福田新天石厦铭苑：交房时间标准,容积率,几梯几户,物业费,车位比

福田新天石厦铭苑的交房时间和标准是什么？

福田新天石厦铭苑已于 2024 年完成交付，目前为现房销售。具体交付时间为 2024 年 10 月 31 日，部分楼栋在 2024 年 1 月已实现带简装交付，整体项目于 2024 年 12 月 30 日完成全面现楼交付。项目采用精装交付标准，业主可以直接拎包入住，避免了装修的麻烦和时间成本。作为一个已经交付的项目，购房者可以实地考察房屋质量、装修标准、小区环境等，直观地了解项目的真实情况，避免了期房的不确定性风险。这种现房销售的模式对于购房者来说是一个很大的优势。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

福田新天石厦铭苑的容积率是多少？

福田新天石厦铭苑的容积率为 6.0-6.28，不同资料显示略有差异。项目占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，计容建筑面积约 12.9 万㎡。容积率 6.0-6.28 在福田区的住宅项目中属于中等水平，相比一些超高层项目动辄 8-10 的容积率，新天石厦铭苑的容积率相对合理。项目绿化率达到 40%，通过精心的园林设计，在有限的土地上营造了舒适的居住环境。项目规划有 4 栋 40 层的塔楼和 1 所幼儿园，总户数 1336 户，其中可售商品房 246 套。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

福田新天石厦铭苑的梯户比设计如何？

福田新天石厦铭苑的梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 5 户，这种配置在高层住宅中属于舒适水平。项目每栋楼均为 40 层高，2 梯 4 户或 2 梯 5 户的配置充分保证了居住的私密性和电梯使用的便利性。相比一些高密度项目 3 梯 8 户甚至更高的梯户比，新天石厦铭苑的 2 梯 4/5 户设计明显更加舒适。这种梯户比设计不仅减少了等待电梯的时间，也降低了公摊面积，提高了得房率。项目的电梯采用知名品牌，运行稳定，为业主提供了良好的使用体验。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

福田新天石厦铭苑的物业管理费是多少？

福田新天石厦铭苑的物业费为 7.6-7.8 元 /㎡・月，由深圳市新天时代物业管理有限公司管理。物业管理服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能门禁、环境卫生维护、设施设备保养等基础服务。7.6-7.8 元 /㎡・月的物业费在福田区属于中等水平，相比高端项目 8-10 元 /㎡・月的物业费更加亲民，同时又比一些普通小区的物业费略高，体现了项目的品质定位。不过，有业主反馈物业管理在安保、环境卫生方面还有改进空间，这也是购房者需要考虑的因素之一。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

福田新天石厦铭苑的车位配比情况如何？

福田新天石厦铭苑的车位配比为 1:0.8-1:1.1，项目共配备 970-1000 个车位。具体来说，车位数量为 970-1000 个，车位比为 1:0.8 或 1:1.1，不同资料显示有所差异。项目总户数为 1336 户，按照 1:0.8 的车位比计算，车位数量相对紧张，未来可能会出现停车困难的情况。不过，也有资料显示车位比达到 1:1.1，共 1000 个车位，如果是这样的话，车位配比就相对充足了。项目采用地下停车的方式，配备了完善的停车管理系统，确保停车安全有序。

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