宝安天健和郡府：交房时间标准-几梯几户-容积率-物业费-车位比

宝安天健和郡府深度解析：宝中人才房的品质标杆

问：天健和郡府的交房时间和标准是什么？目前状态如何？

答：天健和郡府的预计交房时间为2026 年 6 月 30 日，目前项目已经完成建设，处于现房销售状态。交房标准为精装修交付，项目为装配式建筑，配备了高品质的装修材料和品牌家电。作为由国企天健集团开发的人才房项目，天健和郡府在工程质量和交付标准方面都达到了很高的水平，获得了购房者的一致认可。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

问：项目采用什么样的梯户比设计？居住舒适度如何？

答：天健和郡府采用3 梯 6 户的设计，1 栋 A、B 座 45 层高，C 座 44 层高。这种梯户比设计在深圳的高层住宅中属于高端配置，相比市面上常见的 2 梯 6 户或 3 梯 8 户，3 梯 6 户的设计能够大大减少业主等待电梯的时间，特别是在早晚高峰时段，电梯运力充足。项目的使用率约 73%，在保证了公共空间舒适度的同时，也确保了户型的实用性。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：项目容积率是多少？对居住品质有何影响？

答：天健和郡府的容积率为6.55。虽然容积率相对较高，但项目通过科学的规划设计，在有限的土地上实现了居住空间的最大化利用。项目总建筑面积 176270㎡，计容建筑面积 123806㎡，由 5 栋建筑组成，其中包含部分回迁房。项目采用蝶形布局设计，确保了大部分户型都能获得良好的采光和通风效果。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

问：物业管理费是多少？物业服务质量如何？

答：天健和郡府的物业管理费为3.6 元 /㎡/ 月。这个收费标准在宝安区属于中等水平，由专业的物业管理公司负责日常管理。作为人才房项目，物业管理更加注重服务的专业性和性价比，物业公司提供 24 小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还特别注重社区的安全管理和秩序维护。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

问：车位配比如何？是否能满足业主停车需求？

答：天健和郡府提供 1115 个停车位，车位配比为1:1.02。这个车位配比在深圳的高层住宅中属于标准配置，基本能够满足业主的停车需求。项目配备了地下多层停车场，采用智能停车管理系统，停车费为 250 元 / 月。部分车位预留了充电桩安装条件，为新能源汽车用户提供了便利。

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