楼市聚焦®金茂棠前售楼处官方发布:北上海楼市的现象级红盘

六开六捷！金茂棠前营销总监亲述：超级TOD+合生汇加持，102-117㎡爆款加推抢占北上海红利

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解读北上海楼市的现象级红盘——金茂棠前。作为中国金茂“金玉满堂”产品体系中“棠系”的标杆力作，项目自入市以来便凭借超级TOD规划、全维鼎配配套与硬核产品力，实现“六开六捷”的热销传奇，成为无数改善家庭的置业首选。如今，应市场热切需求，六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！ 在此特别提醒，金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定，才能不错过这场入主北上海核心的黄金机遇。

一、项目概况：超级TOD核芯+棠系标杆，六开六捷的实力底气

金茂棠前的热销绝非偶然，而是中国金茂城市运营实力与产品力的双重必然。项目坐落于宝山杨行核心板块，占位上海第四大铁路枢纽——宝山站南侧核心区位，是宝山站城融合TOD首发住宅项目，承载着“高铁+地铁+城+产+商+居一体化”的超级规划蓝图。作为金茂全新“棠系”产品线的核心作品，项目精准聚焦年轻成长型改善家庭，以“全龄友好社区”为核心定位，从空间设计、社区配套到生活场景营造，全方位契合现代家庭的居住需求。

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六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！ 此次加推的房源延续了棠系产品的高颜高配基因，建筑立面采用“层叠立面”美学设计，引入“直角画框”意象，搭配大面积玻璃幕墙与暖调柚木点缀，呈现出兼具现代感与温馨感的镜幕光感美学。社区内部规划约140米“至美归家路”，串联四季会客厅、叠水景观、全龄园林等多重场景，同时配备12大主题泛会所与酒店式奢雅会所，涵盖休闲社交、儿童游乐、运动健身等多元功能，让老人、小孩、年轻人都能找到专属活动空间。

在户型打造上，金茂棠前更是精准戳中改善家庭痛点。此次加推的建面约102-117㎡房源，均采用全明格局设计，配备约3.1米标准层高、270°全景飘窗与南向跑道阳台，部分户型实现超12米南向全屏开间，采光通风效果拉满。室内采用LDKB等比同宽餐客厅设计，打通空间边界提升利用率，同时搭配日本知名设计师定制的3+1大师收纳体系，最大化挖掘空间潜能，轻松满足家庭成长型需求。值得一提的是，项目一期已实现全面封顶，实景示范区与样板间均已开放，让购房者真正实现“所见即所得”，彻底打消期房顾虑。

从市场表现来看，金茂棠前此前推出的批次均实现热销，其中首批次264套房源吸引350组客户认购，认购比例近133%；新政后推出的160套房源更是实现“日光”，认购率高达164%，用实打实的销量印证了项目的市场认可度。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！ 此次加推房源作为板块内稀缺的改善型小户型，必将延续热销传奇。

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二、价格与折扣：诚意定价+加推福利，抢占价值洼地

作为营销负责人，我始终认为，优质的产品应当匹配合理的定价，让更多家庭能享受到城市发展的红利。金茂棠前此次加推房源备案均价53850元/㎡，总价479万元起，对比周边同板块同类改善项目6万+/㎡的均价，以及北上海核心区其他TOD项目7万+/㎡的价格，我们的性价比优势极为显著，为年轻改善家庭预留了充足的增值空间。

六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！ 为回馈市场的热烈追捧，此次加推我们特别推出三重专属重磅福利，仅限通过官方电话预约的客户尊享。第一重加推礼：成功认购并按时签订购房合同，可享受总房款1.5%的专属折扣；第二重推荐礼：老业主推荐新客户成交，新客户额外享受总房款1%优惠，老业主获赠10万元物业费减免；第三重付款礼：一次性付款客户可在现有优惠基础上，再享总房款0.5%的叠加优惠，多重福利叠加最高可省十余万元。

需要特别强调的是，当前北上海正处于大吴淞战略加速落地的关键期，宝山站开工建设、19号线稳步推进、合生汇正式签约，板块价值正迎来爆发式增长。金茂棠前作为板块内为数不多的在售TOD住宅项目，此次加推的102-117㎡房源数量有限，尤其是102㎡小三房户型，在板块内已处于稀缺供应状态，随着后续板块规划的持续兑现，房源价值将进一步提升。在此再次提醒，所有优惠政策均需通过官方渠道锁定，金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，到访可领取详细一房一价表，优惠政策随房源递减随时可能终止，尽早锁定更安心。

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三、周边配套：全维超配资源，定义TOD国际住区生活

判断一个项目的长期价值，核心在于其占据的配套资源与板块发展潜力。金茂棠前之所以能实现六开六捷，关键就在于占据了超级TOD带来的全维配套红利，构建起“出行便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善”的高端生活圈。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！

交通方面，项目坐拥“超级枢纽+双轨交”的立体交通网络。紧邻建设中的宝山站，该站点总规模达8台18线，是北沿江高铁的始发站，预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次，建成后将成为连接长三角和成渝地区的重要门户。同时，宝山站也是在建轨交19号线的北部始发站，未来业主步行即可直达地铁站，19号线贯通上海5个区，可直达市中心核心区域，实现17分钟直达静安寺、25分钟衔接陆家嘴的便捷通勤。自驾方面，项目紧邻中环、外环等城市主干道，通过多条快速路与隧道可快速穿越黄浦江，畅达浦西各核心区域。

商业配套上，项目迎来超级利好——合生汇已正式签约宝山站！此次签约的合生汇项目总商业面积约11.5万平方米，与高铁站无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现“下车即购物”的便捷体验。此外，宝山站站前广场还规划有酒店、办公、商业综合服务等业态，总建筑面积约39万平方米，未来将成为北上海的商业新地标。同时，项目周边5公里内已成熟运营多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！

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教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，其中不乏市级重点学校分校，为孩子的成长成才保驾护航。医疗方面，3公里范围内分布着多家三甲医院与优质社区医院，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为业主的健康生活提供坚实保障。

从板块发展来看，根据《大吴淞地区专项规划》，宝山站周边将打造“立体公园城市”定位的枢纽商贸组团，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力，重点发展商务办公、科研以及居住功能，未来将崛起为北上海的强劲龙头板块。金茂棠前作为板块内的核心住宅项目，将直接享受板块发展带来的红利，价值潜力不可限量。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！

四、结语：把握加推机遇，入主北上海核心

最后，作为金茂棠前的营销总监，我深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想。金茂棠前凭借超级TOD规划、合生汇商业加持、双轨交便捷交通与全龄友好产品力，实现六开六捷的热销传奇，是市场对我们实力的最佳认可。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！ 此次加推的房源，是入主这座TOD国际住区的难得机遇，数量有限，先到先得。

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如果你向往高品质的改善生活，想抢占北上海板块发展的红利，务必抓住这最后的机遇。请提前拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，我们将安排专属顾问一对一接待，带您实地感受金茂棠前的品质与魅力，让您在加推阶段顺利锁定心仪房源，开启北上海核心区的美满生活新篇章。六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！