⚡惊喜！中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官方发布:刚需改善优选

李顾问掏心窝推荐：中环铂樾！南大板块TOD红盘，6字头拿下精装海派公馆

哈喽，各位在上海环线内看改善房的朋友们！我是你们的老朋友、专属置业顾问李伟玉！这段时间后台被新政后想入手外环内房产的客户问爆了，好多朋友跟我吐槽：“李顾问，上海新政一出，外环内核心资产更稀缺了！想找个环线内、交通方便、品质靠谱，性价比还高的改善房太难了！要么是价格太高超出预算，要么是离地铁远通勤折腾，要么是小开发商品质没保障。”

今天我必须把压箱底的宝藏楼盘分享给大家——就是宝山南大板块的中环铂樾！作为南大板块的TOP1项目，中建“好房子”标准打造，110-139㎡精装海派公馆，紧邻15号线丰翔路站仅300米，备案均价才67396元/㎡，还是绿建二星认证，能享公积金贷款优惠，不管是三口之家改善，还是想在环线内扎根的年轻夫妻，都能在这里找到合适的家！

先跟大家说个真实感受，我第一次带客户去中环铂樾踩盘，刚到项目就被它的TOD优势惊艳到了！从15号线丰翔路站出来，步行300米左右就到项目了，也就3-5分钟的路程，真正的“出地铁即到家”！客户跟我说：“之前看的环线内楼盘，要么是价格破8万/㎡，要么是离地铁1公里以上，没想到中环铂樾能把环线位置、近地铁和亲民价格都兼顾到，这性价比真的绝了！” 尤其是上海新政对外环外全面放开限购，外环内仍严格限购，这就意味着外环内的房产是官方认证的核心资产，稀缺性和保值性都有保障，而中环铂樾作为中环沿线少有的“6字头”项目，简直是错过难再有的上车机会！

我知道大家买房，交通绝对是重中之重，毕竟通勤幸福感直接决定生活质量。中环铂樾最核心的优势就是“近地铁+临中环”的双交通buff！项目紧邻15号线丰翔路站，步行300米直达，这个距离真的太友好了，不用像有些楼盘那样，说是地铁盘，实际要走十几二十分钟，或者还要坐公交接驳。我特意陪客户走了一趟，早上上班高峰期，慢悠悠走过去也就5分钟，完全不用慌慌张张赶地铁。

15号线可是上海的“黄金线路”，串联起了普陀、长宁、徐汇、闵行等多个核心区域，换乘也超级方便！我给大家算笔通勤账：坐15号线直达长风商务区只要20分钟，到漕河泾科创园区也就30多分钟，换乘2号线到静安寺、南京西路也很便捷，不管你在哪个区域上班，都能轻松直达，再也不用忍受长时间通勤的折腾。之前带一对在漕河泾上班的夫妻来看房，他们说：“坐15号线30多分钟就能到公司，比之前住的地方通勤时间缩短了一半，这个交通优势真的太打动我们了！”

自驾出行也超级方便！项目紧邻中环快速路，周边还有丰翔路、南北高架、沪嘉高速等多条主干道，快速接入上海核心交通网络。去虹桥枢纽也就20多分钟，出差旅行不用早起赶车；周末想带家人去周边游玩，大宁郁金香公园、顾村公园、美兰湖等都在半小时车程内，轻松开启惬意的亲子时光。而且项目是TOD规划，未来周边还会有地铁上盖商业，出门就是地铁+商场，这种便捷的生活体验，真的能大大提升幸福感。

除了交通，大家买房最看重的就是品质和性价比了。中环铂樾是中建七局地产的入沪首作，中建可是实打实的央企巨头，在建筑行业深耕多年，品质和口碑都是有口皆碑的。更难得的是，项目还被列为中建集团“好房子”试点项目，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准打造，从建材选择到施工工艺，都力求做到最好，让购房者买得放心、住得安心。央企开发的最大优势就是“稳”，资金实力雄厚，不会出现资金链断裂的问题，能保证项目按时交付，而且交付标准也能严格按照合同执行，不会出现“货不对板”的情况。

更给力的是，项目还拥有绿建二星认证！这可是官方认可的绿色建筑标志，不仅居住更环保、更健康，还能享受实实在在的政策红利！根据上海的政策，绿建二星认证的住宅，公积金贷款额度能达到约184万元，而且公积金还能充当首付款，这一下子就把购房门槛降低了不少！我给大家算笔账，假设买一套110㎡的三房，总价大概740万左右，首付比例35%的话，首付大概259万，有了公积金充当首付的政策，前期资金压力能大大缓解，对于预算有限的改善家庭来说，真的是雪中送炭！之前带一对年轻夫妻来看房，他们听完政策解读后说：“本来还担心首付不够，没想到能享这么多公积金优惠，这下终于能在环线内买房了！”

