【官方】招商臻境售楼处|浦东招商臻境官网发布:引领品质生活

立序金色中环 入主三林豪宅圈｜招商臻境二期：500万级解锁浦东高端人居新体验

各位尊敬的高端置业者，大家好！我是招商臻境项目置业顾问。深耕浦东楼市多年，我始终坚信，真正的高端置业，不仅是对居住空间的选择，更是对城市核心资源的占有、对优质圈层的融入，以及对未来价值的精准预判。

今天，我将带大家深度剖析一个足以引领浦东三林高端人居潮流的标杆作品——招商臻境二期。当上海“金色中环发展带”建设驶入快车道，三林板块凭借“前滩南门户”的核心占位与“产城人融合示范区”的发展定位，正成为浦东高端宜居板块的新焦点。而招商臻境二期的重磅加推，不仅延续了一期“2024上半年全国十大轻奢作品”的品质基因，更以103-135㎡精装高层与145-148㎡低密叠墅的全维产品矩阵、500万起的亲民门槛、1500㎡泳池会所的豪宅配置，为追求品质生活的高净值人群，提供了一次抢占中环发展红利、轻松入主豪宅圈层的绝佳机遇。

作为拥有154年历史的百年央企，招商蛇口始终秉持“城市生长的力量”理念，深度参与上海城市发展进程，从外滩金融集聚带的商务地标，到前滩、徐汇滨江的高端人居范本，每一部作品都精准契合城市发展脉络。招商臻境作为招商蛇口深耕浦东三林的高端力作，自亮相以来便凭借卓越的产品力斩获市场高度认可，一期热销收官的火爆态势，充分印证了市场对项目价值的高度信赖。此次二期加推，招商蛇口在延续一期高品质营造标准的基础上，进一步优化产品设计与社区配套，旨在为三林高端楼市注入新的活力，重新定义区域高端人居的价值标杆。

解读招商臻境二期的核心价值，首先要读懂其占位的三林板块所蕴含的巨大发展势能。在上海“十四五”规划中，“金色中环发展带”被定位为城市功能提升与产业集聚的核心载体，而三林板块正处于金色中环与前滩国际商务区的黄金交汇点，既承接前滩的高端资源外溢，又依托自身“两廊两环”规划打造产城人融合示范区，区域价值正迎来爆发式增长。从板块发展蓝图来看，三林正以四大核心项目为引擎，全面焕新区域面貌：三林滨江项目以“中国文艺复兴”为核心理念，打造集文旅、商业、教育于一体的滨江业态集群，预计2025年内启动竣备，未来将联动前滩打造“艺文水岸”生活方式；第三座保利时光里——浦发时光里项目落子浦三路，规划超10万㎡商业体量，打造城市轻休趣野新地标，预计2026年二季度开业；百年厂房改造的新象限·杨思项目，融合创意办公、文化艺术等多元业态，2025年底将正式开放；浦软三林园二期已竣工投用，打造数字经济新高地，汇聚大量优质企业与创新人才。产业与商业的双重升级，不仅为区域带来强劲的经济活力，更催生了旺盛的高端居住需求，而招商臻境二期无疑将成为这些高净值人群的置业首选。

更值得关注的是，三林楔形绿地项目的推进，为区域生态价值再添重磅砝码。作为上海中心城八片楔形绿地之一，三林楔形绿地规划面积约4.2平方公里，计划2026年底基本建成，将打造以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地。招商臻境二期紧邻这片城市绿肺，业主未来可轻松享受大面积的生态绿地与滨江休闲空间，实现“推窗见绿意，漫步享鲜氧”的理想生活，这种生态与城市繁华的完美融合，正是高端人居的核心追求。

