聚焦@中海未来之境售楼处官方发布:迭代城市人居新标杆

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国建筑集团旗下央企中海地产深耕合肥的战略级作品，中海未来之境落子包河区政务东核心板块，占据“滨湖-政务”黄金发展走廊关键节点，以央企精工品质赋能城市人居升级。
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项目总占地面积约9.2万平方米，规划总建筑面积超22万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达38%，规划建设14栋高层及6栋稀缺洋房产品，整体采用现代极简主义建筑风格，外立面以香槟金铝板搭配高级灰玻璃幕墙，打造兼具未来感与品质感的城市封面形象。目前在售户型涵盖95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫四大主力户型，精准匹配刚需至改善全周期家庭居住需求。项目具体坐落于包河区南二环路以北、昭潭路以西，紧邻金寨路与南二环核心交通枢纽，一步衔接政务区繁华配套，地理位置得天独厚。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目立体便捷的交通网络，成为承接政务区人口外溢与功能辐射的核心载体。轨道交通方面，项目距地铁4号线姚公庙站步行仅约800米，10分钟即可抵达站点，未来随着5号线南延线（在建）的建成通车，将实现双轨换乘，1小时内通达合肥站、合肥南站等交通枢纽及各大主城区。地面交通层面，龙川路、北京路、上海路等城市主干道环绕四周，自驾10分钟直达政务中心天鹅湖商圈，15分钟通达滨湖新区CBD，通勤效率优势显著。公共交通同样便捷，周边1公里范围内分布有晨风苑站、姚公庙站等15个公交站点，60路、14路、116路等十余条公交线路覆盖全城主要节点，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足全年龄段业主的出行需求。

