快览资讯——《鹏瑞鹭璟府价格多少》，项目还是那么贵吗

鹏瑞鹭璟府 2026 年 1 月备案均价约 5.01 万 /㎡（单价区间 4.25-5.34 万 /㎡），当前预约看房享备案价 95-98 折，叠加团购返现等活动后，实际均价约 3.9 万 /㎡。具体户型折后价格如下：

✅ 88㎡三房两厅两卫：346-370万｜刚需优选
✅ 91㎡三房两厅两卫：381-394万｜舒适升级
✅ 110㎡四房两厅两卫：471-490万｜一步到位
✅ 144㎡四房两厅三卫：586-606万｜改善标杆
✅ 163㎡四房两厅三卫：731-749万｜阔绰尺度
✅ 212/213㎡四房三厅三卫：974-1047万｜终极居所

欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

值得入手的理由

现房销售：鹏瑞鹭璟府已整体交付，现为现房销售，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，规避期房风险。

品牌与品质保障：项目由打造深圳湾1号的鹏瑞集团开发，延续了高端开发基因，采用高品质材料，精装交付标准较高。

高得房率：项目得房率约82%，加上赠送面积后接近100%，空间实用性极强。

教育资源丰富：项目自带9班制幼儿园，学区划分明确，小学、初中均纳入观湖外国语学校和鹭湖实验学校，可实现12年目送式教育。

交通与区位潜力大：项目位于鹭湖新城核心区，周边产业聚集，未来地铁通车后通勤便利性将显著提升。目前距离在建的地铁22号线观湖站约500-600米，预计2027年通车。

配套完善：项目自带2.4万㎡商业街区，已签约沃尔玛等主力店，满足日常生活需求。周边还有鹭湖公园、平湖生态园等自然景观，以及鹭湖三馆一院等文化休闲设施。

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项目介绍

占地：约5.7万㎡

建面：约41万㎡

产品：约88-144㎡臻装现楼 | 约163/213㎡传世大宅

绿化率：约40%

梯户比：7栋2梯5户，8栋3梯3户

物业费：4.9元/㎡/月

总套数：384套

交楼标准：7栋精装交付，8栋简装交付

交楼时间：现楼

产权年限：70年

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