豪宅聚焦@龙湖北城央璟颂售楼处北城央璟颂官方发布:人居新标杆

龙湖造极北城芯！ 作为龙湖深耕南京北城的迭代力作，龙湖北城央璟颂自面市以来便凭借核心地段、稀缺低密产品与全维成熟配套，成为燕子矶板块乃至全城改善客群的焦点。龙湖北城央璟颂
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们以十年造城经验为基石，在燕子矶板块价值兑现的核心窗口期，打造出兼具居住质感与资产属性的四代宅范本，为北城高阶人群献上专属理想居所。

一、核芯地段定鼎价值，低密参数铸就稀缺人居

地段是人居价值的永恒底色，龙湖北城央璟颂精准落位栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块，北至神农路，南至寅春西路，西至怡宁路，东至怡静路，傲立燕子矶新城1平方公里烫金核心区。这里承接南京黄金中环发展红利，历经十年深耕，板块已从昔日工业片区蜕变为集商业、教育、交通、文体、医疗于一体的成熟宜居新城，无需等待规划兑现，入住即享全能生活。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以极致稀缺性定义改善标准。项目总占地约4.09万方，总建面约9.32万方，容积率仅1.6，堪比别墅区的密度标准，是燕子矶核心区近十年唯一在售的低密宅地项目，在区域内2.5以上容积率成为常态的市场中，彻底规避了高密度社区的拥挤感，为居住舒适度与私密性筑牢根基。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划500户，由9幢7-11层洋房与2幢26层高层组成，采用“高低错落、疏密有致”的空间布局，北侧2幢高层底层架空，预留更多公共活动空间，小区中央布局大面积下沉庭院，形成立体景观层次。作为板块内首个四代宅项目，我们在产品设计上实现全方位突破，主打建面约108-195㎡的3-5室户型，覆盖从刚改到高端改善的全需求梯队，目前一批次已取证开盘，推出1#、4#、5#楼栋，均为精装交付，凭借超100%实得率、南向大面宽、挑高露台、LDKSG一体化设计等五大核心产品力，登顶栖霞区人气楼盘榜、热搜楼盘榜双第一，实力获得市场认可。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，我们投入重金构建千万级归家体验：约80米的酒店式门庭搭配全球甄选奢石与泰山千年古松，入门即享尊贵仪式感；近万方泳池会所示范区已开放，内部规划约1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四大功能区，满足全年龄段业主休闲需求。园林景观方面，引入70种原生态树种，打造约7800㎡沉浸式景观与248米中央景观轴，最大楼间距可达55米，确保每一户都能拥有充足采光与观景视野，让城市生活与自然静谧完美融合。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、一房一价精准适配，精装交付凸显性价比

龙湖北城央璟颂坚持以客户需求为导向，采用科学合理的一房一价模式，构建层次分明的价格体系，既兼顾刚改家庭的预算需求，又能满足高端改善群体的品质追求，在板块内形成显著的性价比优势。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体参考均价37147元/㎡，总价区间覆盖352-840万元/套，对比区域一二手市场，优势尤为突出——燕子矶二手洋房均价已达3.7万/㎡，
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隔壁高层项目均价3.2万/㎡，而我们的项目在产品力全面碾压的同时，彻底抹平一二手房价差，更以精装交付省去后期装修成本，真正实现“买得值、住得好”。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，不同楼栋与户型的价格精准匹配不同家庭需求：1#楼高层产品销许均价34577元/㎡，主力户型为108㎡三室与125㎡四室，其中108㎡户型总价约352-401万元，做到全房间南向设计，在同户型段中极具竞争力，完美适配首次改善三口之家；125㎡四室户型总价398-455万元，空间布局紧凑实用，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每一处空间都经过精细化设计，最大化提升利用率。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4#、5#楼洋房产品定位中高端改善，销许均价分别为38223元/㎡、38641元/㎡，户型涵盖131㎡、143㎡、175㎡、195㎡。其中131㎡四室户型总价461-515万元，空间利用率拉满，兼顾居住舒适度与功能性，无论是日常居住还是家庭宴请都能从容应对；143㎡爆款户型总价501-575万元，以113%超高实得率成为市场焦点，南向大横厅搭配阔绰入户空间，采光通风俱佳，家庭互动场景丰富，成为改善客群的首选户型。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

