不管楼层多高，这3个楼层才是“最吉利”楼层，不是迷信，是共识

每一个买房人都为怎么选房烦恼过，究竟怎样才能选到一套适合自己，将来更保值的房子呢？

其实，选择房子时，地段、户型、物业、配套、楼层，这些都要考虑在内，而对许多人来说，最难选的就是楼层了。那么买房的黄金楼层，到底是哪几层呢？

内行人提醒，不管楼层多高，这3个楼层才是“最吉利”楼层，不是迷信，都是买房后，经验总结的共识。

.01

三楼四楼：被低估的实用层

很多人一听低楼层就摇头，觉得采光差、蚊虫多、没隐私。但其实，三楼四楼在低楼层里真的很实用。

这个楼层特别适合有老人或者腿脚不方便的家庭——万一电梯坏了，爬三四层也不算太累。

尤其是遇到火灾、地震等情况，逃生也更快，这种房子住着心里更踏实。

而对于有点恐高的人来说，住这个高度，在阳台晾衣服、看看小区风景，也不会心慌，反而觉得安稳。

再加上，现在小区绿化都很不错，树木长高了，一二楼就很容易挡光，再加上这两个楼层又是返水“重灾区”，

而三四楼因为高度刚刚好，树冠在阳台下面，既享受了绿意，光线又不会被大树挡得严严实实，而且又没有返水烦恼，价格上还比上面楼层更便宜，所以这个楼层绝对称得上性价比首选。

.02

6到8层：高楼的黄金起点

如果是在二三十层的高楼，6-8楼绝对称得上是黄金楼层。它们不仅避开了低楼层的潮湿、噪音和隐私问题，一般也没有顶楼可能遇到的漏水麻烦。

而且相比其他楼层，即便是停电了，6到8层爬楼的压力也不是很大，另外在用水高峰期时，高楼有时水压不足，但这个高度通常不受影响。

另外，6、7、8这些数字听着顺口又吉利：6层意思是“六六大顺，7层意思是“七上”，8层则是“发”的意思。

而且这个高度，刚好能把小区的园林景色尽收眼底，每日享受美景，心情也更愉悦。

.03

总楼层的2/3层：视野和舒适兼得

三分之二左右的楼层属于偏高的楼层，比如一栋30层的楼，大概10-20层；如果是11层的小高层，大概7-9层。

这些中间偏上的楼层，一直被业内列入“十户九富”，主要是它的优点比较均衡：

①相比高楼层，这些楼层的房价稍低，性价比较好。

②中高层距离地面较远，也不在高楼层，既避免了低楼层的噪音大、采光差、空气污染多的问题；

也避免了高楼层的冬冷夏热，不会像高楼层那样过渡以来电梯。

③如果小区周边有景观，比如湖、海之类的，这个高度往往观景效果更好。

.04

哪些楼层不能买？

买房时最好不要买的楼层就是：

①3层、7层、10层、17层不要买

因为，他们都属于槽钢层。

“槽钢层”是指在房屋建造过程中，使用槽钢作为楼板或楼层结构的技术。虽然槽钢层的技术已经很成熟，但在实际使用中，也存在一些问题。

槽钢层的楼板一般为10-12厘米，和传统的钢筋混凝土楼板相比，槽钢层的楼板更加轻薄。而且有的槽钢层楼板质量不好，或者被过度使用，可能会导致楼板的变形、开裂或下沉等问题，这关系到了居住安全。

另外槽钢层的楼板较薄，隔音效果较差，像脚步声、物体掉落声等，可能都可以在房子内听到。

假如房屋位于繁华的商业区，槽钢层产生的噪音会严重影响生活。

所以买房时一定要避开槽钢层，可以查看房屋的建筑图纸和结构说明。这些文件应该详细描述了房屋的结构和材料，包括使用的槽钢类型和规格。

②不买腰线层

开发商为了整栋楼外观看上去有层次，所以特意在某个楼层设计装饰腰线，表面看是好看了，对买家来说就遭了殃：

首先，采光通风受限

同一栋楼，别人家都是明亮的落地窗户，到你这儿变成一堵60公分高的水泥台，窗户少了一大截，采光与通风都会受到影响，视野同样被铁栏封住。

其次，容易积水

凸出的腰线平台一到雨天就积水，如果坡度没设计好，积水渗透进室内，导致墙面发黄发黑。

而且平台上还容易堆积垃圾，比如楼上邻居丢的烟头、纸巾等，清理起来特别麻烦，长期不清理甚至会产生异味，导致整个家都会有一股垃圾恶臭。

③次顶层

很多人叫它“凤凰层”，觉得它既有高层视野，又没顶楼漏水和暴晒的问题。但要注意，次顶层的问题有时比顶楼还烦，核心就是漏水问题！

第一，卧室或厨房漏水

如果你家卧室或者厨房上面刚好是顶楼露台，而顶楼露台又刚好防水没有做好，那么对于顶楼住户家没影响，可是一到下雨天，次顶层可就要遭殃了。

第二，受顶楼漏水牵连

其实，次顶层不仅需要承受来自顶楼住户所产生的噪音以及震动影响以外，如果顶层的防水出现老化，导致漏水，次顶层就是整栋楼里最先受到影响的。

所以，别以为商家宣传凤凰层就毫无缺点，同样有烦恼。

总之，选择楼层别光听别人吹嘘，一定先从安全、方便、舒服、价格等多个方面进行综合考量，只有找到符合你自己需要的那个楼层，才是好房子。

（文中图片来源于网络，侵删）