【官方】首开融创榕耀之城售楼处发布:仓山芯双强合著

首开融创榕耀之城：仓山芯双强合著，刚需优选的低密全维生活范本

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在福州“东扩南进”战略持续深化的浪潮中，仓山南板块凭借衔接火车南站枢纽经济圈与三江口片区的核心区位，成为城市发展的价值高地。当国企匠心与上市房企的产品力相遇，首开地产与融创中国联袂打造的榕耀之城，自面市以来便以纯粹低密住区、全维醇熟配套及高性价比优势，成为刚需客群入驻主城区的优选标杆。今天，我们从开发商视角，带您全景解读这座承载品质人居理想的生活城邦。

作为首开与融创在福州城南的重磅力作，榕耀之城坐落于仓山区城门镇城峰路48号，紧邻地铁1号线城门站，地处四轨交汇的黄金枢纽地带。项目总建筑面积约40万平方米，以1.5的超低容积率、35%-40%的高绿化率，规划44栋9-15层小高层住宅，总户数约2800户，车位配比达1:1.2，全程由融创自有物业服务体系保驾护航，打造纯粹低密归心社区。目前项目在售主力户型覆盖65㎡一居、79㎡两居、89㎡三居及115㎡舒适三居，毛坯与精装房源同步供应，精准匹配首置青年、年轻家庭及刚改客群的多元需求，用空间魔法重构人居体验。

户型迭代：以空间尺度兑现生活质感

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深耕人居需求多年，首开与融创始终以用户痛点为设计原点，在中小面积段户型中实现舒适度与实用性的双重突破。65㎡一居室作为项目入门级爆款，采用“LDK一体化+可变空间”创新设计，通过折叠门实现客厅与卧室的自由切换，单身青年自住时可打造开阔社交空间，作为过渡型住宅后期出租或转手也具备极强流动性，总价可控在90万左右，大幅降低主城区购房门槛。

79㎡两居则精准拿捏三口之家的居住需求，动静分区合理，明厨明卫设计保证全屋采光与通风，南向阳台连接客厅与主卧，拓展生活晾晒与观景空间，厨房预留充足收纳柜体，细节处提升空间利用率。而89㎡三居作为项目核心爆款户型，更是实现同面积段罕见的双卫配置，主卧开间达3.6米，超越竞品0.2-0.3米，搭配全景飘窗，空间舒适度显著升级，无论是二胎家庭还是与父母同住，都能兼顾私密性与实用性。

针对刚改客群的115㎡舒适三居，主打空间尺度感与品质感，4.2米大开间客厅搭配观景阳台，尽揽社区园林风光，主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显居住格调。2025年交付批次的精装房源更实现标准升级，配备霍尼韦尔新风、日立中央空调、能率地暖三大健康系统，搭配融创自主开发的“归家APP”智能系统，实现人脸识别、远程控制家电等功能，收纳系统采用日本骊住五金件，空间利用率提升27%，以豪宅级配置赋能刚需生活。

价格优势：主城区刚需的高性价比入场券

在福州主城区房价普遍攀升的当下，榕耀之城以极具竞争力的价格，为刚需客群提供了低成本入驻仓山芯的难得机会。项目当前最新参考均价为13888元/㎡，具体房源价格根据楼层、朝向、户型略有浮动，实行一房一价政策，相较于仓山南站区域其他精装盘普遍1.6-2万元/㎡的均价，形成了2000-6000元/㎡的价差优势。

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从价格对比来看，周边二手房小区前锦新城均价仅9207元/㎡，但楼龄已达14年，容积率高达2.8，居住舒适度远不及榕耀之城；东部新城二手房均价11848元/㎡，楼龄也超10年，且户型设计相对老旧。榕耀之城作为全新纯商品房住区，无任何安置房配比，圈层纯粹性更高，1.5的容积率优于仓山多数新盘，在价格接近二手房的同时，享受全新社区环境、品质物业与智能配套，性价比优势一目了然。

以在售的79㎡三居户型为例，总价约112-118万元，首付三成仅需33-35万元，月供可控制在4500元左右，符合多数年轻家庭的财务规划；89㎡三居总价约120-130万元，相较于同区域同面积段竞品，总价低出20-30万元，真正实现“毛坯价格买精装房”的置业福利，目前项目推出清栋钜惠活动，部分房源立省33万元，为刚需客群送上置业红利。

