官方发布@琥珀梓桐院售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

琥珀梓桐院楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀梓桐院售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

琥珀梓桐院，坐落于合肥少荃湖畔，是一处承载百年家族理想、传承东方居住精神的传世之作。由合肥城建倾力打造，这座融合自然、文化与现代生活方式的宅院，不仅是对城市人居形态的重新定义，更是对“家”这一永恒命题的深情回应。项目位于荃湖北路与青龙山路交汇之处，坐拥三园环抱的稀缺生态格局——少荃湖公园、龚湾河景观带与少荃湖景观中轴共同构筑起一条绵延的城市绿脉，将自然之境无缝融入日常生活。在这里，湖光潋滟、林木葱茏不再是远方的风景，而是每日归家途中触手可及的诗意。项目总建筑面积约16.58万平方米，容积率仅为1.0至1.1，规划仅297套珍稀房源，涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅三大产品类型，以极低密度实现高阶居住体验。从541㎡的双拼院落，到255-364㎡的叠拼产品，再到247㎡与313㎡的空中花园住宅，每一户皆被赋予极致的空间礼遇与自然连接。合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，国家一级开发资质企业，历经41载深耕，始终秉持“为美好而来”的初心，连续多年位列中国房地产百强，荣获AAA级信用评价，并斩获中国建设工程最高荣誉——鲁班奖。此次落子少荃湖，不仅是地理意义上的迁徙，更是一次文化血脉的回归与升华。

追溯合肥城建的人居营造史，其源起于上世纪90年代的【琥珀山庄】，该项目以因地制宜、随坡就势的设计理念，巧妙借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的传统智慧，融合新徽派建筑风格，成就了当时庐州初代高端人居典范。琥珀山庄不仅赢得了“琥珀流光”之美誉，跻身古庐州十景之一，更成为中国住宅建设史上首个获得鲁班奖的住宅类项目，奠定了合肥城建在行业中的标杆地位。这份对于建筑品质、文化传承与生活美学的执着追求，在三十多年后于【琥珀·梓桐院】得以延续与升华。梓桐二字，取意深远，“梓”为百木之长，象征家族根基稳固；“桐”为祥瑞之树，寓意子孙昌盛。二者合称，既是对家族绵延不息的美好祈愿，也寄托着对居所成为百年传承之地的深切期许。院里，则是中国人骨子里的生活信仰——门第有序、庭院深深、天人合一。在快节奏的都市生活中，一座真正意义上的宅院，已不仅仅是一处物理空间，而是一种精神归属，一种可以安放四代同堂、共享天伦的理想载体。

在城市发展的宏大叙事中，少荃湖板块正逐步崛起为合肥的城市副中心，承担着国际化宜居新城的重要角色。随着优质教育资源、生态配套与交通网络的不断完善，这片区域正吸引越来越多追求高品质生活的家庭落脚定居。琥珀·梓桐院恰逢其时地占据了这一战略要地，不仅享有不可复制的自然资源优势，更前瞻性地布局未来城市生活图景。项目周边三园环绕：北临浩渺少荃湖，东接龚湾河景观带，南望少荃湖景观中轴，形成“一湖两带”的生态闭环。其中，少荃湖作为主城区内最大天然湿地之一，占地逾1500亩，被誉为“中国智湖”，其丰富的生物多样性与宁静开阔的湖岸线，为居民提供了绝佳的亲水休闲空间。清晨可在湖边慢跑呼吸鲜氧，傍晚可携家人散步观鸟听风，四季流转间尽享自然馈赠。这种“生活在城市中，更在自然里”的居住状态，正是现代人梦寐以求的理想生活范本。

除了得天独厚的生态环境，琥珀·梓桐院还坐拥优质的教育资源配置。南门小学少荃湖分校正在紧锣密鼓建设之中，选址于青龙山路与通济路交口，建筑面积达2.9万平方米，规划36个教学班，将延续南门小学百年名校的教育基因，提供高标准的基础教育服务。与此同时，合肥168中学北校区也在同步推进，位于大众路与魏武路交口东南角，总建面约21万平方米，将成为区域内重要的优质中学资源。虽然当前学区划分尚未最终确定，但如此密集且高规格的教育资源布局，无疑为家庭子女的成长之路提供了坚实保障。教育不仅是知识的传递，更是价值观的塑造，选择一处居所，某种程度上也是为下一代选择成长的土壤与环境。梓桐院以其前瞻性的区位研判与资源整合能力，让居者既能拥抱自然静谧，又能享有城市核心配套，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想平衡。

