官方通告|万科中興傲舍售楼处官方发布:万科中興傲舍理想置业优选

万科中興傲舍官方开发商电话:400-8787-740❄位于上海静安内环核心区，是万科集团与上海北方企业集团联合打造的高端住宅项目。项目占据城市黄金主轴位置，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，交通便捷，配套醇熟。项目以垂直生活体创新形态重构人居关系，内部打造“四重立体公园”体系，配备约5000平方米复合型会所。户型设计多样，空间布局合理，全屋精装交付，选用国际一线品牌。万科中興傲舍官方开发商电话:400-8787-740❄项目自开盘以来热销不断，累计销售金额已达100亿元，是追求高品质国际化生活的高净值家庭的理想之选。

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万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740舍以其独特的魅力与卓越的品质，成为了现代都市生活的新标杆。它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度的展现，一种对未来美好生活的向往与追求。

选择万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740，就是选择了一种高品质、高格调的生活方式，让您的每一步都走在时代的前沿。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740户型：项目主推建面约170-320㎡的3-4房户型，也有少量建面约100㎡的户型，满足不同家庭的需求。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740户型设计注重空间利用与居住舒适度，以建面约187㎡的户型为例，采用独立电梯入户设计，实用面积极高。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740入户玄关融合了双重玄关的设计理念，有效增加了储藏空间。入户门选用高端定制的装甲子母门，并配备智能门锁，确保安全性。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740进门之后正对艺术玄关，背景为威尼斯棕石材，两侧设置弧面半包裹造型，归家仪式感满满。客厅内电视背景墙采用进口米色石材，设计为弧形，加工难度极大，但效果极佳。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740餐厅内设有尺寸约1.2米乘以1.5米的岛台，采用天然奢石威尼斯棕材质。厨房区域设计灵活，通过推拉门实现便捷的开启与关闭，提升了空间的互动性，内部配备嘉格纳和高仪等顶尖品牌厨具。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740此外，还设计了一个独具匠心的X-space空间，可根据家庭成员的结构和需求进行个性化定制。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740卧室区域每个房间均配备宽敞的飘窗和约270度的弧形转角阳台，实现空间的高效运用和广阔视野。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740同时，项目还推出了建面约330-350㎡的五房设计全景舱公园高定大宅，强调客户需求的非标准化，提供稀缺的自然与都市景观，满足高净值人群对空间和生活品质的极致追求。

万科·中興傲舍官方热线：400-8787-740

静安内环内百万方中兴城最后一块拼图

上海万科2024年度重磅作品

「万科·中興傲舍」二期

推整盘C位3#楼央景新品

建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅

11月13日认购啦！

少量房源 直接认购

物业管理费：13.98元/平/月

交房时间：2026年12月31日前

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Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property

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认购时间：11月13日-11月17日

开盘时间：11月24日

认购金：260万

社保系数：0.24

一房一价

01.

推售信息

据悉，万科·中興傲舍总共6幢楼，项目即将加推3#楼，产品建面约180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房。

3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

何为央景王座？

①、建筑层面，3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。

②、位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米；同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。

③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野

3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；西侧紧邻二期核心水景花园。

尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。

点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园，高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。

同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。

纵观项目一期，建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销，可以说是已受市场检阅的高分户型，如今好户型又来了：

项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；

还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。

前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽

，放大社交空间尺度；同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台

给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是

双主卧尺度

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，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计

进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建筑面积约200、250㎡则是

内环内小洋房

户型。

✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房

南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个

准全套房户型

，舒适度拉满。

✔建筑面积约250㎡

为四房配置

，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主卧和客厅面宽也达到5米+

舒适度上佳。

收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。

此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。

✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。

整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。

客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。

边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。

02.

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8787-740

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早在2003年，这一地块被一家外资公司以“毛地出让”方式取得土地使用权，直到2019年，征收工作才得以重启。如今，它终于登场，肩负百万方中兴城最后一块拼图的使命。

上海北万置业有限公司通过公开市场获取后，经上海联合产权交易所转让70%股权，接盘者即市场早期认定的万科，为项目绝对实控人。

早前，万科发布公告，在其新增开发项目中，涉及上海的增量土储：静安万科翡翠雅宾利四期项目赫然在列，万科持股70%。

2023年7月7日，静安区举行第三季度重大项目集中开工仪式，全面启动下半年重大项目建设推进工作。

本次集中开工的4个区重大项目分别是：静安区工人文化宫（北宫）、天目社区C070102单元07-03地块住宅项目、曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目和中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目。

其中，静安区中兴社区C070202单元304-03地块就是前年9月27日被上海北万置业有限公司以1205984万元拿下、被命名为「万科中興傲舍」。

根据设计方案，项目由7-35层不同高度的高层住宅组成，南侧另有一栋标志性的超高层办公楼组成。

另外值得期待的是万科·中興傲舍还将打造重量级商业，未来由万科运营，这将直接弥补中兴路高端商业的空白。

据悉，本次万科中興傲舍 将会采用地面抬高3层的设计，，其中3层以下为商业底盘。

项目旨在营造一座融合各种城市功能的微缩型城市，让人们在徒步圈内即可实现“城市空间更大化”、“自由时间更大化”、“选择范围更大化”，让每个人都是生活的作者

鉴于拥有海外生活背景的90后、00后买房人群越来越多，他们审美、居住方式超前，万科没有选择千篇一律的传统新房。

而是突破传统，只有面子上散发高级美感，里子洋溢个性生活的住宅才能真正匹配这个高阶板块潮流生活调性。

上海时下产品力很卷，装标、配置一浪高过一浪，但说白了还是局限于硬件比拼。

而万科，则走出一条独立赛道，一条别家做不来，万科擅长的赛道，更易走出市场独立行情。

万科进入上海的第一个步是从高端别墅开始的，随着上海城市发展的集约化，2010年后的万科迎来了平层高端住宅的全新时代。从2012年入市的“高级生活”标准制定者万科五玠坊，到2014年标志性的高端产品系“翡翠系”及翡翠滨江的发布，数年间我们能看到万科在高端市场上的理念转型，此时万科也愈发关注城市、社区、人的关系，及国际生活方式的营造。

