福田岗厦天元交房时间标准～车位比～公摊～容积率几梯几户物业费

福田岗厦天元花园交房时间、标准～车位比～公摊～容积率～几梯几户～物业费

深圳福田中心天元稀缺户型笋盘急卖，238平单价仅6.9万带全新豪装！30楼以上超9.5米双厅开间，超60㎡大横厅约60㎡主卧套房！是的，福田岗厦天元花园是深圳顶级豪宅项目，品质卓越，配套完善。

交房时间和标准方面，项目已于 2025 年 7 月前完成交付，目前为现楼发售，即买即住。交付标准为豪华精装，采用国际顶级品牌建材，装修品质达到五星级酒店标准。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

车位比高达 1:2，共有约 1600 个停车位，总户数约 800 户。这样的车位配比在深圳极为罕见，充分满足了豪宅业主的多车需求，即使是多车位家庭也能轻松应对。

公摊面积在参考资料中未明确提及，但作为顶级豪宅项目，其公共区域设计宽敞豪华，包括 6000㎡星空花园、无边际泳池等高端设施，公摊面积相应会较大，但这也是豪宅品质的体现。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

容积率为 10，绿化率 20%。虽然容积率较高，但项目通过巧妙的建筑设计和园林规划，营造出了舒适的居住环境。

几梯几户的配置上，项目采用奢华的设计：T7 栋为 4 梯 2 户，其他楼栋多为 2 梯 1 户或 2 梯 2 户，专梯入户设计，充分保证了业主的私密性。这种梯户比配置在深圳豪宅中属于顶级水平。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

物业费为 12.80 元 /㎡/ 月，由金地物业管理有限公司提供服务。金地物业作为国内顶级物业公司，其服务品质得到市场广泛认可，能够为业主提供 24 小时管家式服务。

项目基本信息：由金地集团、卓越集团、大百汇集团三大实力开发商联合打造，总占地面积约 22.3 万㎡，总建筑面积约 140 万㎡，住宅部分总建筑面积约 21 万㎡，由 7 栋约 150 米高的超高层建筑组成。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

特别值得一提的是，项目的户型设计极为奢华，目前在售 T7 栋，户型面积主要集中在 200-450㎡之间，包括 538㎡的 6 室 4 厅、330㎡的 6 室 2 厅、238.87㎡的 5 室 3 厅等，最小户型为 266㎡。所有户型均为南北通透设计，部分户型配备 270° 落地窗，客厅开间达 9.5 米，主卧套房面积达 60㎡。

独立的客餐厅区域

超大主人房套房

次主卧

小套房

厨房

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