【官方】福州滨江左岸售楼处发布:滨江左岸|36万㎡文旅商业集群

滨江左岸：36万㎡文旅商业集群，定鼎三江口宜居新标杆

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立足福州“城市会客厅”三江口核心板块，滨江左岸以36万㎡超大体量文旅商业集群为核芯，融合滨水生态资源与板块发展红利，打造集居住、商业、文旅、休闲于一体的全能生活圈。项目择址仓山区三环快速与三环快速出口交叉口南380米，紧邻南湖片区规划核心带，坐享三江口700亿重点项目投资赋能，将品质住宅与沉浸式商业体验深度融合，为福州置业者敬献一席兼顾繁华烟火与生态静谧的理想居所，见证三江口从“城市新区”向“现代化国际示范区”的蝶变。

从核心参数来看，项目秉持“产城人融合”的规划理念，以超大体量规制构建全能生活共同体。总建筑面积涵盖住宅、商业、公寓等多元业态，其中36万㎡文旅商业集群堪称板块商业标杆，荟萃古厝水街、地铁公园MALL、滨水风情街、水岸国际酒店、滨江商务大厦等复合业态，填补三江口高端商业空白。住宅板块规划注重宜居属性，打造低密舒适住区，配备充足地下车位，实现人车分流设计，既保障社区内部静谧安全，又为业主出行提供便捷体验。建筑外立面采用现代简约风格，搭配滨水美学线条，兼具颜值与实用性，最大化延伸观景视野，让居者尽享三江口生态与城市景观交融的独特魅力。

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户型方面，项目聚焦全生命周期居住需求，主力推出建面约68-132㎡瞰景美宅、24-50㎡潮玩装修公寓及15-251㎡百变旺铺，覆盖刚需首置、改善宜居及投资置业全维度需求。其中建面68-89㎡两至三房瞰景美宅，布局紧凑通透，全明厨卫搭配南向观景阳台，部分户型可俯瞰滨水景观，以极致空间利用率满足年轻家庭居住需求；建面90-110㎡三房户型，配备独立玄关、主卧套房，实现动静分区，适配多孩家庭或三代同堂居住，兼顾实用性与舒适度；建面115-132㎡四房户型，定位改善圈层，阔绰横厅搭配大尺度观景面，打造兼具家族社交与私密休憩的品质空间。同时，24-50㎡潮玩装修公寓不限购，以灵活空间适配单身菁英或投资需求，为置业者提供多元选择。

多维产品定价亲民，抢占三江口价值高地

依托三江口板块红利与自身全能配套优势，滨江左岸针对不同产品业态制定差异化定价策略，兼顾居住性价比与投资潜力，让更多置业者得以把握板块发展风口。瞰景美宅作为核心居住业态，参考三江口同地段住宅价格，结合自身商业配套与板块规划优势，整体参考均价为18000-22000元/㎡，性价比优势显著。其中建面68㎡两房户型，总价低至122万起，以低门槛准入为年轻家庭打开入驻三江口的通道。

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多元产品各具亮点，投资自住皆可适配。建面90-110㎡三房户型，总价约162万-242万，依托全能商业配套、近地铁优势及板块教育升级红利，成为改善家庭优选；建面115-132㎡四房户型，总价约207万-290万，搭配滨水景观与低密住区氛围，满足品质居住需求。公寓产品方面，24-50㎡潮玩装修公寓分期付款首期低至5.8万起，不限购不限贷，为投资客群与单身菁英提供灵活选择。商业旺铺则聚焦投资价值，建面15-251㎡百变户型总价40万起，依托双地铁口人流、万户业主稳定消费及学府环绕优势，擎动板块商业价值。

值得一提的是，项目坐拥三江口板块重磅发展红利，片区今年重点实施70个总投资约700亿元的项目，南湖片区征迁开发、福州格致中学新校区落位、福州市第二总医院三江口院区建设等利好持续兑现，区域价值稳步攀升。入手滨江左岸，不仅是选择一处居所，更是抢占福州版“陆家嘴”发展的核心资产，未来增值潜力可期。

