北京润园-北京润园楼盘详情-2026北京房天下

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项目介绍

北京润园是华润置地在顺义中央别墅区打造的1.01超低容积率纯墅社区，规划111栋住宅（19栋洋房+92栋双拼别墅），共483户，形成纯粹的高端居住圈层。项目创新推出院墅（700-990㎡）、空墅（329㎡）和平墅（271-328㎡）三大产品线：院墅独门独院、私梯入户；空墅双层墅居，拥有IMAX无界光感和最长约8米采光面；平墅采用“平层小家化”设计，最大亮点是约4.2米进深空中庭院和最长约9米采光面，部分户型得房率高达137.5%，并罕见配置双主卧套间。社区配套约3600㎡高端会所，含恒温泳池、壁球馆和私宴厅，提供定制化圈层服务。建筑布局上，项目通过“先造景观，再造建筑”的颠覆性理念，打造“一溪一环三轴九境”的立体园林，实现河、园、院的无界交融。建筑风格融合了现代简约与东方意韵，采用深灰色玻璃幕墙、铝板与石材相结合的外立面，线条简洁利落，整体呈现出低调奢华的质感。景观设计是其核心亮点，以“一溪一环三轴九境”的立体园林布局，将温榆河生态走廊的天然气韵引入社区，形成“城市绿肺”般的生态环境，步行即可抵达滨河步道，周边罗马湖公园、温榆河湿地公园环绕，生态覆盖率超40%。项目地处中央别墅区核心腹地，紧邻温榆河生态绿廊，周边3公里范围内汇聚ISB国际学校、中粮祥云小镇商圈及罗红摄影艺术馆等高端配套，自驾20分可达首都机场，未来地铁S6号线将进一步升级交通便利性。

区位介绍

北京润园位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地段，具体位置为馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，地处中央别墅区"黄金眼"位置，是北京近郊罕见的低密墅区项目。项目紧邻温榆河上游中段湾流区域，享有1.01的超低容积率和30%的绿化率，与全球顶级水岸豪宅区选址标准一脉相承。周边3公里范围内汇聚ISB国际学校、中粮祥云小镇商圈及罗红摄影艺术馆等高端配套，自驾20分可达首都机场，未来地铁S6号线将进一步升级交通便利性。该区域作为北京最早的高档别墅群落，经过30余年发展已形成国际化生活氛围，温榆河生态走廊的优质自然环境与祥云小镇的商业活力共同构建了"城市绿肺+国际配套"的复合价值体系。

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北京润园户型图

户型介绍，平层，271、328平米

329平米空墅

双拼别墅700-990平米

700㎡

763㎡

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