【重磅】置地松谷鸣翠官方售楼处发布：迭代合肥改善人居新高度

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为安徽置地深耕合肥26载的迭代力作，置地松谷鸣翠择址合肥政经黄金交汇点，以政务、经开双CBD引擎赋能，打造集低密住区、醇熟配套、精工匠造于一体的高端改善标杆。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目自面市以来，便凭借优越的区位禀赋与过硬的产品实力，成为合肥改善市场的焦点。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您全方位解析这座城市藏品级住区的独特价值。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：项目由安徽置地旗下子公司安徽栢诚置业有限公司开发，隶属于经开区明珠广场核心板块，具体坐落于繁华大道以南、松谷路以东，占据城市主干道交汇的黄金区位。项目总占地面积56190.87㎡，总建筑面积108244.77㎡，规划产权年限70年，容积率低至2.2，绿化率高达40%，为业主营造出疏朗通透的低密居住氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区共规划12栋住宅，涵盖4栋洋房、6栋小高层及2栋高层，总计492户，由安徽信联物业服务有限公司提供专业物业服务，保障业主品质生活体验。项目于2025年7月3日正式开盘，目前处于持续在售状态，预计2027年6月28日统一交付，当前工程正稳步推进中。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，主力户型为140-186㎡四居室产品，涵盖140㎡、143㎡、146㎡、176㎡、179㎡、186㎡等多个面积段，可满足不同改善家庭的居住需求。作为合肥经开区计容新规首盘，项目户型设计极具亮点，依托新规优势实现了超高使用率，部分户型使用率甚至突破100%，真正做到“0公摊”。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其中143㎡洋房产品实际使用率较老规产品增加20-25㎡，轻松实现大四房设计；176㎡小高层产品配备3.9米奢阔双主卧套房，主卧贯穿南北，搭配超奢南向四开间，采光与空间尺度兼具；186㎡大平层则拥有270°环幕视野，搭配全明独立电梯厅，额外拓展近10㎡收纳空间，进一步提升居住私密性与实用性。所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，卧室多朝南，部分户型配备转角飘窗，最大化延伸观景视野，契合现代高端家庭的生活习惯。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目的核心优势在于“双CBD交汇”的黄金区位，雄踞繁华大道与松谷路十字交口，向西紧邻政务区天鹅湖CBD，向东衔接经开明珠CBD，尽享两大板块的资源红利。距离天鹅湖CBD仅2公里，周边汇聚科大讯飞、阳光电源等科创企业，高知人群云集，产业氛围浓厚，为区域发展注入持续活力。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，项目紧邻城市主干道繁华大道与金寨路，交通路网四通八达，驾车可快速通达城市各核心区域；公共交通方面，周边3公里内覆盖轨道交通7号线一期，距离松谷路站仅230米，距离莲花路站997米，1公里内还有松繁路口站、繁华大道等多个公交站点，日常通勤与出行极为便捷。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予了项目醇熟完善的周边配套，从教育、商业、医疗到生态、文旅，全方位满足业主高品质生活需求。教育配套方面，项目拥有“双名校叠加辐射”优势，紧邻合肥一六八玫瑰园学校东校区（9年一贯制），步行距离仅473米，西侧直线距离1.2公里为清华附中合肥学校，周边198米处还有合肥海恒教育石门路幼儿园，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。需要说明的是，目前项目暂未明确划片，具体学区需以教育部门最终公示为准，建议意向客户持续关注教育集团调整动态。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里生活圈内汇聚了正大广场、中环城、欧洲风情街、山姆超市等多个大型商业综合体，其中正大广场距离项目仅800米，步行即可抵达。这些商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从日常柴米油盐到高端消费体验，均可一站式满足，无需长途奔波。同时，依托政务区成熟商业氛围，业主还可便捷享受天鹅湖CBD的高端商业资源，进一步丰富消费选择。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样亮点纷呈。医疗保障上，项目周边3-4公里内分布着安徽省立医院南区、安徽医科大学第二附属医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，能为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障，解决家庭就医后顾之忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态环境方面，项目对面就是汇源里翡翠湖公园，周边1.8公里还有匡河公园，573米处为徽园，多个生态公园环绕，形成天然氧吧，是业主日常休闲散步、健身遛娃的理想场所。