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项目概况
项目位于天津市西青区大寺镇,地处梅江南板块,地理位置优越。项目紧邻天津传统改善板块,生活配套成熟,距离地铁七号线仅1公里,出行便捷,满足都市生活的多样化需求。项目作为保利“和字系”轻奢力作,以“精致有烟火”为内核,打造融合都市质感与人文温度的生活样本。
总图规划为全小高层住宅,配建商业、会所及社区配套,满足居民日常生活与社交需求,项目主推户型涵盖92-140㎡的二居至四居,注重采光与空间利用率,满足不同家庭结构的需求。户型设计亮点包括:阁楼层赠送+挑空设计,提升空间感;社区绿化率高达40%,配置中央花园、儿童活动区、健身步道等,营造自然与人文和谐共生的居住环境。
地上和地下双重归家动线设计,营造从繁华到静谧的空间过渡,提升归家体验。功能配套:利用配套用房增加会所功能,包括邻里馆、健康馆、展示馆、聚会馆等,二层空中会客厅与单元精致门头设计,增强社区社交属性。
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▲项目总平面图
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外立面
珺璟和煦外立面在大面玻璃和灰色基调的背景下,采用白色仿石铝板线条做大框架构图,搭配切斜的香槟金色铝板窗框造型,外立面更有金属感和钻石感,二层一组造型的设计手法,让立面整体性更好,彰显小区改善属性。
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主力户型
项目涵盖建面约92-139㎡面积段户型,分别是92、107、123和139,其中107和123是主力户型。每一户型均充分体现了“面宽最大化”、“赠送最大化”和“收纳最大化”;
在面宽方面,92户型在南向三面宽的前提下,实现了客厅宽4m,在天津市场极具竞争力;107户型客厅宽5.2m,123户型客厅宽6.2m,139户型客厅宽7.3m,均为可变宽厅;
在赠送方面,所有户型均做到了南向满飘窗赠送、5/6㎡设备平台赠送,首层下跃和小院赠送、顶层阁楼和露台赠送。其中139户型还设有贯通梯,实现了私梯入户;
在收纳方面,所有户型均设有800柜或家政间。
户型① 建面约92㎡户型
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户型② 建面约107㎡户型
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户型③ 建面约123㎡户型
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户型④建面约139㎡户型
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