【官方】福州国贸建发保利悦湖售楼处发布｜晋安湖芯三强合著

国贸建发保利悦湖｜晋安湖芯三强合著，定义福州湖居改善新标杆

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当国贸的稳健实力、建发的新中式匠心与保利的央企担当强强联手，便注定为福州人居市场注入新的活力。国贸建发保利悦湖，作为三大品牌深耕榕城的联袂力作，择址晋安湖板块核心地段，占位福州主城东拓战略要地，以纯商高端定位融合湖居生态禀赋，将建筑美学与自然景观深度交融，为城市改善家庭敬献一处兼具繁华便利与静谧质感的理想居所。项目自入市以来，凭借三强品牌背书、硬核产品力与核心区位优势持续热销，成为晋安湖片区改善市场的标杆之选，目前主力楼栋精装房源火热推售中，以看得见的品质兑现美好生活承诺。

从核心规划参数来看，国贸建发保利悦湖总占地约93亩，总建筑面积约18万平方米，规划建设15栋住宅及1栋SOHO与配套幼儿园，打造纯商高端住区，总户数约1200户，配备充足专属车位，车位配比达1:1.2，充分满足业主家庭多车辆停放需求，彻底告别停车困扰。项目采用分地块精细化规划，虽由路网分割为4个地块，但整体布局规整，住宅地块以低密理念打造，保障居住舒适度与空间疏朗感。物业服务由保利物业与建发物业联合加持，依托两大品牌多年高端服务经验，打造24小时智能安防、专属管家应答、定期园区养护等精细化服务体系，从日常点滴守护业主品质生活。

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区位上，项目精准落位晋安区福新东路南侧、前横路西侧，地处晋安湖南侧核心板块，坐拥“一湖三园”生态红利，紧邻福州版“中央公园”——晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园串联而成的生态集群，自然禀赋得天独厚。交通出行极为便捷，项目距地铁4号线站点仅约400米，一期地块距地铁口更是近至100米左右，步行即可快速通达，3公里范围内覆盖多条地铁线路，多维轨交网络畅达东街口、东二环泰禾等核心区域；周边衔接福新东路、前横路等城市主干道，自驾可快速接驳二环快速路，日常通勤高效无忧；周边1公里内布局多个公交站点，多条公交线路环绕，为业主提供多元出行选择，执掌主城高效生活脉络。

在售户型方面，项目主打100-143㎡三至四房全能改善户型，全面适配刚需改善、二胎家庭、三世同堂等不同居住需求，传承三大品牌精研空间的设计理念，所有户型均采用全明通透格局，大面宽、短进深规划搭配观景飘窗与阳台，最大化将晋安湖景与园区绿意引入室内。其中100㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善优选，户型方正实用，无浪费空间，南向观景阳台衔接客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，完美承载小家庭日常起居；125㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的热门之选，南北双阳台设计实现观景与生活功能分区，U型阔绰厨房满足烹饪乐趣，主卧套房自带独立衣帽间与卫浴，空间尺度感拉满，轻松容纳三世同堂的温馨时光；143㎡四房两厅三卫户型，专为高端改善家庭定制，四开间朝南保障全屋采光，客厅阔绰面宽搭配全景阳台，拥揽晋安湖盛景，长辈房配备独立卫浴，儿童房与主卧分区布局，兼顾每个家庭成员的居住需求，彰显尊贵人居格调。

三强合著让利，执掌晋安湖高性价比湖居

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在福州晋安湖板块改善需求日益旺盛的当下，国贸建发保利悦湖凭借三强品牌背书、核心湖居资源与精装品质，构建起极具竞争力的价格体系。目前项目住宅参考均价35000-38000元/㎡，总价范围约350万-540万元/套，其中100㎡刚需改善三房总价低至350万元，125㎡阔绰四房总价约438万-475万元，143㎡高端四房总价约500万-540万元。相较于板块内同定位纯商楼盘，项目依托三强合著的品质保障、一线湖居生态资源及全屋高端精装交付，性价比优势显著，相较于去年同区域入市的纯商楼盘毛坯3.37W/㎡的价格，本项目精装交付仅略高溢价，兼具品质与性价比，无论是自住还是长期持有，都具备强劲的保值增值能力。

项目采用高端精装交付标准，精选国内外知名品牌家电、卫浴与厨具，融入全屋净水、新风系统、智能安防等现代化配置，兼顾品质感与实用性，省去业主自行装修的时间与精力成本，同时统一精装标准保障社区居住品质的统一性，避免后期装修带来的噪音干扰，实现“即买即享高端湖居生活”的愿景。部分楼栋因景观视野与区位差异形成合理价格梯度，为置业者提供多元化选择，凭借稀缺的湖居属性与三强合著的产品力，项目持续保持热销态势，印证了市场对其价值的高度认可。