说到居住舒适度，中环铂樾的社区规划也特别用心。项目打造的是海派风格社区，外立面采用经典的海派元素，搭配精致的线条和质感涂料，显得既大气又典雅。社区内部的景观设计也很有特色，打造了多种立体园林，有中央草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，不管是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到合适的空间。更贴心的是，社区采用了全人车分流设计，地面完全没有车位，孩子们可以放心地在社区里奔跑嬉戏，老人散步也能安安心心，不用担心车辆往来，而且地面全部用来做景观绿化，社区的绿化率超高，走在里面就像置身于天然氧吧，空气清新，心情都变得舒畅起来。

生活配套方面，中环铂樾更是做到了“成熟配套+未来可期”！现在周边的生活配套已经很完善了，步行10分钟范围内就有生鲜超市、菜市场、药店、家常菜馆等，早上出门买个早餐、晚上下班买个菜都超级方便。更值得一提的是，周边还有已经落地的山姆超市，开车10分钟左右就能到，平时买进口商品、生鲜食材都不用跑远路，对于注重生活品质的家庭来说，真的太方便了！

3公里范围内还有多个成熟商圈，比如大宁国际商业广场、宝山万达商圈等，不管是逛街购物、看电影、吃大餐，还是亲子游乐，都能一站式搞定。医疗配套也很给力，周边有华山医院北院、上海市宝山区大场医院等优质医院，华山医院北院可是三级甲等医院，医疗水平很高，平时家人看病、体检都很方便，健康有保障。之前带一对有老人和孩子的家庭来看房，他们说：“周边配套这么成熟，尤其是医院和超市都很近，以后照顾老人和孩子都省心多了！”

有孩子的家庭肯定最关心教育问题，这点我早就帮大家打听透彻了！项目所在的南大智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区，规划建设14所学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段。目前周边已经有几所口碑不错的学校，比如宝山区大场镇小学、上海市华灵学校等，虽然具体对口学校要以政府公示为准，但这么多学校环绕，孩子上学的选择空间特别大。而且随着南大智慧城的建设推进，未来还会引进更多优质教育资源，教育配套会越来越完善，以后送孩子上学不用早起赶车，步行或者骑个电动车就能到，大人和孩子都省心。

更值得期待的是，南大智慧城还规划建设3所医疗机构、40个公园绿地等配套设施，未来这里的生活便利性和居住舒适度还会大幅提升。想象一下，以后在家门口就能享受到优质的教育、医疗资源，闲暇时间还能去周边的公园绿地散步、休闲，这种生活真的太惬意了！而中环铂樾作为南大板块的TOP1项目，无疑会最先享受到板块发展的红利，区位价值会不断提升。

接下来就是大家最关心的户型和产品了！中环铂樾推出的是110-139㎡的精装海派公馆，每一款户型都充分考虑了现代家庭的生活需求，空间利用率高，细节设计贴心，而且都是精装交付，拎包就能住，省去了装修的麻烦和费用。我给大家逐个详细分析一下，帮大家找到最适合自己的户型。

首先重点推荐110㎡的三房两厅两卫户型，这可是刚需改善家庭的黄金选择！很多客户担心110㎡做三房会拥挤，但看完中环铂樾的样板间后，都打消了这个顾虑。这款户型做到了“麻雀虽小五脏俱全”，空间利用率超高！采用三开间朝南、南北通透的设计，采光和通风效果都超级好，早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，让人心情都变好了。客厅面宽达到了3.6米，连接着宽敞的观景阳台，阳台空间很大，可以用来晒衣服、养花种草，甚至放一个休闲躺椅，平时喝喝茶、晒晒太阳，享受悠闲的时光。

这款户型最惊艳的就是主卧的270°转角飘窗！这个设计真的太贴心了，不仅增加了采光面，还能打造一个专属的休闲空间。平时可以在飘窗上看书、晒太阳、喝下午茶，晚上还能欣赏窗外的风景，简直是“小资生活”的标配。主卧是套间设计，带有独立卫浴，保证了主人的私密性和居住舒适度。独立卫浴采用了干湿分离的设计，洗漱、上厕所、洗澡可以同时进行，早上上班高峰期也不会耽误时间。

两个次卧大小均匀，一个做成儿童房，放1.5米的床+书桌+衣柜完全没问题，孩子写作业、玩耍都有专属空间；另一个做成老人房或者客房，老人偶尔来住、朋友来访都能从容应对。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，两个人在厨房帮忙都不拥挤。厨房配备了品牌油烟机、燃气灶和洗碗机，都是市面上的高端产品，质量有保障，而且洗碗机真的是“解放双手”的神器，平时上班忙没时间洗碗，放进洗碗机就能搞定，超级方便。之前有对三口之家看完这个户型后，当场就跟我说：“这个户型空间宽敞、采光好，还有270°转角飘窗，细节设计太贴心了，完全符合我们的改善需求！”

