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【开发商】：三亚悦麓开发建设有限公司【设计团队】：GAD绿城【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD【总占地面积】：30亩【总建筑面积】：9.5万㎡【容积率】：3.0

中粮·三亚大悦中心项目整体构建“大型消费商圈+总部经济+藏品级中心豪宅”的超级综合体，赋予城市稳健的圈层能量，构建三亚CBD新格局。项目共分五期开发建设，总占地约156亩，总建面约74万平方米。

一期15万平方米总部商务集群已盛大交付，是三亚中央商务区首个交付项目，通过品牌影响力及优越的产品优势加速区域招商引资，开启三亚CBD商务新时代；二期铂悦中心滨水CBD全球菁英花园群落生态平层、三期铂悦居打造特色商业街区及精品安居型商品住房；

四期打造207米摩天大厦——中粮三亚国贸中心ITC、三亚首座大悦城购物中心“双地标”及双子星阔景大平层；

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国内公募REITs迎爆发式增长 78只产品规模达2200亿元

房企动态

2026-01-06 18:24 星期二

财联社记者 王海春

①截至2025年底，上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规模约2200亿元； ②持有型不动产ABS累计发行规模约475亿元，其中2025年新增发行16单，而2024年只有5单； ③房地产正从开发逻辑向经营逻辑转型，证券化不仅是融资方式的转变，还是资产价值发现机制的重构。

财联社1月6日讯（记者 王海春）房地产行业处于多重变革过程中，国内不动产信托投资基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）的快速发展，取得令人瞩目的成绩。

据戴德梁行今日披露的数据，截至2025年12月31日，全市场上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规模约2200亿元，新增规模与2024年大致持平，REITs产品新增20只，发行额600亿元。

数据显示，2025年国内发行的公募REITs募资规模约600亿元，金额上与2024年基本持平；按发行单数，2024年发行29单，2025年发行20单。

公募REITs二级市场分板块来看，以购物中心为代表的消费类基础设施以及保障性租赁住房涨幅较高，而产业园板块的基础设施二级市场表现相对偏弱。

此外，2025年成为机构间REITs（持有型不动产ABS）长足发展的大年。