文旅配套上，合肥海洋馆、奥体中心、合肥大剧院、安徽省博物馆、市图书馆等均在项目周边3公里范围内，闲暇时光可便捷享受文化熏陶与休闲娱乐，丰富精神文化生活。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目自身产品品质同样经得起推敲，这也是安徽置地品牌实力的核心体现。社区规划上，项目以“鲜活住区”为理念，打造了1.2万方自然景观中轴，包含3个约5000㎡中轴花园和立体浮岛中庭水院，通过街角花园、迎宾水景等多重景观空间的营造，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。同时，项目首创近百米长的“超级城市界面”，将开放式街角花园、酒店式落客环岛等五大功能场景融合，搭配干挂石材+金属铝板结合的经典建筑风格，辅以圆拱美学立面，不仅提升了社区的仪式感，更成为城市标志性的美学符号。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在公共空间与精装品质上，项目同样对标高端住宅标准。社区内部配备会所恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等高端配套，满足业主健身、社交等多元需求；公共区域大面积采用天然石材铺装，提升整体质感与耐久性。室内交付方面，采用精装交付标准，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，均选用国际一线品牌，从选材到工艺均体现精细化考量，兼顾美观与实用性。此外，项目还通过立体叠合的设计手法，构建360°无柱观景廊桥，实现视线通透与景观渗透的完美结合，让业主在社区内行走或驻足时，都能感受到层次丰富的空间体验与自然意趣。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，置地松谷鸣翠作为高端改善楼盘，拥有显著的核心优势，同时也存在一定的局限性。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从优势来看，其一，区位价值稀缺，双CBD交汇的核心地段，叠加成熟的交通、商业、教育、医疗等配套，奠定了项目的核心竞争力，未来增值潜力值得期待；其二，产品设计领先，依托计容新规实现的超高使用率、科学的户型布局、丰富的拓展空间，以及精装交付的高端配置，精准契合改善家庭对空间与品质的需求；其三，社区品质出众，低容积率、高绿化率的规划，精致的园林景观，完善的高端社区配套，再加上安徽置地26年的开发经验与信联物业的专业服务，为居住品质提供了坚实保障；其四，板块潜力可期，经开区作为安徽首个千亿开发区，产业基础雄厚，明珠广场板块历史积淀丰厚，再加上临近政务区的区位优势，成为合肥热门置业板块，为项目赋能不少。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目局限性来看，其一，交房时间较晚，预计2027年6月交付，对于有即时入住需求的客户来说，可能需要等待较长时间；其二，购房门槛较高，项目参考均价31767元/㎡，总价区间在416-693万之间，其中高层均价2.3-2.5万/㎡，小高层2.7-2.9万/㎡，洋房3.1-3.4万/㎡，较高的总价让部分购房者望而却步；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，部分楼栋采光与噪音可能受影响，项目部分楼间距较密，低楼层房源可能存在采光不足的问题，同时东侧紧邻繁华大道、南侧靠近金寨路，车流噪音可能对部分楼栋产生影响，虽配备三层中空窗缓解，但仍需关注；其四，北侧有待建地块，短期城市界面一般，可能会对居住舒适度产生一定影响；其五，学区存在不确定性，目前暂未明确划片，对于重视学区的客户来说，需要承担一定的等待成本与不确定性风险。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为31767元/㎡，具体实行一房一价政策，不同产品类型、户型面积、楼层及楼栋的价格存在差异。其中高层产品价格相对亲民，均价在2.3-2.5万/㎡之间；小高层产品定位中端改善，均价2.7-2.9万/㎡；洋房产品作为项目高端系列，均价达到3.1-3.4万/㎡。从具体户型总价来看，140㎡四室两厅两卫户型总价约416-544万，146㎡户型总价433-479万，176㎡户型总价522-578万，179㎡户型总价617-693万，186㎡大平层总价约590.87万左右。有意向的客户可致电售楼处咨询具体房源价格，了解详细的价格体系与房源剩余情况。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，置地松谷鸣翠凭借双CBD交汇的稀缺区位、醇熟完善的周边配套、领先市场的产品设计以及安徽置地的品牌保障，成为合肥高端改善市场的优质选择，尤其适合注重地段价值、品牌实力与居住品质，且有一定经济实力的改善型家庭。对于有即时入住需求、追求高性价比或对学区有明确刚需的客户，则需要结合自身需求慎重考量。

合肥置地松谷鸣翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续在售中，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目详情，带您实地考察社区规划、样板间等，让您全方位了解项目价值。置地松谷鸣翠，以匠心筑就品质人居，敬候城市精英品鉴。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持