片区留白多年，终于启动开发！内环将添重量级地标！

2025年9月，“武汉阿松”写了签约华润！内环重量级地标明年开业！一文，对已签约华润万象生活的龟北片区进行了实探。

该片区靠近武汉两江交汇处，也是汉阳仅有的内环板块，此前在武汉规划中是留白区域，目前只有龟北项目一期有显示用地性质。

当时，该项目刚刚启动，靠近龟山北路的旧厂房改造板块还处于封闭状态，只拍了汉阳造一起及周边空地实景。这两天，“武汉阿松”偶然路过汉阳造创意产业园一期，恰好看到万象龟北项目进度情况，现场实探，发来最新消息与大家分享。

项目简介：

万象龟北项目一期计划2026年10月建成亮相

2027年年底二期完工，实现整体开业！

万象龟北项目位于龟山北路以北，汉阳造创意广告园以东，位于汉阳区内环板块，近龟山、近汉江，近地铁6号线琴台站。

项目地块信息如下：

该项目规划总用地面积约139781㎡，最大计容建筑面积约108634㎡，计划投资约15亿元，主导功能为商业设施、艺术传媒、娱乐、文化设施、加油加气站、公园，建成后，将成为武汉的国际文旅会客厅，改写武汉内环文商旅格局。

据了解，该项目并未选择推倒重建，而是以"历史为魂、生态为底、商业为翼"的理念，保留改造约8.84万㎡工业遗存，新建约2.01万㎡配套设施，改造为主，新建为辅，让锈迹斑斑的龙门吊、老铁轨与现代商业共生共荣 。

2025年7月，拿地方武汉城建集团与华润万象生活正式签约，在地块优越性的前提下，再添经验丰富且实力雄厚的央企开发商，整个项目更值得期待！

未来，项目将通过完善外部交通，升级内部公共空间体系，打造富有创意的文旅内容，融合影视、音乐、动漫、体育、消费体验、娱乐体验等多种产业功能，建设成为集文化体验、 生态旅游、休闲娱乐、商业活动于一体的国际文旅会客厅。

项目效果图：

据了解，这里规划了戴上头显瞬间"穿越"到1930年的枪炮车间工业遗址VR体验馆，用全息沙盘重现江汉关钟声、汉正街吆喝的长江文化数字艺术馆及非遗主题商业区等，这个项目将成为融合文化体验、生态旅游、休闲娱乐、商业活动的超级新地标。

项目效果图：

除了自身的极致吸引力，该项目向西约1公里是琴台中央文化艺术区，向东约1公里可达晴川阁，向南约1公里便是古琴台，形成"一核三翼"的文旅生态圈。

现场实探：

道路及文保建筑正在施工中

打造修旧如旧的文商旅新地标

基本情况介绍的差不多了，那么下面，大家就跟着“武汉阿松”一起看看，还没有华丽变身的万象龟北文保建筑们，现在的面貌吧。先谈感受：

1、一边是汉江、一边是龟山，西边是汉阳造产业园，整个项目的天然地理位置，非常优越！

项目区位整体航拍：

项目整体情况整体示意图：

2、部分厂房内部雏形基本出来了，还有不少厂房依然在改造中，它们都是文保建筑，大都保留了框架，只做局部整改，不过每个厂房、建筑各不相同，也不用太担心“千篇一律”；

3、古树、老厂、红砖、绿植，走在现有的空间内，都很安静、很有岁月感，未来项目保留这些基本特色，大概率就能很出片了；

4、从现在的施工情况看，主要是在内部整改和修路，一期大概率就是这些文保建筑开业，二期可能才是商业配套等。

好了，话不多说，我们一起到现场去看看吧。

从汉阳造内部到二期之间，有一个打开的小门，“武汉阿松”就是从这里直接进入到现场的。走在现场，看到的是原来的工厂旧址以及两排郁郁葱葱的参天大树。

具有年代特色的红砖，彰显着年份的大树，哪怕不改造，走进去都有一种复古的感觉。

现在，建筑的厂房窗户已破损，但整个场地还保留着原汁原味。

走进一个开着门的厂房内，看到了武汉城建集团及该厂房未来改造效果图，这里是汉汽厂区，未来将打造成文化之心。

从效果图看厂房实景，感觉整体结构没有太大改动，但细节和内装估计会有很多亮点。

厂房整体空间很大，非常开阔、空旷，且楼顶还有透明玻璃窗，可以让部分阳光直射进楼体。

看完这个项目，来到南面一路之隔的建筑，该建筑大门朝西，原来是机修车间。

走进去，这个车间要稍微小一些，而且还没有完全改造，也没有公示效果图等，还能看到原厂房的一些痕迹，墙面上安全管理等字样。

该建筑有两层楼高，二层有大窗户，所以室内采光也不错。

建筑外部的墙面上，还贴着文保建筑的标牌。

走出该车间，正对面的是另一个厂房，大门半敞开。

从这两排建筑继续往南走，就是一大片空地，现在杂草丛生。

看规划，这里是商业设施用地，估计是要新建一些建筑。

场地不小，在这里可以看到对面的龟山。

穿过这些建筑继续往西，来到了内部另一条南北主干道旁，这里同样大树林立，也有很多旧厂房。

走在这样的空间，非常静谧且舒适。

这里也有一部分大门紧闭。

部分厂房房门半开半闭，不过，窗户确实都比较破旧了。

走进去，主体结构依然存在，屋顶、窗户等均有破损，而且内部也已经拆改了不少。

厂房看着不大， 走在外面，还是很壮观的。

这里的厂房也都标识着文保建筑的字样。

这个建筑与红砖墙建筑不同。

这个建筑内部，也挂起了建成后的效果图。

未来，这里道路都会打通，但现在被封上了，里面正在施工，估计在修整路面。

虽然厂房比较多，但每个厂房无论是外观，还是内部结构都有一些差异和变化，再加上不同的主题，建成后逛起来应该比较有意思。

快到尽头的时候，又看了一排尖顶小房子。

高大的梧桐树掩映下，看着很有年代味。

部分建筑墙面，挂着武汉城建集团汉阳造文创园的字样。

走进去，改造的也差不多了，穹顶、一望到底。

室内的柱子上，还粉刷着原来工厂的文字。

到这里，有文保建筑的老厂房基本就看完了。

这里有吊车，貌似还在工作。

另一边打上了围挡，应该是在修路。

尽头处，也都上了围挡，围挡另一边现在是停车场，而且该地块还没有土拍，未来做什么，也是未知数。

“武汉阿松”进来的时候，整个项目没什么人，厂房内无人施工，只有部分围挡内，有吊车在作业，回去的时候，看到一个工人在扫马路。

总结：

好项目，需要天时、地利、人和等多重因素。

万象龟北项目位于武汉内环核心地段，近汉江、近龟山、近汉阳造创意园等，先天条件非常优越，占据地利优势；而且武汉这两年迎来了城市更新和文旅发展大潮，也占据天时；龟山等知音片区也是武汉文旅圣地，现阶段可游、可逛的地方虽然不少，但与现代接轨、并且能转化成互动、体验类的项目不多，这个项目的建成，将促进汉阳整个板块文旅商的再次进阶！

让我们一起期待吧！