官方发布@通和星辰同辉售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

通和·星辰同辉，坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，是通和集团继深耕安徽多年后，献给城市新青年的一份诚意之作。作为省国资委下属企业安徽省农垦集团的全资子公司，通和集团自2004年成立以来，始终秉持“以人居品质为核心”的开发理念，将生命质量置于企业发展战略的首要位置，致力于打造宜居、健康、可持续的理想居所。凭借国企背景的强大支撑与稳健运营能力，通和集团已在合肥、芜湖、蚌埠等八座城市布局24个精品项目，累计开发面积超数百万平方米，注册资本高达10亿元，旗下拥有29家子公司，业务涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林绿化、营销策划及物业管理五大核心板块，并于2021年荣膺安徽省房地产行业综合实力19强。此次推出的“星辰同辉”项目，不仅延续了通和一贯的高品质建造标准，更在产品设计、空间布局、社区营造和服务体系上实现了全面升级，力求为年轻家庭提供一个兼具美学品位与生活温度的理想家园。项目整体规划科学合理，容积率仅为2.0，绿地率达到42.69%，构建出低密度、高舒适度的居住环境，预计于2025年8月实现精装交付，配备中央空调与新风系统，真正实现即住即享的高品质生活体验。

项目目前在售房源涵盖多个楼栋与户型，满足不同家庭结构与生活方式的需求。其中7栋与10栋为两梯四户设计，共18层，提供约92平方米的中间户与106平方米的边户选择，格局方正，采光充足，动线流畅；6栋则为全栋126平方米大户型配置，同样为18层建筑，适合追求宽敞空间感的家庭；而9栋则推出119平方米户型，位于17层高楼中，当前2至4层以及17层仍有优质房源可供挑选。所有户型均采用南向宽幕双阳台设计，不仅增强了室内通风与采光效果，更赋予业主打造“空中花园”的可能性，让日常生活充满自然气息。此外，项目主打“主卧小家化”理念，为主人营造独立私密的心灵场域，结合社交型餐厨空间与联动式客厅设计，提升家庭成员之间的互动频率与情感联结，真正实现从功能到情感的全方位居住升级。

均价约为每平方米16000元的价格定位，在当前合肥楼市中展现出极高的性价比优势，尤其是在如此高规格的精装标准下，更显诚意十足。交付标准包含精装修、中央空调与新风系统三大核心配置，极大减轻了购房者的后续装修负担，同时也确保了整社区的统一美观与节能环保性能。静谧玄关的设计注重归家仪式感，通过合理的收纳系统与灯光氛围营造，让人一进门便能卸下疲惫，回归生活的本真状态。南向双阳台不仅是视觉上的延伸，更是功能上的拓展——一侧可作日常晾晒使用，另一侧则可用于种植绿植或设置休闲座椅，形成真正的“空中花园”，让都市人也能在家享受自然之美。

在户型设计层面，通和·星辰同辉充分考虑现代年轻家庭的生活习惯与审美偏好，保留大开间的采光面，最大化引入自然光线，提升空间通透感。无论是92平方米的小三房还是126平方米的大平层，均实现了动静分区明确、干湿分离合理、储物空间充足的设计目标。尤其值得一提的是，“主卧小家化”理念的应用，使主卧不再只是一个睡眠空间，而是集休息、阅读、衣帽收纳甚至小型办公于一体的复合型私人领域，极大提升了主人的生活品质与心理满足感。社交餐厨空间则打破了传统厨房封闭隔绝的状态，采用开放式或半开放式设计，连接餐厅与客厅，形成流畅的LDK一体化格局，便于家人围坐共餐、朋友聚会畅饮，增强空间的情感属性与社交功能。

联动式客厅设计进一步放大了公共区域的使用价值，通过减少非必要墙体分割，实现空间的自由流动与视线穿透，使整个起居空间显得更加开阔明亮。这种设计理念不仅适用于日常居家生活，也为未来可能的家庭结构调整预留了灵活改造的空间。同时，项目在选材用料方面坚持高标准，地面采用耐磨环保地砖或实木复合地板，墙面选用防潮防霉涂料，厨房配备品牌橱柜与嵌入式电器，卫生间则采用干湿分离设计并配置智能马桶盖与恒温花洒，细节之处尽显匠心。这些看似微小却至关重要的配置，共同构筑起一个安全、舒适、便捷的理想居所。

