【看点】城投雲熙荟售楼处官方发布：全维配套赋能品质人居

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为合肥本土国企城投集团深耕瑶海的标杆力作，合肥城投雲熙荟落笔东部新中心核心发展板块，以24年城市运营经验与AAA级信用背书，为购房者打造低密生态宜居社区。
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项目核心参数清晰可溯：总占地面积约32028.59平方米（约48.04亩），总计容建筑面积约70458.6平方米，容积率低至2.2，绿化率高达40%，规划10栋小高层住宅（含1栋13层、1栋15层、7栋17层、1栋19层），总户数620户，配备885个停车位，充分保障业主停车需求。项目产权年限为70年住宅产权，由合肥城招合盛物业管理有限公司（招商物业体系）提供专业物业服务，物业费标准为2.98元/㎡·月，预计2027年10月31日交付。在售主力户型覆盖刚需与改善全需求，包括建面约108㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫及135㎡四室两厅两卫三种户型，满足不同家庭结构的居住诉求。地理位置上，项目精准落位于瑶海区雨山路以西、和平路以南，紧邻裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大交通主轴，无缝衔接合肥主城区及各核心片区，占据东部新中心发展红利核心区位。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东部新中心作为合肥“一区四级”城市发展战略的四大主中心之一，是全市唯一一个集主城区位与新区发展潜力于一体的综合性发展极核，承载着城市更新与产业升级的重要使命。区域内土地储备充足，高起点规划、高标准建设的定位吸引了众多品牌房企争相布局，而合肥城投雲熙荟凭借国企实力率先抢占价值高地。随着区域基础设施持续完善、优质资源加速导入，片区价值正迎来快速兑现期，交通、教育、医疗、商业等配套不断升级，未来发展空间广阔。选择在此安家，不仅能享受成熟的居住氛围，更能抢占城市发展风口，实现居住品质与资产价值的双重提升。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是品质人居的重要前提，合肥城投雲熙荟依托核心区位优势，构建起多维立体的交通网络。自驾出行方面，项目环绕于裕溪路高架、郎溪路快速路和和平路三大城市主轴之间，通过这三条交通大动脉，可快速通达政务区、滨湖区、高新区等核心城区，日常通勤、跨区出行高效便捷。公共交通方面，项目周边地铁网络正在逐步完善，临近正在建设中的地铁6号线市儿童医院站，未来通车后可无缝接入城市轨道交通网，大幅提升出行效率；规划中的地铁9号线也将进一步加密区域轨交覆盖，形成双地铁加持的交通格局。同时，项目周边分布有东城世家公交站、朱砖井公交站等多个公交枢纽，2路、7路、15路、38路等多条公交线路贯穿，公共交通体系成熟完善，无论自驾还是选择公共交通，都能轻松应对各类出行场景。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接关乎家庭未来，合肥城投雲熙荟深知教育对于购房者的重要性，周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，构建起完整的十二年制教育圈。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园，为业主子女提供家门口的高品质基础教育，让孩子就近入学，家长无需奔波接送。西侧紧邻扩建升级后的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育闻名，教学质量优异、校园环境优美，能为学生提供良好的学习成长环境。东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，作为全省顶尖名校的分校，其师资力量雄厚、办学理念先进，极大提升了区域整体教育能级。在雲熙荟，孩子成长的每一步都有名校护航，优质教育资源触手可及。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，项目周边聚集了多家三甲医院，构筑起全方位、多层次的医疗防护体系。合肥市第二人民医院（广德路院区）作为综合性三级甲等医院，医疗设备先进、诊疗科室齐全，能为业主提供全面的医疗服务；安徽省妇幼保健院新院区已投入使用，专注于妇女儿童全周期健康管理，为家庭中的女性和孩童提供专业医疗保障；尤为值得关注的是，距离项目仅数分钟车程的合肥市儿童医院新区，预计将于2025年6月1日启动试运营，未来将成为华东地区重要的儿科诊疗中心。三大三甲医疗机构齐聚，覆盖成人、妇幼、急重症等各类医疗需求，为家庭成员的健康保驾护航，让安居更无忧。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度决定了生活的便利度与丰富度，合肥城投雲熙荟从业主日常消费与品质生活需求出发，构建起多元化的商业配套体系。项目自身规划有约2.8万平方米的商业综合街区
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涵盖零售、餐饮、休闲、便民服务等多种业态，未来将成为社区居民日常生活消费的核心承载地，不出社区就能满足购物、用餐、休闲等基础需求。步行可达范围内，保利广场、瑶海万达广场等大型商业综合体林立，汇集了高端购物、亲子娱乐、文化观影、特色餐饮等多元化消费业态，满足业主不同层次的消费需求。此外，东部新中心核心区域还规划了约2085亩的瑶海湾休闲商务区和约1900亩的滨水商住服务带，未来将引入总部经济、文化创意、高端酒店等新兴产业形态，推动区域商业能级全面提升，进一步丰富业主的生活体验。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境日益受重视的当下，合肥城投雲熙荟以“推窗见绿、出门入园”为规划理念，打造低密生态宜居社区。项目东侧由开发商代建约5000平方米生态公园，绿植繁茂、景观优美，与对面规划中的大型市政公园遥相呼应，形成内外联动的绿色景观体系。南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿岸绿道蜿蜒、植被丰茂，是业主散步健身、休闲放松的理想场所。
