单台补贴15万！昆明超800台老旧电梯借力“特别国债”焕新

近日，8099999《街头巷尾》一直在关注昆明首个超长期特别国债支持的电梯更新项目。恒安新邻居小区也受益于该项政策，顺利更换了4台老旧电梯，104户居民告别了“乘梯焦虑”。那么，什么是超长期特别国债政策？什么样的住宅老旧电梯可以申报补贴？

据了解，从2024年8月起，住宅老旧电梯更新便被纳入了超长期特别国债的支持范围，只要是云南省内使用登记满15年（或未满15年但经评估无修复价值）、取得《特种设备使用登记证》、获得三分之二以上业主同意更换的住宅老旧电梯，即可申请单台15万元的补贴。

昆明电梯行业协会秘书长 魏明：“这个补贴首先需要住宅或者电梯，它已经安装了超过15年。现在看住建部门批准肯定首先是以年限作为比较重要的一个标准；第二是住户，或者是我们的业委会或者是物管公司，收集2/3以上的住户的意见，同意去更换这个电梯；第三就是说可能市面上一些时间比较长，然后零部件可能不好找，或者是故障率比较高，用户反映意见比较大的这些项目，也可以专门去申请这个国补的电梯以旧换新的政策。”

魏明介绍，2000年后，带电梯的高层住宅在云南尤其是昆明逐渐多了起来，部分电梯经过多年的运行，零部件基本已经老化，故障率较高，居民乘坐安全风险较大，更换新电梯也成为迫在眉睫的事情，2024年超长期特别国债电梯补贴政策出台后，对有更换电梯需求的小区来说，无疑是很大的利好，居民只需出少部分钱，甚至可能不用出资就能换装新电梯。

昆明电梯行业协会秘书长 魏明：“可能需要委托物业公司，或者是委托维保的电梯公司，帮住户去申请去，主要还是2/3以上业主同意的意见书；第二就是有关于住宅和电梯的一些资料，以证明它是超过了15年或者是使用的一些情况，那么到网上专门有这个申办的渠道，其实并不复杂，而且全部是免费的。”

全省符合“国补”条件的住宅电梯超过了8000台，其中80%集中在昆明，2025年全省已获批近1500台补贴申请，单台定额补贴达15万元。目前，除昆明外，景洪市也已完成99部老旧电梯更新，通过“政府补助+居民自筹+物业出资”模式，惠及5371户居民，不少小区实现居民“少出钱甚至不出钱”换新梯的愿景。2026年，该政策将进一步优化升级，老旧小区加装电梯也被纳入国补支持范围，同时住宅老旧电梯更新补贴由定额补贴调整为按层（站）数分档差异化补贴，政策精准度更高。

昆明电梯行业协会秘书长 魏明：“国家规定了电梯的更换有三种方式，第一个是整体的更换，国家补贴15万；第二个是部件的更换，国家补贴5万；还有一些小的配件的更换，国家补贴2万块，所以大概有这三种形式。当然，从2026年国家会考虑根据楼层的高低、价格的不同，可能这个补贴的金额还不一样。”

昆明市市场监管部门数据显示，全市在用15年以上电梯达14557台，且每年以5%的速度增长。截至目前，全市已经有800台电梯享受了“国补”政策，完成了“拆旧换新”。随着政策红利持续释放，只要是符合条件的小区都可以及时咨询主管部门进行申报，让“安心梯”托起更多居民的“上下幸福”。

就在近日，困扰华山南路如意苑16栋4、5单元居民许久的老旧电梯问题也终于得到了解决。该小区两部运行20余年的老旧电梯于近期完成主体更换，目前防水完善、细节调试等辅助工程正有序推进，36户居民正式告别“出行忧”，喜提“安全梯”。

据了解，如意苑16栋建于1998年前后，4、5单元的总楼层数为10层，共有36户居民，原来的电梯已连续运行27年，随着设备老化加剧，2024年起频繁出现故障，安全隐患日益凸显，让以老年居民为主的住户们忧心忡忡。高层老人上下楼梯费劲，换电梯成了大家最迫切的需求。

业主代表：“因为没有业主委员会，也没有什么业主代表，然后这个事情就拖一阵，推进一阵，也没有人来牵头，我们就通过推选业主代表，一个单元选了三个， 一共六个代表，来办这件事，然后在这个过程中，正好就是国家对老百姓给予的民生辅助的这个政策就开始实施了，电梯也可以国补，然后我们就更加积极地去推进。”

业主代表主动对接社区与政府相关部门，为换梯工作打开突破口。在相关部门的全程指导支持下，业主代表团队“边学边干”，严格按照政府采购标准推进项目，从招投标、监理到财务审计均遵循规范流程。经过公开评标，最终选定承接更新工程的施工方，确保新设备质量与安全性能。

业主代表：“大家因为齐心，集资的话，相当于是按楼层的比例来，比如说二楼4000多，10楼可能要1万将近2万了，这样大家觉得比较公平，所以集资很快，心很齐；加上有国补，大家觉得国补对大家也是一个促进，就先签字，后期再申请国补，这样大家觉换电梯就更有动力了。国补对这个更换电梯是一个很大的促进作用，7楼以上大部分都是这个60岁以上老人，还是占比例很大的。”

业主代表：“我们这两栋楼老人多，前面几个月用不了，他们出行都成问题，现在肯定是解决了很多的问题，快捷，然后不用担心之前还掉梯坠梯，现在也没有这个隐患了。”

记者在现场看到，目前有工人正在进行收尾施工，崭新的电梯已可正常使用。业主代表说，更换后的电梯1.6米宽的轿厢较原先1.3米的旧梯更加宽敞，运行平稳无噪音，解决了以往很多的安全隐患。后续施工方也将加快推进防水完善、细节调试等收尾工作，确保新电梯长期稳定运行，为居民出行筑牢安全屏障。

来源：8099999《街头巷尾》

记者：刘莎、杨慧莹

摄像：李艳昌、刘旭峰

编辑：潘华梅

编审：林帅超

终审：李雄