贵阳一小区回迁安置房入住五年办不到房产证，多方回应→

近日，贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目收到贵阳市云岩区百花新苑小区居民反映，该小区交房5年，回迁安置房却迟迟办不了房产证。

百花新苑小区

“我们交房很多年了，原来叫百花新苑，现在叫云岩林悦。”1月5日，百花新苑小区居民池女士告诉记者，她家属于“北二环建设”回迁安置房，2021年搬入该小区后，一直办不了房产证。

“这个房子当时拖了很久才交房，领过渡费时，那里的人说欠房开钱，就办不了房产证，具体的情况我们也不清楚。”池女士说，因为办不了房产证，导致现在无法落户。“办房产证的话就可以落户，小孩能在划分的片区读小学。”

池女士告诉记者，目前，小区回迁安置的居民办不了房产证，而在房开售楼部购房的居民却能办房产证。“如果全部都没有办我们还能理解，但现在买房的能办房产证，我们这边办不了。”

云岩林悦（即百花新苑）营销中心

当天中午，记者来到云岩林悦（即百花新苑）营销中心，一名工作人员向记者证实，该小区目前在售楼部购房的确实能办房产证，但回迁安置房暂时未收到办理房产证的通知。

1月7日，记者从百花新苑房开贵阳美越房地产开发有限公司（以下简称美越房开）了解到，百花新苑主要用于北京东路、北二环、东二环等市政道路拆迁群众安置。贵阳市投资控股集团有限公司（以下简称贵阳投控）在百花新苑项目采购房源共计78套，作为北二环道路涉及的49户被拆迁人的回迁安置用房。

根据双方购房合同约定，贵阳投控应在付清全部购房款及维修基金后方可办理交房手续。但截至目前，贵阳投控尚有部分购房尾款未结清。

美越房开表示，该公司克服项目资金压力，调剂资金推进项目建设，并在未收到全部购房款的情况下，同意先行安排被拆迁户回迁入住。

项目建设中，美越房开通过合法合规渠道多方筹措资金，并以百花新苑项目全部房源作为抵押物申请抵押贷款，全力推进项目建设，保障安置房顺利交付。

美越房开表示，根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记政策，项目房源在抵押状态下暂无法办理产权转移登记手续，须先行清偿债务、解除抵押后，方可启动不动产权证办理程序。

目前，美越房开暂难以自行筹措资金解除百花新苑安置房源的抵押状态，导致不动产权证办理进程受阻。待收到剩余购房款后，将立即启动清偿抵押债务、办理抵押注销手续和申办不动产权证等相关工作。

1月7日下午，记者从贵阳投控相关负责人处获悉，百花新苑北二环安置房源因项目资金紧张，尚未结清全部购房款。该负责人表示，贵阳投控正积极协调推进相关问题解决，努力化解资金难题，切实保障群众权益，力争早日妥善处理安置户的实际困难。

百花新苑回迁安置房何时能办房产证，“天眼问政”栏目将继续关注。

来源：贵州日报