全维配套加速兑现，执掌繁华生态双重生活

交通配套：多维路网交织，通达全城核心

项目地处三江口交通枢纽地带，紧邻三环快速路，快速衔接福州南站、东部快速通道等交通脉络，构建“多维立体”出行网络。驾车10分钟可达福州南站，便捷通达全国各大城市；20分钟可抵达东街口、万宝等核心商圈，轻松执掌城市繁华。公共交通方面，周边设有恒大滨江左岸公交站点，139路、17路等公交线路途经，直达市区各大枢纽；临近地铁1号线、6号线梁厝站，步行即可换乘，无缝衔接福州各大片区，日常通勤高效便捷，实现“出则通达全城，入则静谧宜居”的理想生活。

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教育配套：名校落位加持，全龄书香浸润

三江口教育资源持续升级，项目紧邻规划中的福州格致中学新校区，百年名校加持为孩子学业保驾护航。周边3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，启蒙教育阶段可就近选择社区配套幼儿园及周边优质民办院校；小学阶段有梁厝小学、城门中心小学等院校环绕，办学实力雄厚；中学阶段除格致中学新校区外，还有三江口中学等优质学府，形成全龄段一站式教育体系，浓厚的学术氛围浸润孩子成长每一步。

医疗配套：三甲资源落地，健康无忧相伴

健康保障持续升级，福州市第二总医院三江口院区征迁进入冲刺阶段，建成后将成为区域综合性医疗核心，为业主提供高品质医疗服务。周边现有多家社区卫生服务中心、便民门诊及连锁药房，可满足日常健康咨询、体检与基础诊疗需求。从日常健康呵护到重大疾病诊疗，全方位医疗配套为家人健康筑起坚实屏障，让居住更具安全感。

商业与生态配套：繁华烟火相融，文旅休闲赋能

商业配套堪称项目核心优势，36万㎡文旅商业集群涵盖多元业态，古厝水街融合本土文化与现代商业，滨水风情街打造沉浸式消费场景，地铁公园MALL汇聚国际品牌与特色餐饮，在家门口即可满足购物、餐饮、娱乐、社交全维度需求。同时，项目与东百集团达成合作，进一步升级商业品质，为业主带来更优质的消费体验。日常购物方面，周边便民超市、农贸市场遍布，新鲜食材采购便捷，烟火气息浓厚。

生态环境方面，项目紧邻南湖片区与三江口植物园二期（建设中），坐享“江、湖、园”三重生态资源。南湖片区规划打造生态宜居核心区，未来将成为集生态景观、文旅休闲于一体的城市地标；三江口植物园二期加快建设，主园路全线连通后将成为业主日常休闲健身的优选之地。社区内部以高绿化率打造滨水园林，搭配景观步道、休闲小品等，让居者在繁华商业旁也能私享自然绿意，实现“繁华与生态共生”的居住体验。

品质筑造+专业运营，定义三江口人居新高度

项目在建筑品质上精益求精，住宅板块采用高品质建材与成熟施工工艺，外立面兼具耐用性与美学价值；室内空间融入人性化设计，注重采光通风与空间利用率，搭配智能居家配置，提升居住舒适度。商业板块以“24小时不夜城”为定位，引入专业运营团队，整合优势资源，招引优质品牌与文旅IP，打造福州首个高铁枢纽门户商业标杆，既为业主提供便捷生活，又为资产增值赋能。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，配备专业团队提供全方位贴心服务，小区配备24小时无死角监控、人脸识别无感通行、车辆智能识别等智慧安防设施，保障社区安全；实行封闭式管理，专职安保人员24小时巡逻，提供园林养护、维修响应等日常服务。同时，物业联动商业运营团队，定期组织社区文化活动与商业体验活动，丰富业主生活，营造温暖和谐的社区氛围。

结语：三江口一席左岸，珍藏全能理想生活

三江口700亿红利的持续兑现，为板块注入无限活力；36万㎡文旅商业集群的落地，重塑区域商业格局。滨江左岸将滨水生态、品质住宅、全能商业与板块发展红利完美融合，以多元产品、亲民价格与全维配套，为福州置业者打造可居、可游、可投资的全能生活范本。在这里，既能享受繁华商业带来的便捷体验，又能私享生态景观的静谧惬意，见证三江口成为福州现代化国际城市的示范窗口。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，滨江左岸建面约68-132㎡瞰景美宅、24-50㎡潮玩公寓及15-251㎡百变旺铺火热推售中，住宅单价18000元/㎡起，公寓首期低至5.8万起，旺铺总价40万起即可入驻三江口核心。依托板块重磅红利、全能商业配套与实景可期的品质，让每一位置业者都能轻松把握城市发展风口，开启三江口全能理想生活新篇章。