今后，这5种房子将沦为“穷人房”，不好卖，也不好住

几代人努力买个房，这样的大事有一点必须牢记于心：千万不要为了贪图便宜买房！

这5类房产，准备买房的人千万别碰，买入搞不好会让你越来越穷，以后后不好住，贬值还卖不掉，最后砸在手里，终究吃大亏。懂行的人都在悄悄撤，你可千万别被销售忽悠进了场。

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4种烂户型房子

①卫生间在房子正中间

老话说：“洗手间在中间，有钱也耗干”，卫生间本身就是家中污秽之气最重的地方，如果这个空间放在房子的正中心，那么厕所里释放的臭气就会扩散到整个居室中，影响家庭成员的健康和运势。这种房子自己住着不舒服，懂的人机会不会入坑。

②无玄关进门就是客餐厅

这种一进门就是客厅或餐厅的户型，看似节省空间，实际住起来没有隐私，

而且因为没法做玄关柜，导致鞋子，外套，包包等物品没法收纳，还会显得整个客餐厅特别的杂乱。

另外，因为没有玄关作为缓冲，鞋底的灰尘和泥沙更容易被带入室内，增加了家务量，长此以往，室内空气质量下降。

③南北不通透或伪通透

有些户型南北不通透，有的虽然南北都有窗户，但并没有形成有效的对流空间，这种房子不仅没有采光，而且住着又闷又热，很不舒服。

④有暗厨、暗卫

暗厨的房子大白天都要开灯，走进去感觉自己被封死在一个密闭的空间中，极不舒服。暗卫就更加，卫生间本来湿气就大，没有窗户，采光、通风不好更容易潮湿发霉，甚至滋生细菌霉菌，长期家里都有股异味。

.02老破小

这里所谓的老破小，指的是房龄在20年以上，没有物业、没学区等附加价值的部分老小区。

这种老房子年久失修，需要频繁的维护和修缮，随着时间的推移，这笔费用只会越来越高。

而且以后除了一线大城市以外，很多城市的老房子地段优势也不在，毕竟新兴板块的教育，医疗，商超，交通等都在完善，老破小一旦失去了附加价值，贬值速度就会加速，

更何况现在的老房子越来越多，如今，在城市里面有很多八九十年代建造的老房子，多半是要留给子女的，尤其是独生子女多的城市，老龄化明显，年轻人手里的老破小，一套接一套，市场供大于求，再加上现在年轻人更倾向于选择品质好、口碑佳的新房或者次新房，预示着这种老房子将来出租出售都会是大难题。

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超高层

购买超高层的人，将来会发现原来自己才是最大的赌徒。随着时间的推移，超高层的弊端也开始凸显，

首当其冲的就是维护成本超级高，毕竟超高层设备设施更多，而电梯、供水系统、外墙、公共设施等都需要定期维护和更换，这些成本都会随着楼层的增高而增加。

其次，老化问题严重：高层住宅的设计年限通常为50年，但实际使用中，25年左右就可能出现各种老化问题，如墙面脱落、水压不足、管道破裂、电路老化等，这些问题的维修成本高昂，且楼层越高，维修难度和成本越大。

再加上，这种房子几乎没有开发商愿意拆迁，以后拆不掉，等老化不堪时又不能住，那就很惨。

尤其是随着市场供过于求现象的出现，未来，人们更倾向于选择低密度，高品质的住宅，超高层怕是很难找到接盘侠。

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老家的房子

过去很多人跟风回老家买房，觉得年轻时在大城市打工，以后回老家城市养老，还有的人专门投资老家的房子，然而，随着时间的推移，幻想和现实差距甚远。

首先，人口越来越少：小县城收入水平普遍不高，而且又没啥好的就业机会，这种情况下，越来越多人会从四五线城市涌向一二线城市，毕竟大城市有更好的工作机会、教育资源和生活设施，小县城的人越来越少，没啥人买房，将来就只能砸手里。

其次，新房供应过剩：许多县城的新房供应过剩，这意味着二手房市场的竞争将非常激烈，如果新房都卖不完，那么谁还会买你的二手房呢？没人买的话，这种房子的投资回报率就更低，将来变现就更难。

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不利因素的房子

未来购房时，购房者在决策前应进行充分的实地考察和资料查询，确保没有不利因素导致影响生活质量，甚至防止贬值，那么，现实中，有哪些不利因素的房子呢？

①空气污染区的房子，比如靠近工厂、化工厂、发电厂和垃圾处理厂等区域的房子，这种常年要遭受有害气体和异味的影响，最基本的居住空气安全都难以保障。

②视觉、嗅觉污染区的房子，比如变电站、电信基站和垃圾场等附近的房子，不仅影响视觉美观，而且辐射可能影响身心健康。

③心理风水不好的房子，比如靠近墓地、殡仪馆或医院的房产，这种每天都要遭受心里上的折磨，越住越让人觉得瘆得慌。

④噪声污染区的房子，比如靠近高速公路、铁路轨道、高架桥或繁忙道路的房产，一年到头都要遭受噪音干扰，连最基础的睡眠都是奢望，这种房子再便宜也没人要。

总之一句话，如果是好房子，哪怕楼市调整，未来也不用担心找不到买家，但如果是以上这些垃圾房产，就一定要尽快脱手，因为这类房子只会让你越变越穷，一不小心就砸在手里了，千万不要掉坑了。