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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2025年12月30日，由远洋建管提供全专业代建管理服务的低密洋房项目——北京伴山观岚，成功取得《北京市建设工程竣工联合验收通过意见书》，标志着项目已高质量完成全部官方验收流程，为后续如期交付奠定了坚实基础。

伴山观岚项目位于北京市石景山区五里坨板块，东北侧紧邻浅山生态区域，坐拥京西自然景观资源，区位环境静谧优越。项目总规划建筑面积约9.96万平方米，容积率1.2，是区域内稀缺的低密纯洋房社区。

该项目规划17栋5层纯洋房，采用科学排布方式，南北向整体楼间距约24米，最大楼间距42米，可充分保障每户的采光、通风与私密性；建筑采用一梯两户设计，提升居住舒适度，营造更安静、私密的归家动线；人均绿地占有率高，实现“推窗见绿、出门入园”的自然栖居体验。

在产品打造上，伴山观岚主打经典“四叶草”户型格局，LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计打破传统空间界限，增强家庭互动性；北向设置双次卧，可灵活改造为书房、儿童房或多功能运动空间，满足多元生活场景需求，赋予空间更多想象与成长可能。

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在伴山观岚建设阶段，远洋建管始终坚持“品质为先、精细管控”，深度融合委托方管理制度与高标准要求，全面引入远洋成熟的标准化全流程管控体系，构建起覆盖设计、施工、验收的全链条品质管控网络。

项目区位图

产品规划：中交·伴山观岚项目是由中交投资按照高标准打造的纯洋房社区，园区由17栋总高5层的低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表性的檐顶式设计，匠造建面约95平米到176平米美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光，伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等三条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”的景观场景落位，同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在生活时光

区域规划：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域是17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业

核心卖点及配套

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项目效果图

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项目实景图

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