Ai✦聚焦楼盘♐大华星屿售楼处官方发布:城市生活新范本！

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项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

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建面约107㎡户型

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建面约123㎡户型

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产品设计

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作为南翔新一代的品质封面，大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。

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首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。

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而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

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新规关于层高的标准是3米。

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大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。

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其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。

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在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。

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尤其大华星屿售楼处电话：4008826821艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。

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再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。

一带就是滨河星光绿带：

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这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场；

无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。

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在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。

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两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：

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·约150M主题归家轴

包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪

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· 约80M西侧仪式会客轴

包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！

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三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：

三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。

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社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。

• 10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；
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• 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；
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• 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。

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地段：南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，近享20多年沉淀的顶级配套！

南翔是一座真正因水而生，依水而兴的千年水乡。
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从南翔古镇的1.0时代，到留云湖生态湖区带动的2.0时代，再到今天的云翔中央生活区3.0时代，每一次跃进都离不开水的滋养。
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而大华星屿之于南翔，在地段上有两大不可复制的独特优势：

其一、云翔中央片区，发展主轴上的最后一块宅地！

云翔社区作为南翔未来生态核心，按照湖居3.0时代布局，规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，周边汇聚留云湖、银翔湖、云翔湖等多重水体资源，构建出完整的生态景观体系。

同时云翔中央片区呈现出“规划超前性与成熟兑现度”的高度统一。政府史无前例的投入，正推动从南到北、从东到西的成片开发快速落地，使其成为南翔界面更新最快、资源最集中的板块。

如今在南翔3.0时代正轴（陈翔公路）只剩下最后一块宅地——它就是大华星屿，稀缺性堪称不可复制！

作为最后一块宅地，大华星屿在步行范围里纵享顶级配套！

项目向东约800米是印象城和陈翔公路地铁站，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店。

家门口是规划绿地与纵横交错的水系，在板块开发加速、高质量住宅用地日益紧俏的当下，这样集成熟商圈、便捷交通、优质教育与低密生态于一体的宅地已成绝唱，为追求 “出则繁华、入则宁静” 的居者锁定入场机会！

地理位置来源百度地图

其二、它把南翔依水而居的传统优势发挥到了极致！

水，是南翔的魂，也是大华星屿的底色。

项目正位于三湾交汇处，东侧，是未来的华曹江滨水休闲绿带，如同您家专属的晨跑公园；

向西，是便利可达的城市口袋公园，提供日常即兴的休闲空间；

向北不远，是规划中的横沥河滨水公园，将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。

这种被多重公园系统环绕的生态富集度，在同类项目中堪称绝版。

住在大华星屿，日子显然可以过得相当惬意：

早上在亲水栈道跑跑步、散散步；白天在河岸坐着喝喝茶、聊聊天；

傍晚跟家人一起等个日落；周末还能去公园露营、野餐，享受亲子时光。

它让我们的生活更安静悠闲，也让居住的日常融于大自然！

意向效果图，仅供参考 大华星屿售楼处电话：4008826821大华星屿售楼处电话：4008826821

大华星屿售楼处电话：4008826821意向效果图，仅供参考

交通方面

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板块内，地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

商业方面

商业部分是南翔的拿手好戏：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

还有上海第五家山姆会员店已投入运营。

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教育方面
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教育资源更是重磅升级！6月30日！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校！

同时板块内国际社区还规划了16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此！

医疗方面

上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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