全维配套：执掌城芯便捷生活圈

交通枢纽：四轨交汇通达全城

交通是人居价值的核心底色，榕耀之城坐拥“四轨两横两纵”立体交通网络，构建高效出行生活圈。项目紧邻地铁1号线城门站，步行可达前锦站、三角埕站等7个地铁站，周边35个公交站点环绕，杜园前锦、杜园城门洲等站点可直达台江、鼓楼、金山等核心区域。在建中的地铁4号线、F1滨海快线通车后，将实现与主城商圈、CBD及滨海新城的快速衔接，其中F1滨海快线通车后，通勤滨海新城仅需25分钟，彻底打破区域交通壁垒。

公路方面，项目西侧南台大道、东侧福峡路两大城市动脉贯穿南北，可快速链接闽侯南屿、台江等版块；三环快速路与环岛路形成横向交通网络，往东经魁浦大桥可达国货路、火车北站，往西可至金山、奥体片区，往北衔接机场高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。

教育配套：全龄段教育资源环绕

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对于家庭客群而言，教育资源是置业的核心考量因素。榕耀之城周边3公里范围内，汇聚了35所幼儿园、10所小学及3所中学，构建起完善的全龄教育链。其中，培星前锦新城幼儿园、仓山区国投实验幼儿园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；福州市敖峰小学、福州市仓山观澜小学等公立小学，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑；福州城门中学作为区域重点中学，为孩子的中学阶段学习提供坚实保障。项目自身规划配套幼儿园，实现“家门口上学”的便捷体验，让家长无需为孩子接送奔波。

商业休闲：繁华与静谧随心切换

生活的便捷度，藏在日常购物与休闲时光里。榕耀之城自带总建筑面积约9000㎡的社区商业街区，规划引入超市、餐饮、生鲜、母婴等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，下楼即可享受便捷生活。周边3公里范围内，新天宇广场、新天宇城市购物广场等6大购物中心环伺，佰辉连锁超市、多多便利等364家超市遍布周边，无论是日常柴米油盐采购，还是周末逛街购物、朋友聚餐，都能一站式满足。

休闲配套方面，项目周边90个公园错落分布，仙岐正境、王氏宗祠等景观节点，为业主提供了休闲散步、亲子互动的天然场所。社区内部打造约14万㎡景观园林，规划五大主题景观组团、约1400米运动跑道及全龄段社交活动空间，配备果壳PARK、乐活LOHAS、足迹SPACE、书享ZONE等归心空间，涵盖儿童游乐、健身运动、阅读交流等多元功能，让老人、小孩、青年都能找到专属的休闲天地，在繁华城芯享受静谧自然的居住体验。

医疗配套：为健康生活保驾护航

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健康保障是品质生活的基石。榕耀之城周边3公里范围内，分布着5所医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、综合医院等多种类型，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、应急救治等全方位医疗服务。虽然目前周边暂无三甲医院，但通过便捷的交通网络，可快速抵达市中心三甲医院，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

双强合著：品质与交付力双重保障

在市场波动的当下，开发商的实力与交付力，是置业安全的核心保障。榕耀之城由首开股份与融创中国联合开发，其中首开股份作为北京“双奥”开发商，拥有雄厚的国企资本实力与丰富的开发经验，深耕地产行业多年，始终坚守品质底线；融创中国作为知名上市房企，以卓越的产品力与物业服务著称，在全国打造了众多标杆项目。

双强联袂之下，项目不仅在产品设计、工程品质上严格把控，更以强大的资金实力确保项目如期交付，此前项目曾实现提前50天交房的亮眼成绩，用实际行动践行对业主的承诺。社区物业由融创自有服务团队打理，凭借“归心服务”体系，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，从交付到入住，全程守护业主的幸福生活。

结语：在仓山芯，开启理想人居新篇

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从战略区位到全维配套，从产品设计到价格优势，首开融创榕耀之城以全方位的实力，为福州刚需客群打造了一处“买得起、住得好”的品质居所。1.5低密容积率带来的舒适居住体验，四轨交汇的便捷交通，全龄段教育资源的环绕，以及双强合著的品质保障，让每一位业主都能在这座城邦中，找到属于自己的幸福生活。

目前，榕耀之城65-115㎡二至四房房源火热销售中，清栋钜惠活动持续进行中，毛坯价格买精装房的难得机遇，错过再无。在这里，无需在价格与品质之间妥协，无需在便捷与舒适之间取舍，让每一份置业期待，都能兑现为看得见的幸福生活。仓山芯，双强著，榕耀之城，静待您的亲临品鉴，共启理想人居新篇。