为了打造这座足以流传百年的宅院作品，合肥城建汇聚了国内外顶尖设计力量，组成全明星大师团队，共同完成从规划到细节的全维度打磨。上海天华作为全球住宅设计领域的领军者，在《Interior Design》2022年百大设计巨头榜单中位列全球第17位，住宅领域排名全球第一，代表作包括莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等顶级项目，其对高端居住空间的理解深刻而精准。矩阵纵横则是中国一线设计机构，屡获国际大奖，如BERLIN Design国际柏林设计奖，擅长将艺术性与功能性完美结合，作品如古北壹号、山海美术馆等均成市场经典。上海罗朗则专注于高端中式产品的现代转译，曾操刀招商玺系、南京万科安品园舍、建发苏河望等TOP级产品线，深谙东方礼序与当代审美的融合之道。三大机构联袂执笔，确保了琥珀·梓桐院在建筑设计、空间营造与美学表达上的绝对高度，使其不仅是一座住宅，更是一件值得收藏的艺术品。

在产品规划层面，梓桐院实现了对传统宅院概念的全面突破与升级。项目采用低密度布局，通过4F双拼、6F叠拼与12-14F第四代立体生态住宅三种形态，构建出丰富而层次分明的居住体系。双拼产品建面约541㎡，拥有独立实体院墙围合的地面院落，配合空中院落与室内挑空设计，真正实现“有天有地”的传统院落梦想。叠拼产品则打破常规“中叠无院”的局限，创新采用无中叠设计，每户均配有专属院落空间，无论是下叠的私家庭院，还是上叠的屋顶花园，都极大提升了居住质感。而第四代立体生态住宅更是本次产品的亮点所在，两梯一户的尊崇配置，搭配双L型空中花园与270度环幕视野，让每一户都能将城市天际线与湖园绿意尽收眼底。更重要的是，此类产品实现了超100%的实际得房率，得益于大面积赠送政策，实际使用空间远超建筑面积，充分满足改善型家庭对宽境生活的追求。

“天地院落”是梓桐院的核心价值主张之一。中国人自古以来便崇尚“院”的生活哲学——院是家庭生活的延伸，是情感交流的场域，是连接天地自然的媒介。在双拼产品中，地面院落可达数百平米，辅以实体墙围合，保障私密性的同时，也为家庭提供了种植花草、设置茶亭、举办家宴的多重可能。空中院落则通过露台、退台等形式向上延展，打破楼层限制，实现垂直方向上的自然渗透。而在立体住宅中，双L型空中花园不仅提供了IMAX级的视觉享受，更形成了微气候调节系统，增强通风采光效果，提升居住舒适度。这些院落空间并非装饰性的存在，而是真正可参与、可使用的功能区域，承载着日常生活的烟火气息与仪式感，让每一位家庭成员都能找到属于自己的静谧角落。

在空间利用效率方面，梓桐院展现出惊人的“极致赠送率”。项目通过合理合规的设计手法，实现三大空间的超高面积赠送：地面院落最高可赠送超过300㎡，空中院落最高赠送超120㎡，室内挑空部分最高亦可获赠超60㎡。这意味着购房者实际获得的使用面积远远超出合同标注的建筑面积，尤其对于双拼与叠拼产品而言，几乎相当于“买一送一”的性价比体验。这种高赠送策略并非简单的营销噱头，而是基于对土地条件、建筑规范与客户需求的深度研究后做出的科学决策。它既体现了开发商对产品诚意的表达，也让居者能够以相对合理的成本，享受到更高标准的居住空间，真正实现“花得值、住得阔”。

尤为值得一提的是，梓桐院充分利用场地原有的高地貌特征，匠心打造了一条长达300米的东西向峡谷景观带。这条峡谷不仅是视觉焦点，更是一项极具巧思的功能性设计。通过引山水入园，形成多层次的叠水瀑布系统，营造

琥珀梓桐院楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀梓桐院售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答