官方聚焦|绿城黄浦one官方售楼处发布:绿城黄浦one高端居住标准!

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

黄浦区大新天地板块【绿城黄浦ONE】最后批次加推，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡，总价约2300万起，样板间预约可看！

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地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿化面积为2042.6㎡，项目将建设1栋29层高层住宅以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

户型图：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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坐拥黄浦大新天地核心区✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

周边豪宅云集✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光

去年新天地东进南扩计划开始实行：

东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块

这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海目前的TOP级

而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高

所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其潜力更是无穷的！

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21位艺术家联袂✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

绿城非标高定奢宅✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

不同于市面上常见的传统豪宅项目，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

这不是一次简单的产品迭代，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一场关于居住艺术和产品力的革新，是绿城黄浦ONE对豪宅生活的深度理解和创新实践！

建筑与美学、艺术与生活、私密与社交在此完美融合，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！

①当前上海豪宅市场艺术家密度更高的项目！

绿城黄浦ONE寻找了21位艺术家，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！

还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！

还有很多其他艺术家，这里就不一一列举了

在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个年龄的业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

这种全龄艺术浸润的居住体验，超越了传统豪宅的物理属性，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使社区成为一座“生长的艺术馆”——艺术不仅是装点，更是滋养代际成长的土壤！

②顶豪设计天团集结

绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主定制理想生活提案

项目联合CCD、梁志天、笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。这些名字随便拿出一个都是业务顶尖的存在✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”

③辨识度拉满的建筑外立面设计

绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

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效果图

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

效果图

④多功能会所+泛会所

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

⑤豪宅气质拉满的户型设计和超配装标

建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽显尊贵气度

在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验

不止如此，绿城黄浦ONE还有一个市区新房少见的独特优势：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在寸土寸金的黄浦，这样的景观天赋，可遇而不可求！

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凭借着这样产品力，未来10年甚至更久的时间里，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE都将始终在上海人居的最高处，是市中心艺术&人居的标杆之作！
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交通配套：也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！

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自驾方面：周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅快速通达城市核心！

教育配套：近邻徽宁路第三小学、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源

医疗配套：周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！

周边直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！

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上海【绿城黄浦ONE‌‌】

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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。

1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。

同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。

另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。

“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。

中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。

除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。

1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。

“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。

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