从区域价值来看，晋安湖板块作为福州东拓战略的核心节点，汇聚生态、商业、文化等优质资源，板块内规划建设摩天轮、市群艺馆、市少儿图书馆、市科技馆等公建地标，未来发展潜力巨大，房价始终保持稳定攀升态势。国贸建发保利悦湖凭借晋安湖芯核心占位、三强合著品质、纯商高端定位及全维成熟配套，成为片区内湖居改善的价值标杆，相较于周边同类型楼盘，项目在品牌、产品与价格上形成三重优势，是高端置业者入主晋安湖核心的难得机遇。

全维配套落地，解锁湖居高阶便捷生活

依托晋安湖板块成熟的配套基底与生态红利，国贸建发保利悦湖构建起“教育、医疗、商业、生态、休闲”五大维度的全维生活体系，让业主在享受湖居静谧的同时，轻松拥抱主城繁华丰盈的日常。

教育配套：全龄书香，护航成长每一步

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项目周边教育资源丰富，形成从学前教育到中学教育的全龄闭环，为孩子成长筑牢根基。项目自带配套幼儿园，采用高品质办学标准，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，告别远距离接送奔波；距离项目不远的鼓山中心小学（榕博集团成员校），作为区域口碑优良的公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，依托榕博教育集团资源优势，为孩子提供优质小学教育；中学阶段可便捷通达福州第十中学、福州第四十中学等优质学府，这些学校办学历史悠久、文化底蕴深厚，为孩子的学业进阶提供坚实保障。此外，周边多所优质中小学环绕，浓厚的学术氛围浸润日常，为孩子成长营造良好的文化环境。

医疗配套：多维守护，健康无忧相伴

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完备，构建起多层次健康保障体系。周边500米内分布多家社区卫生服务站与连锁药房，日常感冒、咳嗽等常见病症可快速诊疗，购药便捷高效，满足业主日常健康需求。3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，其中福建省立医院、福建医科大学附属协和医院等三甲级综合医院均在辐射范围内，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，可应对各类疑难病症，为业主健康筑起坚实防线；多家社区医院与专科医疗机构环绕，驾车10-15分钟即可抵达，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康。

商业配套：繁华触手可及，漫享高阶日常

项目所处板块商业氛围成熟，从日常便民采购到高端一站式消费均可轻松满足。距离项目1.2公里的东二环泰禾广场，作为福州高端商圈标杆，汇聚国内外知名品牌、大型商超、高端餐饮、IMAX影院等全维业态，无论是家庭聚餐、朋友欢聚，还是休闲购物、亲子娱乐，都能找到理想去处；周边1公里内社区商业街密布，生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态一应俱全，满足居家生活各类需求。此外，项目规划建设专属商业配套，未来将引入便民超市、特色餐饮等业态，业主在家门口即可享受便捷生活，繁华与静谧随心切换。

生态与休闲配套：一湖三园，漫享惬意时光

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依托得天独厚的生态禀赋，国贸建发保利悦湖将湖居景观与休闲娱乐完美融合，打造沉浸式宜居体验。项目紧邻晋安湖，作为福州主城芯最大水域面积的生态湖泊，沿湖打造景观步道、亲水平台等设施，业主闲暇时可漫步湖畔、晨跑健身，感受湖水潺潺的自然意趣。内部打造新中式禅境园林，融合建发中式造园精髓与国贸、保利的现代审美，以叠石造景、曲径通幽、四季绿植为核心元素，搭配休闲草坪、景观小品、儿童游乐园、长者休闲区等设施，形成“步步是景、全龄宜居”的园区格局。

外部生态资源同样优越，项目被晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园三大公园环绕，3公里范围内绿植繁茂、空气清新，是业主周末休闲、亲子游玩、登高赏景的优选之地。周边规划建设的摩天轮、文化场馆等地标设施，未来将成为业主休闲娱乐的新去处，在繁华都市中寻得一方自然静谧天地，享受湖居生活的惬意与雅致。

三强匠心筑造，兑现高端湖居承诺

国贸、建发、保利三大品牌强强联合，既兼具国企的稳健与央企的担当，又融合新中式匠心与现代产品理念，从项目选址、规划、施工到交付，全程坚守严苛品质标准，保障项目品质与交付安全。国贸建发保利悦湖作为三强合著的标杆之作，在建筑品质上精益求精，采用新中式与现代简约融合的建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配环保耐用的高品质建材与精湛施工工艺，从细节处保障居住的安全性与舒适度。

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项目虽为分期开发，但目前一期地块施工进展顺利，部分楼栋与园林景观已初显雏形，业主可直观感受户型格局、采光通风与社区环境，告别“期房焦虑”。三强品牌凭借多年开发经验，有效规避地块规划中的潜在问题，通过科学布局与隔离设计，保障社区居住的私密性与安全性，为业主构建安心可靠的品质家园。

晋安湖畔，三强合著，藏尽湖居人居意趣。国贸建发保利悦湖，以晋安湖芯核心区位、全维成熟配套、三强品质加持与高性价比优势，为福州改善家庭带来更具格调的湖居体验。目前主力精装房源热销正酣，少量优质席位递减中，把握难得的置业机遇，入主三大品牌匠心之作，在榕城的湖光绿意中，开启属于你的品质幸福生活！