香港北角海璇顶层招标，顶层特色户出售情况，楼盘特色户户型图

香港北角海璇顶层招标，顶层特色户出售情况，楼盘特色户户型图

一、顶层特色户出售情况

北角海璇作为香港知名豪宅项目，其顶层特色户因稀缺性、景观优势及高端配置，备受高净值人群关注。近年来，该项目顶层特色户成交活跃，成交价屡创新高，具体案例如下：

1. 2025年10月成交案例
   • 单位：海璇II项目1座19楼A室
   • 面积：2118平方呎（约196.7平方米）
   • 配置：附带430平方呎（约39.9平方米）空中平台及两个专属车位
   • 成交价：1.37亿港元
   • 单价：64589港元/平方呎（约62.3万元/平方米）
   • 特点：该成交创下海璇II项目单价新高，彰显顶层特色户的稀缺价值。
2. 2025年3月成交案例
   • 单位：海璇II项目1座18楼A室
   • 面积：1484平方呎（约137.9平方米）
   • 户型：四房双套户型
   • 成交价：7026万港元
   • 单价：47300港元/平方呎（约45.9万元/平方米）
   • 特点：附带车位及私人电梯大堂，体现高端配置。
3. 2024年11月成交案例
   • 单位：海璇II项目3座22楼A室
   • 面积：2127平方呎（约197.6平方米）
   • 户型：四房双套间隔
   • 配置：附带1034平方呎（约96.1平方米）平台及两个车位
   • 成交价：1.2亿港元
   • 单价：56417港元/平方呎（约54.7万元/平方米）
   • 特点：顶层特色户，景观优越，配置豪华。

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二、楼盘特色户户型图分析

北角海璇特色户以大户型为主，涵盖三房至四房设计，部分单位附带平台或天台，满足高端客群对空间及景观的需求。以下为典型特色户户型分析：

1. 四房双套户型（带平台）
   • 面积：约1484-2127平方呎（137.9-197.6平方米）
   • 布局
     • 客厅、餐厅一体化设计，空间开阔，连接大面积平台或天台，延伸户外活动空间。
     • 主卧套房配备独立衣帽间及卫生间，次卧分布合理，满足家庭居住需求。
     • 厨房采用开放式设计，配备高端家电品牌（如Miele、Gaggenau），提升生活品质。
   • 特点
     • 平台或天台面积大，可打造私人花园、休闲区或观景台，增强居住体验。
     • 户型方正，采光充足，景观视野开阔，可俯瞰维多利亚港或城市景观。
2. 三房户型（带平台）
   • 面积：约1153-1173平方呎（107.1-108.9平方米）
   • 布局
     • 客厅与餐厅相连，空间通透，连接小型平台，满足户外休闲需求。
     • 主卧套房设计，次卧面积适中，功能分区明确。
     • 厨房配备高端家电，注重实用性。
   • 特点
     • 适合小家庭或单身贵族，兼顾空间与私密性。
     • 平台面积虽小，但可布置绿植或户外家具，提升生活情趣。
3. 顶层特色户（带天台）
   • 面积：约2108-2373平方呎（195.8-220.5平方米）
   • 布局
     • 客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间宽敞，连接大面积天台，打造私人空中花园。
     • 四房双套设计，主卧套房面积大，配备独立卫生间及衣帽间。
     • 次卧分布合理，部分单位设书房或多功能室。
   • 特点
     • 天台面积大，可打造私人泳池、烧烤区或观景台，满足高端社交需求。
     • 户型设计注重私密性，各功能区互不干扰，提升居住舒适度。
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大平层租金：据中原地产 2025 年 3 月 27 日信息，海璇 1B 期 1 座高层 A 室，实用面积 1540 呎，租金为 150,000 港元 / 月2。另外，据 2025 年 3 月 24 日信息，一套建筑面积 1730 呎、实用面积 1456 呎的 4 房单位，租金为 121,600 港元 / 月。

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