175㎡、195㎡五室户型总价分别为716-729万元、792-840万元，配备挑高露台、双台盆、独立衣帽间等高端配置，为高端改善群体提供极致居住体验。值得一提的是，所有户型均为精装交付，标配一线品牌三大件，厨房、卫浴均采用高端品牌，从源头保障居住品质，真正实现拎包入住。对比区域内同价位毛坯项目，我们不仅省去业主装修的时间与精力成本，更以标准化精装工艺提升居住质感，进一步放大性价比优势。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首开当日劲销2.2亿、去化率超80%的热销成绩，也印证了市场对项目价格与品质的高度认可。我们始终坚信，优质的产品无需依赖价格战，而是以精准的定价、过硬的品质，为每一位业主提供兼具居住价值与资产潜力的居所。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺，解锁一站式高端生活圈

龙湖北城央璟颂的核心竞争力，不仅在于优质产品力，更在于“出门即享全能配套”的便捷性。项目周边交通、商业、教育、文体、医疗五大维度全面拉满，构建3公里黄金生活圈，让业主无需远行即可满足所有生活需求，真正实现“一宅藏尽城市精华”。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：三轨交汇，畅达全城

项目坐拥“一横两纵三轨”立体交通网络，出行便捷度拉满。横向的栖霞大道联通内环东线与黄金中环，自驾可快速通达新街口、河西等核心商圈；纵向的和燕路过江通道、玄武大道拓展出行范围，轻松实现跨区通勤。轨交方面更是优势凸显，一路之隔就是在建的6号线和已运营的7号线万寿站，距离1号线晓庄站仅约900米，三轨交汇可覆盖全城主要区域。周边直线3km范围内有7个地铁站，1km内有13个公交站，距离最近的燕城大道·寅春西路站仅227m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出行都无需困扰。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，尽享都会烟火

项目距离城北万象汇仅300米，步行几分钟即可抵达。作为中国最大的万象汇之一，这里入驻超500家品牌，首进率达30%，开业前三日客流超50万，年客流量预估超2000万人次，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常逛街、朋友聚餐、亲子游乐均可一站式满足。此外，周边还有招商花园城、悦·拾光等商业体环绕，形成成熟商业集群，3km范围内共8个商场，商业成熟度在整个北城首屈一指，让业主随时拥抱都会繁华。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质学府，护航成长之路

教育资源是项目的一大亮点，周边700米范围内汇聚南师、仙外、晓庄三大教育品牌，涵盖公办、民办、国际教育多种类型，形成全龄段教育闭环。具体包括仙林外国语学校、南外伯乐中学、南师附中、晓庄小学、燕子矶幼儿园等优质学府，教育资源密度在南京极为稀缺。项目已入围栖霞区优质教育榜第7名，直线3km范围内还有34个幼儿园、17个小学、13个中学，让家长无需为孩子入学问题担忧，为孩子的成长之路保驾护航（具体学区按教育局划分为准）。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套：健康护航，宜居典范

医疗方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院，其中南京万寿医院距离楼盘1km，南京瑞霞明州康复医院距离楼盘2km，南京贝鹤雅康口腔医院距离楼盘2.9km，为业主的健康需求提供全方位保障。生态环境方面，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅344m，涵盖燕子矶滨江公园、二桥公园、东支公园等，还有4.4公里明外郭穿区域而过、约8.5公里幕燕滨江岸线（全国最长滨江樱花带），闲暇时漫步公园、滨江赏景，尽享自然惬意生活。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文体配套：高阶休闲，丰盈精神生活

项目近揽燕子矶体育公园，该公园包含南京首个屋顶旱雪滑道、50米国际赛事级泳池、NBA级篮球馆等，体量3.6倍于南京文化艺术中心，4倍于雨花文化艺术中心，满足业主运动健身、
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休闲娱乐的多元需求。同时，区域内文化氛围浓厚，各类文体活动常态化开展，为业主的精神生活注入丰富内涵，打造高阶生活场景。

四、龙湖匠心赋能，定义北城改善新高度

作为深耕南京多年的品牌房企，龙湖始终以匠心打磨产品，以品质赢得市场。龙湖北城央璟颂作为龙湖落子北城的标杆之作，不仅承载着板块改善人居的升级使命，更以低密稀缺性、全维配套、高阶产品力，成为穿越市场周期的优质资产。项目首开即热销的现象，既是市场对龙湖品牌的认可，也是对项目核心价值的最佳佐证。龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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