对于高端置业者而言，生活的便利性与配套的完善度是衡量居住品质的关键指标，而招商臻境二期在配套资源的占有上，堪称“全维高端无短板”。交通方面，项目构建了“双轨交汇+多维路网”的立体交通体系，实现与上海各核心区域的快速衔接。项目紧邻地铁8号线凌兆新村站，步行可达，乘坐8号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈；临近的地铁11号线则串联徐家汇、迪士尼等热门区域，轻松满足日常通勤与休闲出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环线、济阳路等城市主干道，通过沪闵高架、南北高架等快速路网，15分钟可达前滩国际商务区，20分钟直达徐家汇，30分钟畅达陆家嘴金融中心，真正实现“半小时主城高端生活圈”。

商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商圈+高端综合体”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自身规划有高品质社区商业，涵盖生鲜超市、精品零售、特色餐饮等基础业态，在家门口即可解决日常购物需求。周边3公里范围内，三林印象城、中房金谊广场、东方懿德城等成熟商业体环伺，汇聚国内外知名品牌与多元消费业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲购物，都能轻松满足。未来，随着浦发时光里的开业，业主将进一步享受到更具品质的商业体验，区域商业氛围将全面升级。

教育与医疗资源的优质与否，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感，这也是招商臻境二期的核心优势之一。教育方面，项目周边云集了多所优质学校，形成全龄段教育体系。其中，三林中学东校作为浦东新区重点中学，教学质量优异，与项目距离较近，为业主子女提供优质的初中教育资源；周边还有凌兆小学、三林镇中心小学、上海市育人中学等多所学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，项目3公里范围内拥有上海市东方医院南院（三甲医院）、上海市浦东新区三林社区卫生服务中心等优质医疗机构。东方医院南院作为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与雄厚的医疗团队，能为业主提供全方位的健康保障；社区卫生服务中心则可满足日常就医、健康管理等基础需求，让业主的健康生活无后顾之忧。

如果说优越的区位与完善的配套是招商臻境二期的“外在光环”，那么硬核的产品设计、高端的社区配置与极具竞争力的性价比，就是项目打动市场的“内核实力”。作为区域内罕见的高端低密社区，招商臻境二期总占地面积约5.2万方，总建筑面积约13.5万方，规划有高层住宅与低密叠墅产品，社区容积率仅2.5，绿化率高达35%，通过合理的楼栋布局与景观规划，营造出通透舒适的居住环境，最大化保障业主的居住私密性与舒适度。

项目二期主力推出建面约103-135㎡精装高层与145-148㎡低密叠墅两大产品系，精准覆盖改善型家庭与高端终极改善家庭的需求。每个户型都经过招商蛇口产品团队的反复打磨，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心原则，兼顾实用性与品质感。其中，高达78-82%的得房率，在同区域高层产品中极具优势，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。

具体来看，建面约103㎡的三房两厅两卫户型，是二期高层的入门级改善产品，总价500万起，首付100万起即可入手，堪称“轻松入主中环豪宅圈”的绝佳选择。该户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽达9.6米，最大化引入阳光与清风；餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，拓展了室内活动空间，也让室外社区景观尽收眼底；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人的私密性与尊贵感；两个次卧空间宽敞方正，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端精装配置，让烹饪成为一种生活乐趣。

建面约135㎡的四房两厅两卫户型，是高层产品中的改善主力户型，专为二胎家庭或三代同堂的改善需求量身定制。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽高达12.2米，全明通透，让阳光洒满房间的每个角落；客厅采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，将室内空间与社区景观完美融合，彰显大家风范；LDK一体化设计，让厨房、餐厅、客厅形成连贯的活动空间，提升空间利用率的同时，也让家庭互动更加顺畅；四个卧室分布合理，实现动静分离，既保证了家庭成员的居住私密性，又能满足全龄段居住需求；主卧套房配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显品质感与人性化设计。

