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保利青铁丨天珺·瑞海地以高阶产品力为笔，于青岛百年发展源点，著序市南海岸新封面。它承载着青岛过去的记忆，占据着当下核芯的资源，更引领着未来人居的方向。
一条海岸线，一席珺子位，迭代青岛“好房子”人居范本。
①青岛之源 赋予人文底色
项目择址市南轮渡站旁，这里是青岛开埠的起点，见证了城市百年发展的潮起潮落。
在建筑风格上，项目汲取百年山海文化底蕴，巧妙地糅合了欧式建筑元素与本土文化特色。比如德系建筑的三段式立面、青岛贝雕的非遗元素等。
中西文化的交融，不仅造就了独特的建筑美学，更让居者在享受高品质生活的同时，也能感受到历史与文化的厚重。
效果图仅为示意，最终以审批图纸及现场实际为准
②市南核芯 黄金海岛岸线
项目传承青岛“敢为天下先”的时代精神，落位市南核芯，行政、金融、科技文化三大中芯汇聚于此，天生自带强大的发展潜力，为区域内的尖端人才提供理想中的“好房子”。
这里更是青岛海岸线的金边，青岛作为一个沿海城市，海岸线总长约862.64公里，其中大陆岸线约730.64公里，海岛岸线约132公里，其中自市南到崂山的约22.7公里海岸线尤为珍贵，而这部分海岸线也已基本被高端写字楼、景区和豪宅所占领。
如今，这最后2公里成为了保利青铁丨天珺·瑞海地书写“好房子”新篇章的载体，而市南近十年来也仅供给这一块海景地块，价值不言而喻。
效果图仅为示意，最终以审批图纸及现场实际为准
③后海湾 预见下一个十年
《青岛市国土空间总体规划》明确将“环胶州湾一体化”作为核芯战略，轮渡湾海洋活力区、邮轮母港片区、欢乐滨海城、青岛北站TOD、白沙河板块五大核芯板块联动，推进后海湾发展。
而保利青铁丨天珺・瑞海地正占位轮渡湾核芯，相当于站在了后海湾发展的风口上。同时，市南区“西提东优”政策同步推进，这里既承接老城区的文化与烟火气，又享受主城更新的政策支持，这种“双重赋能”让板块的发展更具确定性。
王映霞【保利青铁丨天珺·瑞海地】实拍图
Part02
贯彻好房子理念
一次对青岛生活与人居标准的重新定义
TAN GIM
保利发展回归人本需求，吸纳整合超22.2万条客户心声，推出三好房子体系，以好生活为纲领，以好产品为硬件，以好服务为软件，基于30年空间开发、社区服务、资产运营能力，打造更适合中国人的三好生活。
而保利青铁丨天珺・瑞海地，正是这一体系在青岛的完美落地。
①好生活
不只是房子
更是一种从容的亲海生活方式
好生活的本质，是让自然与日常无缝交融，让便捷与舒适相辅相成。保利青铁丨天珺・瑞海地以三大核心优势，重构青岛亲海生活范式。
（1）约30米亲海 海是家的一部分
青岛从不缺看海的房子，但缺真正“亲海”的理想居所。全青岛仅此约30米亲海盘，5层凭栏看海，365天听海浪的歌声，不是每个青岛人都能拥有。
杨志昆《奶爸带宝宝去看最美橘子海》实拍图
（2）地铁归家 海岸TOD生活范本
地铁2号线直通项目地库，真正实现“到站即到家”的便捷。无需忍受风吹日晒，无需绕行接驳，并快速链接青岛各区域优质资源，让高效通勤与亲海生活不再矛盾，重新定义滨海城市的人居便捷度。
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（3）内外多园 沉浸式滨海度假
社区内享约1.7万方六幕十二境园林，外享约6000㎡滨海公园，闲暇时漫步、海钓，或在落日余晖中散步，将度假的松弛感融入日常，让每一天都充满诗意与惬意。
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②好产品
从建筑到细节
皆为呈现更好的亲海生活
产品是好生活的核心载体。保利青铁丨天珺・瑞海地秉承保利天系豪宅基因，以精工品质与创新设计，将“亲海”理念融入建筑肌理，定义青岛高端人居新标准。
（1）珺玉立面 重构海岸天际线
以“珺石如玉”为理念，采用公建化立面三段式设计，通过“大玻璃面”+“铝板线条”现代建构语言体现青岛国际化城市的精神气质。
基座层选用贝金米黄石材，提升建筑的品质感；标准层高窗墙比设计，提供大屏观海视野；顶层极具漂浮感的层叠挑檐屋顶，呼应青岛滨海在地文化，成为海岸线上的一道靓丽风景。
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（2）天系奢居 定义人居新标准
作为克而瑞认证的“2024年全国十大豪宅产品系”，保利天系的品质基因在此尽数体现。
一梯一户设计，保障私密性与尊崇感；约3.15米层高，拓展空间通透感，符合新时代好房子标准；奢石精装贯穿公区与室内，搭配智能系统，让科技赋能生活，从空间尺度到细节配置，都精准契合圈层改善需求。
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