【官方】榕发北源云筑售楼处发布:二环内国企红盘！北源云筑

二环内国企红盘！榕发北源云筑：全维配套赋能仓山理想人居

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作为深耕榕城二十余载的国企开发商，福建榕发置地始终以“筑就高标准、高品质、高颜值人居作品”为初心，依托母公司福州建发集团900亿总资产、国家一级开发资质及AA+信用等级的雄厚实力，在仓山百年文教区核心板块，打造了榕发北源云筑这一标杆力作。项目立足二环内白湖亭核心区位，以7.64万㎡规制、30%绿化率、1433户纯居体量，构建建面约76-148㎡三至五房小高层/高层住区，凭借“国企匠造+双地铁加持+超百万方商圈环绕”的核心优势，成为福州主城置业的优选范本。目前项目A1、A2、A3、A5、A7、A8、A9、A10、A12、A15、A16、A18、A19、A26栋持续在售，实景现房呈现，让理想人居无需久候。

核心参数揭秘：国企精工的品质基底

榕发北源云筑坐落于仓山区北园南路与白湖路交叉口西180米，地处南二环内白湖亭核心片区，隶属六百年历史的老仓山生活源址，既是大福州跨江向海发展的绿轴之地，也是主城资源高度聚合的价值高地。项目整体规划为纯商住区，A地块布局23栋7-16F小高层/高层产品，总建筑面积约15万㎡，其中社区室外景观面积达62800平方米，绿化面积约17900平米，以低密规划保障居住舒适度。

在售户型覆盖全生命周期需求，建面约76㎡紧凑三房、89㎡舒适三房、115㎡进阶四房、128㎡奢适四房及148㎡阔绰五房，精准适配刚需、改善及高端置业人群。户型设计遵循“空间利用率最大化”原则，多数户型实现四开间朝南、南北通透，部分户型配备独立玄关、主卧套间及观景阳台，115㎡户型更做到一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满，完美平衡实用与品质。项目已于2025年12月30日交付，实景现房可直观感受建筑品质与社区环境，规避期房风险。

价格解析：二环内高性价比置业窗口期

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依托核心区位与全维配套，榕发北源云筑定价贴合主城价值，当前在售均价为27000元/㎡，总价区间约170万-370万，首付门槛低至39万起（12#203房源），在二环内同类产品中具备显著性价比优势。从户型总价分布来看，建面约76㎡三房总价约170万起，精准满足年轻刚需群体的主城置业需求；建面约89㎡三房总价200-210万，兼顾实用性与舒适度；建面约115㎡四房总价280-290万，是改善家庭的优选；建面约148㎡五房总价约370万起，适配高端改善及多孩家庭。

对比南二环板块22971元/㎡的平均均价，项目虽因核心配套与国企品质略高于板块均值，但结合二环内稀缺地段、双地铁规划及成熟商圈加持，价值溢价空间清晰。同时，实景现房交付模式，避免了期房等待周期与交付不确定性，让置业者“买得放心、住得安心”，无论是自主居住还是资产配置，都具备较强的抗风险能力。

全维配套赋能：一站式满足品质生活需求

交通配套：双轨一环立体路网，速达全城

项目坐拥“地铁+主干道”多维交通体系，构建主城高效通勤圈。东侧步行约300米即达地铁1号线白湖亭站，可直达东街口、福州火车站等核心节点，通勤鼓楼、台江仅需20分钟左右；西侧临近在建F1滨海快线三叉街站，未来通车后可快速直达长乐机场，实现“主城-机场”无缝衔接。地面交通方面，紧邻南二环快速路、则徐大道等城市主干道，驾车5分钟可接入二环，畅达五四北、金山等片区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷通达全城。

商业配套：三大商圈环绕，执掌都会繁华

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项目被超百万方商业体环绕，打造“下楼即繁华”的生活场景。直线距离约30米即在建SM城市广场，建成后将引入国际品牌、IMAX影院等多元业态；步行约300米可达白湖亭万达广场，永辉超市、星巴克、餐饮影院等业态齐全，满足日常购物、休闲娱乐需求；直线距离约1.3km即在建中骏世界城，未来将进一步升级片区商业能级。此外，则徐商业广场等十大综合性商圈聚合，形成超百万方都会生活区，让业主足不出户即享一站式繁华。

教育配套：百年文教区加持，一站式优教护航

依托仓山百年文教区底蕴，项目周边教育资源密集，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。项目西南侧、西侧分别规划有幼儿园、小学及中学，目前各项规划稳步推进，未来业主子女可实现“家门口上学”。周边1公里内覆盖仓山区实验小学、麦顶小学等省市重点院校，初中划片福州四十中（具体以教育局划片为准），教学质量在仓山区名列前茅。同时，福建师范大学等高校环绕，营造浓厚的书香氛围，为孩子成长奠定坚实基础。

生态配套：五园环绕，私享天然氧吧

项目以“公园河畔住区”为定位，打造自然沉浸式居住体验。家门口即是百亩白湖亭河道公园，推窗即揽河景绿意，日常散步、晨练皆有好去处；周边1公里内高盖山公园、烟台山公园、花海公园等市政公园环伺，形成“五园环绕”的生态格局，为业主提供天然氧吧。社区内部采用“一横两纵十八景”的景观布局，打造约1700平双主题榕榕兔乐园，配备7.8m高榕榕兔卡通形象，同时规划800m环线跑道、多处休闲庭院及架空层会所空间，让自然与生活深度融合，满足全年龄段业主的休闲需求。

医疗配套：三甲资源扎堆，守护身心健康

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项目周边医疗资源完善，3公里范围内汇聚福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等多家三甲医院，驾车10分钟内均可抵达，为业主提供全方位的医疗保障。无论是日常健康体检、常见疾病诊疗，还是突发急诊需求，都能快速响应，尤其是家中老人与小孩的健康需求，得到充分呵护，让居住更具安全感。

国企匠心细节：重新定义主城居住品质

作为榕发置地的匠心之作，项目从建筑、景观到户型，每一处细节都彰显国企品质。建筑外观采用极简主义风格，遵循城市界面色彩，将现代美学与人文底蕴相融，打造高颜值城市天际线。社区规划30%高绿化率，通过植物郁闭系统打造芳香花境与天然氧吧，同时设置约3000平集中式儿童乐园，规模远超市面常规社区，为孩子提供充足的活动空间。

户型设计上，兼顾空间实用性与居住舒适度，76㎡小三房做到空间零浪费，满足刚需家庭基本需求；148㎡五房配备独立玄关、主卧套间及观景阳台，通风采光俱佳；115㎡四房采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，提升居住尊崇感。此外，项目实现民水民电、带装修交付，依托榕发置地“开发施工一体化”优势，严控工程质量，确保交付品质，为业主打造安心居所。

价值总结：二环内不可复制的置业优选

在福州主城土地日益稀缺的当下，榕发北源云筑占据二环内白湖亭核心区位，集国企匠造、双地铁交通、超百万方商圈、全龄优教、生态环绕等多重优势于一体，实景现房交付更添保障，成为刚需与改善群体的置业优选。无论是年轻群体追求的主城通勤便捷性、三口之家对教育医疗的需求，还是高端家庭对居住品质的追求，都能在项目中得到满足。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年仓山的人文底蕴与现代化都会配套在此交融，国企的责任担当与精工品质在此落地。榕发北源云筑，不仅是一处居所，更是对福州理想人居的全新诠释，恭迎全城品鉴，共赴美好生活新篇。