辽宁
当前，一线城市二手房跌势凶猛，二手房价环比跌了44个月，同比跌了47个月，整整四年都在持续下行。克尔瑞的数据显示，30个重点城市的二手房比起最高点直接跌了39%，一套当初100万买入的房子，如今仅值61万，很多人多年的努力仿佛付诸东流。但奇怪的是，房东们反而不慌了。
从市场数据来看，二手房挂牌量正在快速减少。上海、广州、北京、深圳等城市的挂牌量，相比高峰时分别减少了3.2万套、1.16万套、2.2万套、1万套。挂牌量的减少意味着有不少人在进场抄底买房，使得买房的人比卖房人还要多。2025年12月，北京、上海、深圳的二手房成交量冲高到了21556套、23000套、6503套，二手房占总成交量的比例也在上升。
这背后的原因在于，房价下跌使得二手房的性价比凸显，泡沫被挤干净后，自然吸引了一部分人进场捡便宜。对于房东们来说，看到库存这个“脓包”在缩小，他们相信市场离企稳已经不远了。而且，很多房东并非急需卖房变现，他们有足够的耐心等待市场回暖。就像天津的一位房东杨彬，2021年花240万买的房子，2025年想卖200万，买家砍价到178万，还为中介费起了争执，他宁愿把房子下架，也不愿亏本出售。
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