陕西
尊敬的购房者，北京北投栖澐湾项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北投栖澐湾官方认证统一热线（四端直连）
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项目西侧就是环球度假区，北侧就是城市绿心+副中心三大建筑+政务板块。
所处通州工业开发区，在前两年规划为张家湾设计小镇，并且已经划入北京自贸区的范围。
亮点是地铁，北京地铁三期中建设进度最快的M101线，就在板块设站，而且小区就是地铁口
M101线是副中心专属的地铁线，目前正在施工中，一期从通州商务园到副中心枢纽到三大建筑，再到小区所在的板块。4站市政府，5站直达副中心枢纽，远期还可以通连朝阳。
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距在建M101 线张家湾站仅 200 米，预计2027年具备通车条件；2.4 公里接驳地铁1/7 号线花庄站，三公里内东六环、京哈高速等三大主干道交织成网，无论通勤还是出游都从容不迫。3 公里直达北京环球影城的欢乐，900 米步入城市绿心的静谧，王府井 welltown、华北最大奥莱 mall等商业配套环伺，教育医疗资源齐全，构成 “文化 - 生态 - 文旅” 的黄金生活圈
项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
物业类型：住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：45880.34㎡
建筑面积：173153.39㎡
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司
总楼栋数：24栋
规划户数：971户
户型面积：建筑面积约79-140㎡
交房标准：精装修
容积率：2.2
绿化率：30%
物业公司：北京博识物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
项目北侧900米为城市绿心森林公园，艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆坐落其中；东侧2公里大运河森林公园，东南侧2.5公里张家湾公园；西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内
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户型分析
【约79平米~140平米美学空间】
北投·栖澐湾约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。
79平米三居室，南北通透户型
89平米三居室，带有270°拐角飘窗
107平米，南北通透，三叶草☘户型，动静分区
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110平米，三叶草☘户型，南北三居室，卧室带有270°观景飘窗
125平米，南北通透，方正四居室，四叶草户型，无浪费面积
140平米，南北通透带，改善四居室，四居室户型，大面积开窗比，采光更好
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