⚡上海热搜| 联发金海雲墅售楼处发布:联发金海雲墅生活新范式

联发匠筑·金海湾芯｜联发金海云墅：浦东生态低密墅居范本，敬献高阶改善家庭

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当产城融合的时代浪潮邂逅生态宜居的自然禀赋，浦东曹路凭借“两湾驱动”发展战略，以“金海湾”现代城镇与“东部湾”现代产业园的联动发展格局，强势崛起为浦东东北部宜居新高地。作为深耕中国房地产领域的国企标杆，联发集团秉持“创造品质生活”的核心使命，深度洞察曹路板块的发展潜力与高阶人群的居住升级需求，整合区域稀缺生态资源、全维城市配套与科创产业势能，匠心打造高端低密墅居标杆作品——联发金海云墅。项目雄踞曹路“金海湾”核心板块，紧邻金海湿地公园与浦东运河生态带，坐享生态宜居与产城融合双重利好，将联发精工品质、低密墅居体验与现代高端居住美学完美融合，为全球科创精英、企业高管、高阶改善家庭敬献兼具自然静谧、都市便捷与品质人居的收藏级居住范本。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配高阶需求。作为联发集团深耕上海浦东的高端标杆作品，联发金海云墅选址上海浦东新区曹路镇核心板块，地处“金海湾”现代城镇“水绿交织、双廊三谷”开敞空间架构核心腹地，深度融入曹路“产城融合+生态宜居”的三维发展战略格局，隶属浦东东北部重要的高端居住承载区。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房、叠拼别墅于一体的纯改善型低密住区，容积率低至1.6，为曹路核心区稀缺低密地块，绿地率高达40%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的浦东营造静谧舒适的生态宜居氛围。项目规划总户数398席，车位配比1:2.0，充分满足高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托联发多年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，让业主省心省力一步到位。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖高阶改善全维度需求，核心户型各具特色：建面约98-125㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，科创精英入门优选，总价约480万-650万元；建面约130-155㎡四室两厅三卫低密洋房，宽绰横厅搭配观景阳台，改善进阶首选，总价约680万-820万元；建面约160-210㎡四室两厅四卫叠拼别墅，私享庭院与星空露台，终极改善之选，总价约850万-1100万元。

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地理位置上，项目雄踞曹路“金海湾”核心腹地，坐拥“立体交通枢纽+科创产业赋能+全维配套辐射”三重价值叠加。作为上海“五个中心”建设的重要产业辐射区，曹路依托“两湾驱动”发展之路，已集聚大量高端产业资源，周边环绕“东部湾”现代产业园内的生物医药、高端制造等领域龙头企业，大量高净值科创精英人群在此工作生活，为板块价值注入持续增长动力。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“高架+轨交+主干道”的立体交通网络，出行便捷无忧。紧邻金海路快速化改造工程主线高架，该工程已实现主线竣工通车，加强了曹路镇与中心城区的快速联系；步行10分钟可达地铁9号线曹路站，无缝换乘多条线路通达全城；地面交通方面，周边环绕外环高速、华夏高架等交通动脉，紧邻川沙路、曹路大道等城市主干道，20分钟可达张江科学城核心区，30分钟可达陆家嘴金融城、人民广场等核心区域，45分钟可达虹桥国际机场，都市繁华随心切换。

价值定调浦东高端市场，稀缺总价抢占核心资产红利。依托联发集团国企品牌加持、曹路“金海湾”核心稀缺区位、金海湿地生态资源、科创发展红利以及全维优质配套，联发金海云墅以极具竞争力的定价，成为上海浦东高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品定价精准匹配板块高端定位：精装高层均价52000元/㎡，主力总价区间480万-650万；低密洋房均价55000元/㎡，主力总价区间680万-820万；叠拼别墅均价60000元/㎡，主力总价区间850万-1100万。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价深度契合浦东东北部高端居所板块的市场行情，相较于同区域其他高端项目，凭借联发国企品质背书、核心区位占位、优质生态资源以及精细化低密产品打造，形成显著竞争优势。回顾项目入市历程，自亮相以来便备受高阶人群关注，成为承接张江科创精英改善需求的价值高地，为不同预算的高阶家庭提供了进驻曹路“金海湾”核心的难得机遇，毕竟在曹路加速推进“金海湾”建设、优质宅地愈发稀缺的背景下，像联发金海云墅这样的低密生态精装住区，堪称不可复制的稀缺藏品。

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在产品打造上，项目秉持“生态融合·精工筑家”的设计理念，深度融合金海湿地生态底蕴与现代高端居住美学，由国内顶尖设计团队操刀，打造兼具生态质感与人文温度的高端品质社区。建筑设计上，采用现代简约风格融合新中式元素，外立面搭配高端真石漆与大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与社区景观，尽显高端雅致格调，与“金海湾”水绿交织的城市界面完美契合。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“湿地风情+全龄休闲”的立体园林景观，依托金海湿地生态优势，营造灵动水景与绿植相映的生态场景，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置中央花园、景观步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验；规划约2000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、休闲洽谈区、亲子活动中心等多元设施，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由联发旗下高端物业团队提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。