建面约145-148㎡的低密叠墅产品，是二期的高端核心产品，总价980万起，为追求极致居住品质的高净值人群提供了理想选择。叠墅产品采用上下叠设计，拥有独立入户庭院与观景露台，打造有天有地的墅质生活体验。下叠户型配备南向私家庭院，业主可打造专属花园、亲子游乐区或休闲茶座，享受静谧的庭院生活；上叠户型则拥有超大观景露台，闲暇时可赏月观星、烧烤聚会，尽览社区生态景观。室内空间采用挑高设计，拓展了空间层次感与舒适度；四房两厅三卫的户型格局，满足三代同堂的居住需求；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端品质；地下多功能空间可灵活改造为家庭影院、健身房、书房等，满足业主多元化的生活需求。

在精装标准上，招商臻境二期延续了一期的高端配置，尽显央企匠心。项目高层与叠墅产品均采用全精装交付，选用国内外一线知名品牌，包括大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、西门子厨房三件套等，从基础硬装到细节配件，都力求为业主打造高品质的居住体验。同时，项目还配备了智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，通过一键操控即可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调节，让业主享受便捷、智能的现代生活。社区公共空间的打造同样用心，精装入户大堂采用高端石材与艺术装饰，彰显业主的尊贵身份；电梯厅与走廊的精细化设计，提升了社区的整体品质感。

作为社区高端属性的核心标志，项目配备约1500㎡的豪华泳池会所，完美契合“无会所，不豪宅”的高端人居标准。会所内不仅设有四季恒温泳池，还配备了健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多元功能区域。恒温泳池采用专业水循环系统，全年保持适宜水温，让业主随时享受游泳的乐趣；健身房配备全套高端健身设备，满足业主日常健身需求；私宴厅可容纳多人聚餐，是业主举办家庭聚会、朋友宴请的理想场所；儿童游乐区则为孩子提供了安全舒适的游乐空间。此外，会所还将定期举办各类圈层活动，为业主搭建高端社交平台，营造纯粹的豪宅圈层氛围。

谈到性价比，招商臻境二期在浦东高端楼市中极具竞争力。从区域房价对比来看，项目周边二手房市场已形成明显的价格梯度，中骏柏景湾二手房均价约7-7.5万元/㎡，阳光城丽景湾PLUS约6.5-8.5万元/㎡，世茂云图约7.5万元/㎡，保利首创颂约8-9万元/㎡，浦发仁恒珊瑚世纪更是高达9万元/㎡。而招商臻境二期均价仅68091元/㎡，高层500万起，叠墅980万起，相比周边同品质二手房，不仅价格更具优势，更能享受全新的房屋品质、高端的社区配套与完善的售后服务。对于改善型家庭来说，用低于周边二手房的价格就能入手全新的高端精装住宅，无疑是极具吸引力的选择；对于追求墅质生活的高端人群而言，980万起的叠墅价格，在浦东中环沿线堪称“价值洼地”，轻松实现“墅居梦想”。

从市场趋势来看，当前上海高端楼市正呈现“核心区域优质房源稀缺”的态势，金色中环沿线的高端住宅更是供不应求。招商臻境二期凭借“央企匠心+中环核心+全维高端配套+硬核产品力+高性价比”的多重核心优势，自启动预约以来便吸引了大量高端置业者的关注，成为浦东三林高端楼市的热门焦点。对于高端置业者而言，选择招商臻境二期，不仅是选择一套高品质的居住空间，更是选择一种高端的生活方式、一个纯粹的精英圈层，以及一份稳定的资产增值保障。

各位尊敬的置业者，当百年央企的匠心品质与金色中环的发展红利完美融合，当高端的产品配置与亲民的置业门槛形成共鸣，招商臻境二期无疑是当前浦东高端楼市中不可多得的优质之选。目前，项目二期已正式启动预约，诚邀您亲临营销中心，实地感受项目的高端品质与魅力。我们将以专业的服务团队，为您深度解读区域发展红利、详细介绍产品细节，帮您找到最契合家庭需求的理想居所。在这里，您将开启的不仅是一段舒适奢华的居住旅程，更是一种与城市共成长、与精英同圈层的美好生活。招商臻境二期，敬候您的品鉴！【官方】售楼处|官网发布:引领品质生活