热搜@合肥雲涛售楼处|雲涛官方发布:定义滨湖高端人居新标杆

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为合肥市轨道交通集团方兴置业倾力打造的高端墅居作品，雲涛项目落位于合肥滨湖新区省府核心板块，占据城市发展黄金主轴，以低密规划、优质配套与国企品质，为塔尖人群敬献理想人居范本。
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项目具体坐落于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，紧邻安徽省行政中心，周边汇聚政务、交通、教育、生态等全维度高能级资源，区位优势得天独厚。当前项目主推三批次叠墅产品，在售户型涵盖235㎡四室两厅四卫、265㎡五室两厅四卫、285㎡五室两厅六卫三种改善型户型，满足不同高端家庭的居住需求。核心楼盘参数如下：规划户数292户，属于中型纯粹墅区社区；总占地面积7.84万平米，总建筑面积8.99万平米；绿化率30%，绿意盎然，生态宜居；别墅容积率低至1.13，保障居住舒适度与私密性；车位配比高达1:2.5，共计728个机动车位，充分满足多车家庭日常使用需求；项目目前处于在建状态，预计2028年1月30日交付，民水民电配置，由实力国企保驾护航，品质与交付更有保障。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是高端人居的重要考量，雲涛项目凭借优越的地理位置，构建起立体通达的交通网络，轻松串联城市各个角落。轨道交通方面，项目周边3公里内覆盖9个地铁站，其中距离轨道交通5号线省行政中心东站仅140米，步行约2分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达合肥火车站、政务区、蜀山区等核心区域，极大提升出行效率；此外，步行1.2公里还可到达轨道交通5号线义城站，进一步拓展出行选择。公共交通方面，1公里范围内分布7个公交站点，包括省行政中心东站、山海路口站等，途经308路、68路等多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等关键场所，最近的省行政中心东站距离小区仅206米，日常出行十分便捷。
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自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，其中上海路作为南北向交通大动脉，可快速衔接绕城高速、包河大道等，轻松实现全城通达；经中山路向西可直达滨湖新区核心商圈，向东可衔接肥东等区域，无论是日常通勤还是假日出游，都能畅享高效便捷的出行体验。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套是雲涛项目的核心亮点之一，3公里范围内构建起完善的教育体系，从幼儿园到中小学全覆盖，为业主子女提供一站式教育保障。幼儿园方面，项目临近合肥市迎淮路幼儿园，步行距离仅872米，该幼儿园师资力量雄厚、教学环境优越，采用科学的教育理念，助力幼儿健康成长；此外，周边3公里内还有9所幼儿园可供选择，充分满足不同家庭的教育需求。中小学方面，步行1.6公里即可到达上海路小学，该校办学规模完善、教学质量优异，配备专业的师资团队和齐全的教学设施，为学生提供优质的义务教育阶段教育；
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周边还分布有合肥市第四中学等多所优质中学，其中合肥市第四中学作为省级示范高中，教学水平领先，距离项目车程仅15分钟，为业主子女的升学之路提供坚实保障。丰富的教育资源环绕，不仅缩短了孩子的就学距离，更让家长无需为教育问题担忧，真正实现“近校而居、书香为伴”。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优劣直接决定居住品质，雲涛项目周边生态资源富集，打造出“推窗见绿、出门享园”的宜居环境。项目1.3公里范围内可达滨湖人防主题公园，该公园以人防文化为特色，融合休闲、健身、娱乐等多种功能，园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常散步、健身的理想场所；2.1公里处则是方兴湖公园，作为滨湖新区核心生态公园之一，方兴湖水域广阔、风光秀丽，周边配备慢行步道、亲水平台等设施，闲暇时分可与家人漫步湖边，感受自然气息。此外，项目3公里范围内还环绕着多个城市公园，形成完善的生态绿化网络，不仅有效净化空气、调节气候，更为业主提供了丰富的户外休闲空间。
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优越的生态环境，让居住者在繁华都市中也能享受到自然的静谧与惬意，实现都市生活与生态宜居的完美平衡。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的完善程度，直接关系到业主的日常生活便捷性，雲涛项目周边配套成熟，全方位满足业主生活需求。商业配套方面，项目周边2.4公里处有百大心悦城商场，该商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚众多知名品牌，可满足业主高端购物与日常消费需求；同时，项目自身规划建设1栋商业楼及100间客房的酒店，未来将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，实现“不出社区即可满足日常所需”。医疗配套方面，项目周边3公里内分布有1座医院，可满足业主日常看病就诊需求；此外，周边15分钟车程内还覆盖多家三甲医院，构建起完善的医疗保障网络，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主健康保驾护航。