交通配套方面，星辰同辉所在区域已形成“两横三纵双轨道”的立体化交通网络，出行极为便利。区域内计划建设92条道路，总长度约129公里，总投资达174亿元，未来将实现与主城区、高新片区、政务区等重点区域的快速联通。多条城市主干道环绕项目周边，驾车出行畅通无阻；同时规划中的轨道交通线路也将途经该片区，极大提升了公共交通可达性，方便居民通勤上班或外出游玩。无论是前往合肥南站、新桥国际机场，还是抵达政务文化新区、滨湖新区等城市核心板块，均可实现高效直达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

生态环境是衡量一个居住区品质的重要指标，而星辰同辉恰恰占据着得天独厚的优势。项目坐拥“一运河、两园、三湖”的丰富生态资源：东临江淮运河，水系蜿蜒流淌，带来清新湿润的空气与宜人的景观视野；北靠心湖公园与江淮运河风光带，形成天然的城市绿肺；周边还有德公湖、心湖、蜀西湖三大湖泊点缀其间，构成多层次的滨水景观体系。社区南部还规划建设城市绿地公园，未来将成为居民晨跑、散步、亲子活动的理想场所。高達42.69%的绿地率不仅提升了整体居住舒适度，更为城市增添了宝贵的生态容量，助力打造低碳、绿色、可持续发展的新型社区典范。

教育资源同样是家庭购房者最为关注的核心要素之一。星辰同辉周边汇聚了众多优质学府，形成了浓厚的教育氛围。合肥八中运河新城校区正在紧锣密鼓地建设之中，未来将提供优质高中教育资源；安居苑小学西城校区、五十中学等知名中小学也已投入使用，保障孩子从幼儿园到初中的全龄段教育需求。根据区域规划，未来还将新建共计46所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中乃至职业院校，构建起完整的教育生态系统。此外，周边高校林立，包括安徽医科大学、中国科学技术大学先进技术研究院等高等院校，不仅为区域注入了强大的智力支持，也为年轻家庭提供了良好的人文环境与学术熏陶。

医疗配套方面，项目周边已建立起完善的医疗服务网络。安徽医科大学临床医学院及附属医院正在建设中，建成后将成为区域内的核心医疗机构，提供高水平的诊疗服务；安医大一附院高新院区距离不远，现已投入运营，覆盖多种专科门诊与急诊服务；第二人民医院也在服务范围内，满足日常就医需求。此外，政府还在规划国际医院项目，未来有望引入国际化医疗团队与先进设备，进一步提升区域医疗水平。多重医疗资源叠加，为居民的健康保驾护航，真正做到“病有所医、急有所救”。

作为责任国企，通和集团始终坚持“以人为本”的开发初心，在社区营造上倾注大量心血。项目采用南向入户设计，单元大门朝南开启，既符合中国传统居住文化的礼序讲究，又有利于采光通风，让每一位归家者都能第一时间感受到阳光的温暖与归属的安宁。迎宾树阵沿主入口布置，大小乔木错落有致，搭配灌木与花卉点缀，形成一条绿意盎然的林荫大道，将自然与建筑有机融合，营造出尊贵而不失温馨的归家仪式感。四季变换间，花开花落，树影婆娑，行走其间仿佛置身画卷之中，心灵也随之沉静下来。

景观设计上，星辰同辉精心打造六大主题场景：中央公园作为社区核心绿地，提供开阔视野与集中活动空间；轻氧森林模拟原始林地环境，种植多种本土植被，净化空气的同时营造静谧氛围；动感地带专为运动爱好者设置，配备健身器材与慢跑道；星光剧场适合邻里聚会、节日演出等活动；绿野派对则是孩子们嬉戏玩耍的乐园；璀璨银河则利用灯光艺术勾勒夜景轮廓，打造梦幻般的夜间景观。六大主题相互呼应，构成一个完整而丰富的户外生活系统，满足全龄段居民的不同需求。

尤为值得一提的是项目的全架空层设计，创造性地将原本闲置的空间转化为多功能社交场所。六大约会主题空间包括FIT健身房、乐活社区、颐养生活区、悦享沙龙、邻里音乐汇与睦邻空间，分别服务于健身锻炼、儿童游乐、长者康养、兴趣交流、文艺表演与日常会客等多种用途。这种“去边界化”的社区设计理念，打破了传统住宅中邻里疏离的状态，鼓励居民走出家门，参与公共活动，增进彼此了解与信任，重建现代社会中珍贵的邻里关系。在这里，电梯厅不再是冷冰冰的过渡空间，而是充满温度的生活舞台。

在建筑外立面处理上，星辰

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答