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最近去三水北江新区转了一圈，被一个叫淼汇·天萃的项目悄悄打动了。不是因为它喊得多响，而是实打实看到：建面约146㎡起步的大平层，居然户户配挑高6米的空中院落；小区里既有恒温泳池又有安缦风室外泳池；更难得的是，推窗见北江凤凰公园，步行几分钟就是地铁4号线始发站。眼下还有家电礼包和部分楼栋的专属优惠，对看重居住质感的家庭来说，确实值得多看一眼。

项目距离佛山地铁4号线北江大道站（在建）步行约800米，未来从家门口出发，可直达佛山核心城区。自驾也方便，西南大道与北江大道双主干道交汇，广三高速云东海出口就在附近，广州白云新城方向45分钟可达。如果习惯坐城际，三水北站或云东海站开车15分钟内即到，2站直达广州，通勤节奏自己掌握。

走进小区，第一眼注意到的是建筑外立面——简洁利落的现代风格，搭配浅灰与米白主调，没有繁复装饰，但通过错层阳台和横向线条营造出节奏感。11栋高层住宅采用2T2户或3T2户纯板式布局，容积率仅2.5，密度不高，楼间距留得宽，走在园区里不觉得压抑。最特别的是奇偶层错位设计，让每户都能获得更好的采光和视野。

主力户型集中在建面约146–288㎡区间，实用率超120%，这在当下市场不多见。以146㎡四房为例，南北双露台均超4米进深，南向主卧带L型转角飘窗，北侧厨房外接生活阳台，动线清晰。更惊喜的是户户标配挑空约6米的“天空院”，上下两层打通后可打造成空中花园、茶室甚至小型家庭影院，空间玩法比传统阳台丰富得多。

社区内部配套没走“大而全”的路子，而是聚焦体验感。中央园林以“季候森林”为主题，乔木、灌木、地被分层种植，穿插休憩廊架和儿童活动区。最让人意外的是泳池配置：不仅有符合国标的室内恒温泳池，还做了带日光浴平台和亲子戏水区的室外度假式泳池，这在非顶豪项目中很少见。此外，“一栋一主题”的泛会所设计，把架空层变成运动角、阅读区或邻里茶聚点，功能更贴近日常。

物业由雅生活服务，采用“管家+智慧安防”模式。除了常规安保、保洁，还提供入户维修响应、节日氛围布置、社区活动组织等增值服务。我在现场看到巡逻岗亭配有智能巡更系统，单元门禁支持人脸识别，整体管理细节比较到位，不像有些新盘只靠前期营销撑场面。

生活便利度是淼汇·天萃的隐形优势。项目出门5分钟车程内，银河广场、汇信广场、新动力广场三大商业体环绕，日常买菜、看电影、聚餐不用跑远。教育资源也密集，凤凰小学、北江小学、西南四中等都在3公里范围内，幼儿园选择更多达十余所。医疗方面，三水区人民医院约10分钟车程，基础保障够用。

站在北江凤凰公园的步道上回望小区，几栋住宅错落嵌在绿意里，露台上隐约可见晾晒的衣物和绿植——这才是真实的生活画面。淼汇·天萃没用“稀缺”“绝版”这类词，但它把露台、院子、低密、公园、地铁这些要素实实在在组合在一起，还给出了精装修和毛坯两种选项。如果你正在找一个既能安放日常、又能承载一点生活想象的房子，不妨亲自来北江边走走看看。