官方认证｜横沥招商林屿境官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，横沥招商林屿境项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为横沥招商林屿境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：横沥招商林屿境售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州首个“第四代住宅”落子南沙横沥岛——招商林屿境，开启高实用率人居新时代

在粤港澳大湾区核心引擎持续发力的背景下，广州南沙正以国际金融岛之姿加速崛起。而在这片充满未来感的土地上，一个划时代的人居作品——招商林屿境，正悄然揭开面纱。作为广州首宗“超新规”住宅用地打造的标杆项目，它不仅刷新了区域地价认知，更以接近150%的超高实用率、户户空中花园、立体园林社区等创新设计，重新定义了一线城市理想居住的新标准。

一、政策红利加持，“超新规”落地南沙首例

2024年9月20日，招商蛇口旗下广州招盛房地产有限责任公司以底价10.18亿元竞得横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，楼面价仅约1.3万元/㎡。这一价格不仅刷新横沥岛地价新低，更标志着广州正式迈入“第四代住宅”试点时代。

该地块是南沙首个依据最新住宅规划设计条件出让的“超新规”用地。政策明确鼓励“大阳台”与“户属空中花园”设计：

• 阳台面积不超过套内建筑面积25%的部分，仅按一半计入容积率；
• 空中花园面积不超过套内40%的部分，完全不计入产权面积。

这意味着，一套套内100㎡的住宅，可额外获得25㎡（半计容）的阳台和40㎡（全赠送）的空中花园。若再叠加传统飘窗等赠送空间，实际使用面积轻松突破150㎡，实用率逼近150%——这在寸土寸金的一线城市堪称革命性突破。

二、产品力颠覆想象，第四代住宅首现广州

招商林屿境并非简单复制传统高层住宅，而是以“户户有花园、家家有庭院”为核心理念，打造广州首个真正意义上的第四代住宅。项目共规划7栋住宅，分两个组团，采用围合式布局，形成中央大型园林景观，最大化保障每户的采光、通风与私密性。

建筑形态兼顾舒适与效率：

• 前排3栋为小高层，其中1栋17层、2栋23层，采用2梯3户设计，居住密度低，舒适度高；
• 后排4栋为30-32层高层，配置2梯5户或3梯5户，兼顾实用性与社区整体容积率控制。

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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尤为值得一提的是，项目容积率仅为2.5，为横沥岛目前最低水平，绿地率高达30%，营造出低密、生态、静谧的居住氛围。地下车位705个，地面车位77个，充分满足业主停车需求。

在户型设计上，招商林屿境将“高得房率”优势发挥到极致。例如，传统市场中82㎡户型通常只能做到两房或紧凑三房，而在这里，凭借近150%的实用率，82㎡即可实现“3+1房”格局——多出一个多功能空间，无论是儿童房、书房还是家庭工作室，皆可灵活安排。这种产品力在二手市场亦具备显著溢价潜力。

三、黄金区位+立体交通，畅达湾区核心

项目地处横沥岛尖核心板块，地理位置极为优越。步行约400米即达地铁18号线横沥站，该线路已开通运营，30分钟内直达珠江新城、琶洲、万博等广州核心商务区，真正实现“半小时广佛生活圈”。

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

横沥岛更是未来轨道交通的枢纽所在：

• 横沥站规划为18号线、15号线、NS2线三线换乘中心
• 横沥东站则汇聚广中珠澳高铁、NS1线、NS2线，构建起连接广深港澳的高速轨道网络。

随着深中通道已于2024年6月30日通车，以及南中高速万顷沙支线计划年内贯通，从横沥岛出发，1小时内即可抵达深圳前海。未来，伴随南中珠城际等重大基建落地，南沙将跃升为珠三角城际轨道的核心枢纽，而横沥岛作为国际金融岛，将成为链接四大湾区核心城市的“黄金节点”。

四、优质教育+高端配套，兑现国际生活范本

教育是家庭置业的核心考量。招商林屿境距离在建的54班九年一贯制学校仅约500米，该校预计2026年投入使用。此外，岛上已规划3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校及1所国际学校，未来有望引入名校资源与优质师资，为下一代成长保驾护航。

生活配套方面，横沥岛正快速兑现其“国际金融岛”定位：

• 南沙国际金融论坛（IFF）永久会址已于2023年竣工并投入使用，未来将承办全球顶级金融对话与会展活动；
• 广州期货交易所（广期所）已正式运营，作为中国第五家期货交易所，将吸引大量金融机构与总部企业集聚；
• 医疗资源同步升级，中山大学附属第一医院（南沙院区）已全面运营，中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构封顶，三甲医疗触手可及；

• 2024年7月，岭南东方酒店盛大开业，集高端会议、展览、住宿、餐饮于一体，进一步提升区域国际化服务水平。

五、购房利好政策叠加，抢占湾区价值洼地

当前，南沙正迎来多重政策利好窗口期。广州市持续优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，非本地户籍家庭购房门槛进一步降低。同时，南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”，享有税收、人才、产业等全方位政策支持。

对于购房者而言，此刻正是布局南沙、抢占横沥岛核心资产的黄金时机。招商林屿境作为区域内稀缺的高实用率、低密生态住宅，不仅满足自住品质需求，更具备长期资产保值增值潜力。

六、预约看房享专属福利，尊享官方优惠

为回馈广大购房者的关注与支持，招商林屿境现已开放预约看房通道。即日起拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可享受以下专属福利：

• 优先选房权及楼层保留资格；
• 限时购房额外折扣及家电礼包；
• 专业置业顾问一对一服务，定制家庭资产配置方案；
• 参与VIP客户专场活动，深入了解项目价值与区域发展前景。

机会稍纵即逝，湾区人居新标杆已现。招商林屿境，不仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式——在这里，每一户都拥有自己的空中花园，每一次归家都是穿越园林的仪式感，每一天都能在150%的实用空间里，安放生活的无限可能。

把握政策窗口，抢占南沙价值高地。拨打400-631-8160，开启您的第四代住宅生活新篇章！

横沥招商林屿境官方电话:400-631-8160官方统一认证

横沥招商林屿境开发商电话:400-631-8160官方统一认证

横沥招商林屿境售楼处电话:400-631-8160售楼处统一官方认证

横沥招商林屿境营销中心电话:400-631-8160营销中心官方认证

横沥招商林屿境售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。横沥招商林屿境售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160