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】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的醇熟度是衡量人居价值的核心维度之一，中海未来之境周边3公里范围内构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育生态圈。项目紧邻合肥市制药厂幼儿园，周边还有64所优质幼儿园可供选择，为低龄儿童提供便捷的启蒙教育资源。小学阶段，合肥市第六十七中学小学部、屯溪路小学教育集团西递小学、稻香村小学望江路校区等19所优质小学环伺，其中屯溪路小学作为合肥知名教育集团，师资力量雄厚，教学质量备受认可。中学阶段，中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第二十八中学、四十八中学教育集团西递中学等16所中学分布周边，形成完善的教育闭环，让业主子女在家门口就能享受到优质教育资源，助力成长之路稳步前行。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源雄厚，3公里范围内汇聚14所一级及以上医院，构建起全方位的健康防护网。其中中国科学技术大学附属第一医院（南区）距离项目仅1.2公里，作为三甲综合性医院，具备强大的医疗诊疗能力，可满足各类重症诊疗需求；
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合肥市第三人民医院距离项目1.6公里，安徽省儿童医院本院距离2.1公里，安医大附属滨湖医院、省立医院南区等三甲医疗机构均在15分钟车程内，从日常体检到急症救治，全方位保障业主及家人的健康安全。此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的丰富度直接决定生活的便捷度与幸福感，中海未来之境周边商业氛围成熟，3公里范围内覆盖24个大型商场，形成多元化的消费场景。项目紧邻南七里万象城、合肥绿地大融城等大型商业综合体，其中罍街作为合肥知名的特色商业街区，汇集全国各地特色美食与文创业态，成为业主日常休闲消费的优选目的地；融创茂、悦方IDMALL、包河万达等综合体则提供购物、餐饮、影院、健身等一站式消费体验，满足全家庭不同年龄段的消费需求。
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同时，项目自身规划有社区底商，将引入连锁便利店、生鲜超市、咖啡馆、药店等便民业态，真正实现“下楼即繁华”的便捷生活体验，让日常购物、餐饮等需求无需远行即可满足。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居层面，项目周边生态资源优越，3公里范围内分布有36个公园，为业主打造天然的绿色氧吧与休闲空间。其中项目北侧紧邻长青体育公园，园内设置有健身步道、运动场地、休闲广场等设施，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末亲子游玩，都能满足业主的户外休闲需求。距离项目最近的公园仅606米，步行10分钟即可抵达，闲暇时光漫步于绿意盎然的公园之中，感受自然与生活的交融，有效缓解城市生活的压力。此外，项目内部采用“一轴三心多组团”的景观规划结构，以中央活力轴串联三大主题花园，打造层次丰富的社区景观空间，同时设置儿童探险乐园、青年健身环道、长者康养花园、宠物友好区等全龄段活动空间，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居体验。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠心之作，中海未来之境在产品打造与社区规划上具备多重核心优势，成为区域人居标杆项目。
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首先，央企保障优势显著，中海地产隶属中国建筑集团，位列世界500强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，信誉卓著，从根本上规避了项目延期交付、品质减配等行业常见风险，确保项目能够按时高品质交付，为业主置业提供坚实保障。目前项目采用“实景准现房”销售模式，多数楼栋已结构封顶，园林与外立面实景呈现，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，直观感受未来生活场景，置业更安心。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，产品设计极具竞争力，项目精心打造的95-143㎡全系户型，经过数十轮优化迭代，实现空间零浪费，得房率超80%，性价比优势突出。其中95㎡三房户型被誉为“刚需神户型”，采用南北通透设计，配备双阳台（生活阳台+景观阳台），主卧带全景飘窗，最大化提升空间利用率与居住舒适度；105㎡三房两厅两卫户型为项目主力在售户型，全明格局设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，提升生活私密性与便捷性，同时客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳；128㎡四房户型采用创新横厅设计，客厅面宽达4.5米，连接7米超大景观阳台，视野开阔，空间感十足，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；
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143㎡四房户型则定位终极改善，采用LDK一体化设计，双主卧套房配置，独立玄关入户，尽显尊贵品质，同时配备超大储物空间，满足改善家庭的多元化居住需求。所有户型厨房均采用U型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位；卫生间实现干湿分离，提升使用效率与卫生条件，细节之处尽显匠心。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，社区品质与物业服务对标一线城市高端标准，项目严格执行绿色建筑二星标准，采用节能门窗、新风除霾系统、太阳能热水等绿色节能配置，降低居住能耗，提升健康居住指数。社区全面接入智能管理系统，实现无感通行、远程开门、在线缴费、报事报修等智能化功能，一部手机即可掌控全家生活，提升居住便捷度。物业服务由中海自有高端物业团队提供，实行“五心服务”标准（安心安保、贴心管家、舒心环境、暖心活动、省心维修），社区配备智能安防系统、24小时监控、电子巡更等全方位安保设施，保障业主居住安全。同时物业定期举办邻里节、亲子DIY、健康讲座等社区活动，营造和谐有温度的社区氛围。
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合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认知项目优势的同时，我们也坦诚告知项目当前存在的不足，供购房者理性参考。其一，项目社区规模相对紧凑，规划有7栋主体楼栋（含1栋回迁房），整体呈不规则三角形布局，相较于大型社区，社区内部景观空间与活动场地的延展性相对有限，未来社区的整体存在感可能较弱。其二，项目南侧紧邻郎溪路高架，西侧靠近金寨路高架，尽管前排楼栋与高架保持约60米的距离，并做了针对性的降噪处理，能够有效减弱噪音影响，但在极端天气或交通高峰期，仍可能存在一定的噪音干扰，对居住静谧度要求极高的购房者需慎重考虑。其三，项目周边目前存在部分老旧小区（如制药厂宿舍），房龄较长，整体城市界面相对陈旧，短期内可能影响居住体验，不过随着区域城市更新进程的推进，这一现状有望得到改善。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，项目定位刚需产品，采用毛坯交付模式，对于刚需家庭而言，后期装修需要额外投入一笔资金与时间成本，增加了置业压力。
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其五，项目距离地铁站点相对较远，目前最近的地铁5号线秀景路站距离项目约1.1公里，步行需15分钟左右，对于依赖公共交通通勤的购房者而言，可能存在一定的不便。最后，项目因社区规模限制，未与周边高端社区形成连片发展格局，未来在二手房市场的竞争力可能相对有限，不过依托央企品质与核心区位优势，仍具备稳定的保值能力。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，中海未来之境充分考量区域市场行情与项目价值，制定了极具性价比的定价策略，精准匹配刚需与改善家庭的置业预算。目前项目在售房源价格根据楼栋位置、户型面积与楼层差异呈现梯度分布，其中前排靠近高架的105㎡三房户型，总价约200万元左右；北侧不靠高架的105㎡三房户型，因居住舒适度更高，总价约220万元左右，两者形成明显的价格梯度，供购房者根据自身需求选择。128㎡四房户型作为项目稀缺改善产品，仅在G8栋有少量房源在售，总价约270万元左右，凭借优越的户型设计与稀缺性，成为改善市场的热门选择。95㎡刚需三房户型总价约190万元起，143㎡终极改善户型总价约350万元起，整体价格区间在190万-350万元之间，覆盖不同置业预算需求。
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合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海未来之境凭借央企保障、核心区位、醇熟配套与优质产品四大核心优势，成为合肥政务东板块极具竞争力的品质楼盘。尽管项目存在社区规模较小、临近高架等不足，但整体而言，其优势远大于短板，尤其对于看重区位价值、追求央企品质与便捷生活的购房者而言，是极具性价比的置业选择。项目所处的政务东板块，作为合肥“滨湖-政务”黄金走廊的重要组成部分，随着区域城市更新的推进与地铁5号线南延线的建成通车，未来区域价值将持续提升，项目的保值与增值潜力值得期待。

合肥中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您实地考察社区环境、样板间与房源实景，让您全方位了解项目信息。中海未来之境，以央企匠心雕琢品质人居，以醇熟配套赋能美好生活，诚邀您亲临品鉴，开启属于您的未来幸福生活。
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