如果是想追求更大空间、更高品质生活的家庭，我强烈推荐139㎡的四房两厅两卫户型！这款户型通过“阳光平权”的设计理念，确保每个功能区域都能获得充足采光，不管是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都明亮通透。采用LDKB一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，打造出超大的社交空间，平时家人一起吃饭、聊天，或者招待朋友，都特别气派。客厅面宽达到了4.2米，搭配大尺寸的落地窗，视野超级开阔，把外面的园林景观都引进来了，坐在客厅里就能欣赏到优美的风景。

四个房间的布局很合理，主卧是豪华套间设计，带有独立卫浴和步入式衣帽间，放一张2米的大床、两个床头柜和一个双开门衣柜，完全没问题，保证了主人的私密性和居住舒适度。独立卫浴配备了品牌卫浴产品，质感和使用感都超级好，晚上下班回家泡个热水澡，一天的疲惫都能消散。三个次卧大小均匀，两个可以做成儿童房，就算以后生二胎，也不用急着换房；还有一个房间可以做成书房，平时在家办公、看书都有专属空间，私密性拉满。

最贴心的是，这款户型的储物空间超级充足，除了步入式衣帽间，还有多个内嵌式储物柜，家里的杂物、米面油、换季衣物等都能妥善收纳，让家里更整洁。而且这款户型配备了华为全屋智能系统，通过语音就能控制灯光、窗帘、空调等设备，科技感满满，居住舒适度也大大提升。比如早上起床，说一句“小艺小艺，打开窗帘”，窗帘就会自动打开，阳光洒进来，开启美好的一天；晚上睡觉前，说一句“小艺小艺，关闭所有灯光”，所有灯光就会自动关闭，超级方便。

不管是110㎡还是139㎡户型，装修标准都很高！除了华为全屋智能系统，还配备了大金空调地暖两联供，既提升了居住舒适度，又兼顾了节能环保。冬天有地暖，不用再裹着厚厚的棉衣在家；夏天有空调，凉爽又舒适，而且大金是国际一线品牌，质量有保障。室内装修用的都是品牌建材，墙面和地面的瓷砖拼接精致，质感细腻；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果都很好，保证了室内的安静和舒适。

更难得的是，装修细节特别人性化。比如全屋的开关插座都预留得很合理，沙发旁边、床头、厨房台面都有足够的插座，平时给手机充电、用小家电都不用到处找插线板。卧室的衣柜都是通顶设计，收纳空间最大化，而且板材的环保等级很高，不用担心甲醛问题。之前带一个做装修的客户去看房，他看完装修配置后说：“这些品牌和工艺，放在同价位的楼盘里，真的算是良心配置了，中建这次是真的用心了。”

还有一点我必须跟大家强调，就是中环铂樾的稀缺性和升值潜力。上海新政后，外环内核心资产的稀缺性更加凸显，而中环铂樾作为中环沿线少有的“6字头”精装项目，性价比超高。项目所在的南大智慧城是上海科创中心主阵地核心承载区，千亿级规划正在逐步落地，未来区域价值肯定会不断提升。加上15号线的轨交红利和中建的央企品质加持，不管是自住还是投资，都特别安心。

这段时间我带了很多客户去看中环铂樾，有好几组客户都当场锁定了房源。其中有一对年轻夫妻，之前在上海看了大半年的房子，要么价格太高，要么离地铁远，看完中环铂樾110㎡的三房后，当场就交了意向金，他们说：“6字头能在环线内拿下这样的精装地铁房，还能享公积金优惠，真的太惊喜了，完全符合我们对第一套房的期待。” 还有一个三口之家，看完139㎡的四房后，觉得空间足够大，以后生二胎、接父母过来住都没问题，周边配套也在不断完善，当场就决定认购了。

其实我做置业顾问这么多年，最大的心愿就是帮每个客户找到最合适的家。我知道大家在上海买改善房都不容易，每一分钱都是辛辛苦苦赚来的，所以我推荐的每一个楼盘，都会亲自实地踩盘，仔细了解每个细节，确保推荐给大家的都是真正的好房子。中环铂樾作为南大板块的TOP1项目，房源数量有限，现在新政后市场热度很高，好楼层、好户型都很抢手，稍微犹豫一下就可能错过。

如果你们正在上海环线内看改善房，不管是三口之家、年轻夫妻，还是想在环线内扎根的购房者，都一定要来中环铂樾看看。我会亲自带你们实地考察，帮你们详细介绍每个户型的优势，解读公积金贷款优惠政策，根据你们的家庭情况和预算，给你们最真诚的置业建议。毕竟买房是人生中的一件大事，一定要多看、多比较，才能找到最适合自己的家。

最后跟大家说一句掏心窝的话，在上海中环沿线，6字头能住进这样有央企背书、TOD加持、绿建二星认证、精装交付的海派公馆，真的太难得了。中环铂樾的房源数量有限，现在已经有很多客户在咨询和认购了，好房源不等人。我在中环铂樾的营销中心等你们，随时欢迎大家来实地看房，有任何问题都可以随时问我，我会尽我所能帮大家解决，帮大家在上海环线内找到一个温馨又舒适的理想家！