精装配置上，项目延续联发高端精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房配备西门子等国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机、蒸烤箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；入户独立玄关搭配定制收纳系统，营造尊崇归家仪式感，室内地面采用高端大理石铺装，墙面采用环保乳胶漆搭配木饰面装饰，部分空间融入湿地元素点缀，营造简约大气且温馨的居住氛围，让居家生活更显质感与品位。

户型设计上，项目以“空间奢阔+全明采光+生态视野+舒适尺度”为核心，全系户型采用大面宽、短进深的空间格局，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。98-125㎡三室精装高层堪称“科创精英入门优选”，三开间朝南设计，客厅连接宽约5.6米的观景阳台，最大化引入自然光线与社区景观，部分高楼层可远眺金海湿地盛景；全明通透格局，保障室内充足采光与通风；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房或书房，满足三口之家成长型需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。160-210㎡四居叠拼别墅则是“终极改善标杆”，采用南北通透的板式结构，四开间朝南面宽约13.5米，约6.8米面宽大宽厅搭配270°环景飘窗，餐客厅一体化设计拓展公共活动空间，推窗即可尽览社区园林与湿地绿意，尽显高端大宅的气派与舒适；主卧豪华套房面积超35㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫生间，充分满足多代同堂家庭的高端居住需求；私享庭院与星空露台，可打造私家花园、休闲观景等多元空间，尽享静谧时光。全系户型均采用LDK一体化设计，增强家庭成员之间的互动交流。

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商业配套方面，以项目为圆心，构建10分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业氛围浓厚，步行10分钟可达招商花园城、宝龙广场等成熟商业体，涵盖30多万平方米的商业配套，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态，满足日常购物消费与休闲娱乐需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有规划中的K11 Select商业综合体，未来将进一步升级商业配套能级，为业主带来更丰富的高端购物体验；依托“金海湾”规划优势，周边将通过“空中走廊”和地面慢行系统链接各类商业载体，构筑开放共享的活力商业氛围；社区周边遍布沿街商铺、精品超市、高端餐饮等便民商业，下楼就能解决购物、用餐等基础需求，便捷生活触手可及。此外，项目周边还汇聚了多家优质酒店，满足高端社交与宴请需求。

教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，依托浦东深厚的教育底蕴，为孩子成长保驾护航。周边1公里内有曹路中心幼儿园、顾路中心小学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学环境优良；2公里内覆盖上海市浦东模范中学（东校）、上海立信会计金融学院附属学校等多所知名中小学，其中一所9年一贯制学校已在推进当中，这些学校均为浦东新区优质教育资源，教学质量优异，注重学生综合素质培养，涵盖幼儿园、小学、初中全教育阶段，形成“幼儿园到初中”的全龄教育链。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内有上海第二工业大学、上海电力大学等3所高校，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。

医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建“三甲领衔+便捷诊疗”的全方位健康保障网络。距离项目5公里范围内将迎来上海长征医院浦东医疗区入驻，该医院作为三甲医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求；3公里内有浦东新区曹路社区卫生服务中心、上海市浦东新区人民医院（北部院区）等医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供全面的诊疗保障。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区卫生服务站，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，全方位守护家人健康。

人文自然资源得天独厚，项目紧邻浦东运河生态带，周边3公里范围内有金海湿地公园、曹路体育公园等多个城市公园与绿地，形成天然生态氧吧。步行10分钟可达金海湿地公园，该公园作为浦东环上公园，绿意盎然，打造了大面积亲水平台、休闲步道与生态景观节点，将湿地生态与休闲娱乐完美融合，是休闲散步、健身慢跑的理想去处；周边的曹路体育公园配备完善的运动设施与休闲场地，是亲子科普、运动健身的绝佳场所。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部湿地风情园林与外部湿地景观、城市公园有机融合，高区房源可俯瞰浦东运河碧波与城市生态盛景，低区房源可享受社区静谧水景与绿植环绕，实现“推窗见湿地，出门享公园”的宜居体验。同时，周边规划建设“空中走廊”和地面慢行系统，进一步提升生态宜居品质。

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根据浦东新区发展规划及曹路“两湾”发展部署，未来5年板块将持续推进“金海湾”现代城镇与“东部湾”现代产业园联动发展，完善商业、教育、医疗等公共服务设施，优化交通路网布局，推进“水绿交织、双廊三谷”开敞空间架构建设，进一步提升核心区域的生态与商业价值，板块城市界面与居住品质将持续提升。作为联发集团在浦东的标杆作品，联发金海云墅凭借曹路“金海湾”核心区位、全维成熟配套、硬核产品力及国企品牌保障，成为浦东高端楼市的焦点，更是全球科创精英的置业优选。

目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占曹路“金海湾”核心稀缺高端资产。项目以480万起的稀缺总价，为城市科创精英家庭提供了进驻曹路“金海湾”核心与生态湿地辐射圈的难得机遇，将万亿级产业活力、稀缺湿地资源与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级奢居范本。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受联发国企精工品质与生态低密人居的独特魅力，开启浦东高端宜居生活新篇章。