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周边还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园（距离仅约3.5公里）等多个城市绿肺环伺，空气质量优良，四季景色各异，让业主在城市喧嚣中寻得一片自然静谧之地，享受鲜氧环绕的诗意栖居。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了基础生活配套，项目周边浓厚的文化氛围也为品质生活增色不少。合肥市博物馆新馆即将落成，未来将成为展示城市历史与现代文明的重要窗口，业主可随时前往感受城市文化底蕴；李鸿章享堂作为省级文保单位，承载着深厚的历史文化内涵，是亲子研学、了解本土历史的优质场所；瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等公共文化设施齐全，常年举办展览、讲座、阅读推广等活动，丰富业主的精神文化生活。这些文化地标不仅提升了区域软实力，也为家庭提供了丰富的亲子互动与终身学习空间，让生活更有温度与深度。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠心打造的品质项目，合肥城投雲熙荟在产品设计与社区规划上亮点纷呈，核心优势十分突出。在产品力方面，项目以新计容标准重构空间价值，打造超高得房率户型，其中108㎡三房两厅两卫户型实际使用率至高约97%，算上电梯厅实际使用面积约100%，独立玄关设计保障私密性，三开间朝南，厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计提升空间通透感，奢适主卧套房满足品质居住需求；118㎡四房两厅两卫户型实际使用率高达105%（含电梯厅），四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度；135㎡四室两厅两卫户型同样拥有105%的超高使用率（含电梯厅）
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餐客厅一体，南向开间约14.3米，空间开阔大气，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇。此外，项目采用现代化公建化立面设计，玻璃幕墙+铝板材质，美观大方且质感十足，超大窗墙比+南向落地窗设计，最大化提升采光与视野效果。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，项目以低容积率2.2和40%高绿化率为基础，打造“一核两轴多组团”的景观体系，营造层次丰富的社区景观。社区入口设置55米宽爱马仕灰石材迎宾大门，47米奢阔尺度南门延续设计语言，尽显归家仪式感。内部规划约7000㎡中央景观，涵盖林谷漫步、童梦天地等多个景观节点，同时打造1326㎡主题架空层，规划健身、露营、儿童游乐等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目由招商物业提供专业物业服务，招商物业拥有丰富的管理经验和良好的市场口碑，能为业主提供全方位、周到细致的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。
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合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目目前仍存在部分需要关注的不确定性因素。交通方面，地铁9号线郎溪路站仍处于规划阶段，地铁6号线市儿童医院站正在建设中，具体开通时间尚未完全确定，短期内业主轨道交通出行可能需要依赖公交或自驾接驳。教育配套方面，和平小学东校目前仍在规划阶段，其建设进度、投入使用时间及后续办学质量还需进一步关注。对于购房者而言，这些不确定性因素需要结合自身居住规划综合考量，理性判断项目是否符合自身需求。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前参考均价约15312元/平方米，具体实行一房一价政策，不同户型、不同楼层的价格存在差异。
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其中，108㎡三房两厅两卫户型总价约165.37万元/套，118㎡四房两厅两卫户型总价约180.68万元/套，135㎡四室两厅两卫户型总价约206.71万元/套。作为东部新中心核心板块的国企开发项目，结合项目的产品品质、全维配套及区域发展潜力来看，当前价格具有较高的性价比，适合刚需及改善型购房者入手。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格及相关信息可前往售楼处详细咨询。

合肥城投雲熙荟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥城投雲熙荟凭借东部新中心的核心区位、全维完善的配套设施、超高得房率的产品设计、低密生态的社区环境以及国企背书的品质保障，成为合肥瑶海区极具竞争力的优质楼盘。无论是刚需家庭追求的性价比与便捷生活，还是改善家庭看重的居住品质与发展潜力，项目都能较好地满足需求。虽然目前存在地铁、部分学校规划建设的不确定性，但随着东部新中心的持续发展，这些配套将逐步落地兑现，项目价值也将进一步提升。如需深入了解项目详情，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，亲身感受国企匠心打造的品质人居魅力。
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