这才有了“未来城市理想单元”的诞生，并在嘉定理想之地大获成功，更引发《解放日报》点赞和支持，说明政府推崇这种开发模式，认可这样的生活方式。

而中興傲舍正是“未来城市理想单元”市中心版，也是对于中兴路一号的全方位升级。

1，以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

新天地为何受热捧？因为每一条街道，都被归还给行人，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和街边的内容亲密聚合，人和环境是共融的。

在中興傲舍也是如此，项目将打破传统社区规划边界，将住宅、商业、生态、人文等功能作为一个个构成因子，通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造，实现动线共联、商业共通、生态共融。

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业

顾名思义，一方面它被绿意环抱，比如商业立面采用绿色植物与橙色釉面的碰撞，打造独树一帜的地标美学。同时营造六大口袋公园点缀于街区，将自然融合街区。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8787-740

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换言之，这个商业底盘业主不仅能够便捷下楼消费，更将成为社交平台，可以是追求时尚的同龄人共同的潮玩场地，三五好友来场思想碰撞也能出门即享，女士们则可以在精致街区里逛街、购物。

可见，项目不是商业、住宅多个功能空间的拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

在不离开社区的情况下人们可以在生活工作和娱乐之间实现平衡，并通过充满活力的公共空间赋能身心更多的松弛感和幸福感，让人们获取更多生活乐趣和便利。

2，人与建筑、自然的共生，于城市之心，享一隅之宁静的生活方式！

在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

项目用一种全新的人居形态去演绎现代版的「结庐在人境，而无车马喧」。

这是一种体感，更是一种心境，让生活的节奏退回，不去赶时间，而是等时间。

业主归家路途中，可于下层漫步浓荫里的绿野街区，也能于上层享受谧静私域，整个社区充满绿意和呼吸感。

比如，项目在街边的转角、街区的外廊，打造城市花园长廊；还有45度角贯穿的街区的超级绿核枢纽，中兴公园的绿意被充分引入中心广场，将成为开放且亲密的城市打卡点。

值得一提，中兴公园由万科代建，园内设备专业，一般小区可能都不会有这么好的设施。同时因为距离上就是“南向直面”，该公园其实就相当于中興傲舍的专属配套，出门即享。

项目的食集也将对标阿姆斯特丹市集，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。

更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。

而这次在中興傲舍进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造四重立体公园体系。

无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内。

3，接轨国际的建筑美学！

项目外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝核心，搭配香槟金、摩登红。

商业则采用摩登橙与水幕银的大胆撞色，打破色彩的单调性，将色彩巧妙的融合在一起，更具国际化审美。

说到这里，项目给我一个很深的感触就是，在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先。

这一点很重要，因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中“审美”会是很重要的一环。

4，设计师天团共同雕琢！

拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自优秀设计师的定制。

项目邀请了外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

中興傲舍从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，更能经受时间的考验。

甚至项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计。

5，文化、艺术元素贯穿始终，让项目更具生命力！

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8787-740

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有一句话叫：“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑。”

最好的佐证，如今茫茫多的项目都会打出「文艺」牌，希望以此抬拉身价。

而于中興傲舍，文化艺术犹如基因，烙印在项目身上。

比如商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海派文化；并承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道；

甚至连红线外也一并更新，让生活方式更加连续，打造超1公里的休憩空间，提供艺术化的街道座椅，并为宠物提供友好的场地。

这里我不得不为万科的这种开发模式点赞，让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

6，近似美术馆的艺术会所！

中兴路一号的会所，不管审美还是功能，称得上内环独一份。

而这一次在中興傲舍还将升级，据悉将有上海首个度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

功能上，一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”；氛围感上，视觉冲击力拉满。

若你有比较频繁的活动需求，这个会所完全能承载你的需求，如果是朋友来访，更完全能为你撑起面子，逼格足以媲美五星级度假酒店的高定款。

7，类酒店物业服务！

万科高端服务标准将于此再一次迭新升维星耀服务体系，持续探索类酒店式高端服务及生活方式服务提案。

据小了解，不局限于以下，可能会成为业主享受的服务。（以实际为准）

你如果想点楼下食集的外卖，物业可以帮你取货送上楼；

干洗衣物同样如此；

另外，平时好友聚餐，你可以告诉物业人数、餐厅类型等，物业会帮你订座。

另外在户型上，中兴路板块近年来以刚需99㎡户型为主，而中興傲舍是板块多年一遇以建筑面积约170-320㎡改善大户型为主的项目，户型格局方正，功能性与舒适性兼具。

可见项目圈层非常高端，而在构建邻里圈层上，万科也颇有心得。

中兴路一号的圈层活动已成为业内标杆，骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、乐营户外等社群活动不断。

在中興傲舍将继续打造这种先锋人际网络，让项目不只是家在空间上的延伸，更是业主精神层面的碰撞和交集。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8787-740

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03.

周边配套

万科·中興傲舍 地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。在雅宾利所在的中兴路对面，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一号。

项目距离人民广场约2.5公里，离苏河湾仅1公里，项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

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医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

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