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合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企倾力打造的高端墅居项目，雲涛在产品规划与社区品质上展现出诸多核心优势，重新定义合肥高端人居标准。其一，极致低密的社区规划。项目在7.84万平米的土地上仅规划22栋4-6层叠墅，容积率低至1.13，远低于区域同类项目，楼间距最宽处达35米，确保每栋建筑都能拥有充足的采光与良好的通风，同时保障业主的居住私密性。社区内30%的绿化率，搭配精心打造的园林景观，种植多种名贵绿植，形成“两轴三进五园六巷”的景观格局，将宋式风雅融入现代居住空间，让业主在社区内即可感受自然与人文的交融。其二，国企背书的品质保障。开发商合肥市轨道交通集团方兴置业作为千亿国企，深耕合肥15年，累计开发体量巨大，2024年更是揽获912亩优质土储，稳健的企业实力确保项目能够如期交付，避免市场波动带来的交付风险。同时，项目配备高品质物业服务，以“金钥匙”服务标准为业主提供全方位服务，从安防巡逻、保洁维护到家政服务、社区活动组织等，全方位保障业主的居住体验。其三，科学合理的户型设计。在售的235-285㎡户型整体布局规整，动静分区明显，实现公共活动空间与私密休息空间的有效分离。户型均配备独立电梯厅，入户后有明确的过渡区域，提升居住尊贵感；
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客厅、餐厅与厨房相连，形成流畅的公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求；多个卧室配备独立衣帽间与卫生间，尤其是285㎡户型的五室设计，充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，同时预留个性化改造空间，让业主可根据自身喜好打造专属生活空间。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观视角出发，雲涛项目也存在部分待提升之处，供购房者理性考量。首先，户型门槛较高。项目在售户型最小面积为235㎡，总价区间为649-1500万元，整体定位高端改善市场，对于刚需群体而言，购房门槛较高，选择空间有限，更适配具备较强购买力的塔尖改善客群。其次，商业配套距离稍远。虽然项目自身规划有社区商业，但目前已成熟的大型商业综合体百大心悦城距离项目2.4公里，对于日常高频次的购物需求而言，距离稍远，短期内可能需要依赖社区周边的小型便民商铺。
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最后，交付标准为毛坯。项目交付为毛坯房，业主需自行承担装修成本与时间成本，虽然毛坯交付为业主提供了个性化装修的空间，可根据自身喜好打造居住风格，但也增加了前期的投入与精力消耗，对于希望“拎包入住”的购房者而言存在一定不便。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，雲涛项目基于省府核心板块的稀缺区位、低密纯墅的产品属性以及国企品质保障，形成了与价值相匹配的定价逻辑。参考当前滨湖新区省府板块周边同类高端住宅42000元/㎡的均价，结合项目自身优势，目前项目在售房源均价约35950元/㎡，总价649万元/套起，其中235㎡户型总价区间为649-923万元，265㎡户型总价区间为700-820万元，285㎡户型总价区间为1100-1500万元，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异。在置业机制方面，项目严格执行案场预约制，所有看房及咨询活动均需提前通过官方认证预约电话登记，未提前预约将无法进入案场参观。针对购房付款方式，项目提供全款与商业贷款两种标准化付款方案，具体付款比例与周期可根据客户实际情况协商确定，始终坚持公平公正的置业原则，确保每一位购房者都能获得同等的置业机会。
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此外，项目车位将随房源同步发售，户均2.5个车位的充足配置，可满足多车家庭的停车需求，车位具体价格将根据位置差异有所不同，详细信息可在预约看房时向案场工作人员咨询。

合肥雲涛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥雲涛项目凭借省府核心的稀缺区位、立体通达的交通网络、全龄优质的配套资源、极致低密的社区规划、国企保障的品质实力以及科学合理的户型设计，成为合肥高端改善市场的标杆之作。尽管项目存在购房门槛较高、部分配套距离稍远、毛坯交付等不足，但整体而言，其核心价值优势显著，尤其适配追求高品质居住体验、重视区位价值与生活配套的塔尖改善客群。对于意向购房者而言，项目严格的案场预约制不仅保障了案场的接待品质，也为购房者提供了更私密、专业的咨询环境。如需深入了解项目户型细节、楼座布局、价格详情、配套实景等信息，可随时拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，亲身体验省府芯低密墅居的独特魅力。在合肥“发展看滨湖，滨湖发展看省府”的城市发展格局下，雲涛项目无疑是把握省府板块发展红利、实现高端人居梦想的优质之选。
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