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南翔生活网从嘉定规资局最新获悉：《上海市嘉定区外冈新市镇JDS3-0201单元控制性详细规划15A街坊局部调整》初步方案已基本确定，现正在公示。
一、规划范围
本次规划涉及外冈新市镇JDS3-0201单元15A街坊，东至嘉松北路、南至恒荣路、西至银龙路、北至冈峰路，规划用地总面积约22.12公顷。
二、规划背景
外冈新市镇JDS3-0201单元的15A街坊原规划为《嘉定区外冈新市镇镇区JDSA0101单元控制性详细规划14、15、16、17、22街坊增补图则》(沪府规〔2012120号〕。
本次规划主要为落实上海市工商职业技术学院教育科研设计用地提容诉求。为保障学校嘉定校区实训教学与实际生产相结合的实训模式，满足高等职业学校办学条件合格标准，拟对部分用地提高开发强度，促进土地高效集约利用。
三、规划内容
衔接落实上位规划要求及学校实际用地需求，以原控规用地为调整依据，根据产证边界对15A-02地块进行切分，编号为15A-07、15A-08。调整后用地布局及控制指标如下：
15A-07地块为教育科研设计用地(C6)，用地面积50020平方米，容积率1.4，建筑高度30米；
15A-08地块为教育科研设计用地(C6)，用地面积100132平方米。
调整前
调整后
四、城市设计与控规的衔接
建筑风貌：落实城市设计风貌引导，引导街坊内新建建筑尊重校园空间轴线和序列感，建筑形态需反映功能，色彩材质沉稳雅致，与周边现状建筑相协调。
公共空间：落实城市设计共享开放的导向，引导工商学院学校内运动场(馆)、图书馆有条件的情况下宜对外开放。引导15A-03地块公共绿地开展微地形塑造，促进土方消纳的同时，利于营造富有生态趣味与活动吸引力的复合型景观空间。
来源｜嘉定规资局
编辑 | 立青
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