官方聚焦 | 静安玺樾售楼处发布：著写内环芯时代人居传奇新章！

亲爱的网易房产网友们，大家好。当上海的城市版图不断向外延展，内环核心的土地价值便愈发彰显其不可复制的珍稀性。今天，我们为您聚焦的正是这样一座立于静安内环芯、承载城市更新使命的标杆之作——「静安玺樾」。项目由深度参与静安区约90%城市更新的区属国企实力匠铸，坐落于西藏北路与中兴路交汇的黄金三角，坐拥四轨交汇的立体交通与百万方城市更新的澎湃未来。它并非简单的住宅供给，而是以建面约94-165平方米的多元户型，为追求核心资源与品质生活的家庭，奉上一处匹配时代身份、可传承的资产与家园。

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踞守内环黄金芯，执掌城市核心动脉与未来蓝图
「静安玺樾」的稀缺性，根植于其“与生俱来”的地段基因。项目位于上海2035规划确定的中央活动区（CAZ）核心，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的“钻石内环”区域。这里不仅是上海城市发展的原点，更直面“一江一河”世界级会客厅的战略机遇。项目本身是洪南山宅街区城市更新的首发项目，置身于约170万方商业规划、18家跨国企业总部入驻的中兴城宏大蓝图之中。这意味着，选择此处，不仅是安家于当下繁华的静安芯，更是以超前眼光，占位一个正在整体焕新、能级持续跃升的上海未来城市封面，资产价值与区域发展深度绑定。

四轨交汇立体网，从容切换高效通勤与都市繁华
对于珍惜每分每秒的城市精英而言，时间成本是最大的隐形成本。「静安玺樾」构建了“轨交为主体、高架为骨架”的立体高效出行网络。轨交方面堪称“王炸”，项目距离地铁8号线中兴路站仅约330米，真正实现步行轻松抵达。1公里范围内，还有1号线、3号线、4号线环绕，形成四轨交汇的强大格局。由此出发，约2站即可直达人民广场，约4站迅捷抵达陆家嘴，轻松串联全城核心商圈与就业中心。自驾同样畅行无阻，项目紧邻南北高架与内环高架入口，可快速接入北横通道等城市主干道网络，迅捷通达虹桥枢纽、浦东陆家嘴等方向，让工作与生活的切换从容不迫。

全生命周期户型，以高得房率诠释实用奢华主义
「静安玺樾」深谙不同家庭结构对空间的差异化需求，匠心打造了从建面约94平方米两房至165平方米四房的全系产品。尤为难得的是，在高层住宅中，项目实现了约75%-79%的高得房率，这意味着相同建筑面积下，业主能获得更多实实在在的可使用空间，性价比显著。例如，约94平方米的两房可做到全明通透与主卧套房设计，满足新婚家庭或精英独居的舒适尺度；约103-134平方米的三房注重南北通透与双卫配置，是二胎改善家庭的优选；而约165平方米的四房则可实现四开间朝南、270度宽景视野及三套房设计，承载多代同堂的终极改善梦想。每种户型均贯彻科学的动静分区与人性化动线。

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顶配资源环伺，成就“出则繁华入则宁静”的完美生活圈
生活于此，您将享受到上海顶配的城市资源所带来的极致便利。商业方面，项目周边坐拥静安大悦城、苏河湾万象天地等潮流地标，直线距离4公里内即可覆盖南京西路、静安寺、陆家嘴、人民广场四大世界级商圈，全球时尚与饕餮盛宴举步即享。教育资源丰富，周边汇聚了从区重点幼儿园到市北初级中学等一梯队优质学校，为子女成长铺就高起点的通路。医疗健康有十足保障，上海市第十人民医院、上海市中医医院等多家三甲医院环伺，为家庭健康筑起坚实防线。此外，项目邻近苏州河滨水空间及多个城市公园，在都市繁华与自然静谧间找到了最佳平衡点。

海派低密园林社区，以精工细节兑现品质生活承诺
「静安玺樾」以约35.25%的高绿化率与低密规划，在寸土寸金的内环芯，营造出一片都市绿洲。社区园林由知名设计机构奥雅设计打造，独创“翡色五境”景观体系，通过翡廊境、翡林境、翡溪境、翡湾境、翡屿境五大主题空间，营造出四季有景、步移景异的沉浸式花园体验。社区内规划有约400米环形夜光跑道、全龄段活动区及儿童主题乐园，满足全家人的健康休闲需求。建筑立面采用新海派风格，以石材、铝板与玻璃幕墙精心勾勒，历久弥新，于细节处彰显历久弥新的美学质感。

国匠精工与智慧科技，定义健康舒适人居新标准
真正的豪宅品质，体现在看不见的科技系统与精工选材上。「静安玺樾」全屋精装标配国际一线品牌系统，包括大金或同等级中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统，构建恒温、恒湿、恒氧的健康室内环境。厨房配备美诺或斯麦格等品牌的烟灶、洗碗机等五件套；卫浴空间选用汉斯格雅龙头、杜拉维特智能马桶等。项目还应用了众多智慧科技，如华为鸿蒙OS全屋智能联动系统、人脸识别无接触归家、以及为部分临高架户型配备的三玻两腔降噪玻璃，以科技赋能安全、便捷、静谧的居住体验。其超低能耗的建筑设计，更体现了面向未来的可持续发展理念。

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综上所述，「静安玺樾」是一部集萃了天时、地利与人和的时代作品。它占据了上海无可替代的内环核心土地，坐享当下最成熟的顶配资源与未来最宏大的发展蓝图；它以立体交通网络化解了都市通勤的痛点，以全生命周期户型覆盖了家庭成长的全阶段需求；更以国企开发商的坚实信誉、精工匠造的建筑品质与智慧健康的科技系统，为资产价值与居住体验提供了双重保障。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——在世界的上海，于静安的芯，安放一个无需妥协的理想家园。我们诚挚邀请您亲临现场，感受这部国匠巨作的非凡气度与精妙细节。若您心驰神往，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。