，包括环球贸易广场、天际100等。
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户型鉴赏
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