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【德贤华府·时代人居新典范】
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【项目核心价值】
▶▶▶五环枢纽·双轨交汇·公园生态住区
作为大兴新城核心区标杆项目，德贤华府坐拥"京雄城际+地铁4号线+S6号线"三轨交汇的黄金区位，2公里范围内覆盖义和庄站、生物医药基地站两大地铁枢纽。项目距大兴站仅3公里，乘京雄城际10分钟直达大兴国际机场，30分钟速抵雄安新区，无缝衔接国家战略发展轴线。

▶▶▶三强联袂·品质背书
由央企中冶置业、国企华发股份、国企信达地产三大巨头联合开发，华发物业提供英式管家服务。项目承袭"德贤系"豪宅基因，在德贤公馆基础上全面升级，以4.5-5.75万/㎡的均价打造五环沿线价格洼地，较同环线7万+项目极具性价比。
【项目规划亮点】
★总建面约28万㎡低密社区，规划14栋9-18层建筑，包含70-144㎡全龄户型2072套。
★创新"前低后高"建筑排布，9-11层洋房组团私享中央园林，18层高层瞰景楼王直面8000亩念坛公园滨河景观带。
★30%绿化率配以2.1容积率，1:1.2车位配比，4.98元/㎡·月物业费，打造五环沿线稀缺生态住区。

【建筑美学革新】
外立面采用"现代典雅主义"三段式设计，以超大窗墙比构建通透光幕立面。浅米色石材基座搭配香槟金铝板线条，顶部格栅设计融入传统榫卯工艺，实现东西方建筑美学的完美融合。夜幕降临时，建筑轮廓灯与室内暖光交相辉映，形成璀璨的天际线景观。

【户型空间解析】
◈70㎡阳光两居
•270°转角飘窗设计，每日6小时以上日照保障
• L型厨房与餐厅形成洄游动线，备餐用餐无缝衔接
• 双南向卧室均配置全景落地窗，晨起即享森林氧吧

◈89㎡全能三居
•独立玄关柜收纳系统，可承载200双鞋履存储
• 主卧套房配备双台盆卫浴，起居动线互不干扰
•北向多功能室可变身为书房/儿童房/健身区

◈127㎡奢适四居
•6.8米横厅连接观景阳台，形成27㎡家庭互动空间
• 主卧270°转角衣帽间，可容纳300件服饰
•预留智能家居控制中枢，支持全屋语音交互

◈144㎡峰层四居
• 双南向套房设计，主卫配置浴缸与双台盆
• LDK一体化设计形成60㎡超级厅，可举办15人家庭聚会
•独立家政间配备升降式晾衣系统，解放阳台空间

【六大核心价值】
1️⃣战略要地：坐拥大兴机场临空经济区、自贸区、生物医药基地三重政策红利
2️⃣价格洼地：五环沿线唯一5万+精装项目，较同区域二手房溢价空间达30%
3️⃣生态标杆：念坛公园旁首个高端住区，对标纽约中央公园资产增值模式
4️⃣品质保障：三大国企联合开发，采用6大精工体系、128项细节标准
5️⃣交通枢纽：三横三纵三轨立体路网，30分钟通达丽泽商务区、国贸CBD
6️⃣ 产品迭代：德贤系3.0作品，全屋配备新风系统、地暖、同层排水等20项健康科技
【区域发展引擎】
项目所在大兴新城被定位为"南城新望京"，政府千亿投资打造产城融合示范区。周边3公里范围内聚集北京四中大兴分校、北大医院南院区、龙湖时代天街等顶级配套。根据规划，2025年区域人口将达50万，形成以航空服务、生命健康、数字经济为主导的产业集群。

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