【官方】桂林彰泰郡售楼处官方发布:临桂芯全维优配住区

彰泰郡：临桂芯全维优配住区，百强房企筑就理想人居范本

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作为广西本土领军房企，彰泰集团深耕地产领域多年，以“筑造美好人居”为初心，斩获全国百强房企殊荣，用实力赢得百万业主信赖。立足桂林临桂新区发展红利，彰泰集团倾力打造品质标杆作品——彰泰郡，择址临桂西区山水大道与人民路交汇处东侧，占位新区核心发展板块，将成熟配套与舒居产品完美融合，为城市精英家庭敬献一席集宜居、便捷、品质于一体的生活主场，重新定义临桂人居新高度。

从楼盘核心参数来看，彰泰郡实力诠释品质住区的规划初心。项目总占地面积68000㎡，总建筑面积280000㎡，规划建设高层住宅产品，共计2225户，为业主营造浓厚的生活氛围。小区容积率为4.0，绿化率高达35%，在有限空间内实现景观与居住的平衡，让业主推窗见绿、移步换景。车位配置方面，项目规划车位数1476个，车位比达1:0.7，基本满足业主日常停车需求。目前项目已全面竣工，为准现房交付状态，无需漫长等待，即刻就能实景感受家的模样，给置业者满满的安全感。

户型设计上，彰泰郡主打全明格局、方正通透的产品特性，涵盖建面约85-130㎡3-5居室全维户型，精准适配刚需、改善等不同客群的居住需求。其中，建面约85-100㎡三室户型，作为刚需首选备受市场青睐，户型方正紧凑无浪费空间，动静分区合理，客厅连接南向阳台，保证全屋采光通风，主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，既能满足三口之家的日常起居，也能兼顾长辈临时同住的需求，高性价比直击青年置业痛点。建面约106-130㎡四室户型，定位改善客群，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面收纳自然风光，部分户型配备大面宽阳台，拓展生活场景可能性，预留独立书房空间，满足居家办公、阅读需求，主卧套房设计搭配独立卫浴，彰显居住质感。建面约128-130㎡五室户型，为进阶家庭量身打造，全明通透格局，空间利用率拉满，多房间布局可灵活改造为儿童房、茶室、储物间，适配家庭不同阶段的居住需求，让居所随生活成长而变。

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价格解析：高性价比芯区资产，置业临桂优选

依托核心区位与过硬产品力，彰泰郡以极具竞争力的价格，成为临桂新区置业的热门之选。目前项目参考均价为4500元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向不同略有差异，实际成交总价区间为38万-59万元/套，部分优质房源还附赠车位，进一步提升置业性价比，大幅降低刚需及改善家庭的置业门槛。

从区域房价对比来看，2026年1月临桂区新房均价约4268元/㎡，二手房均价同步处于低位运行，彰泰郡4500元/㎡的均价，既贴合区域市场行情，又凭借品牌加持与产品优势形成差异化价值。相较于周边同户型二手房，彰泰郡作为准现房项目，避免了二手房交易的复杂流程与潜在风险，且新房品质、社区环境、物业服务均优于多数老旧二手房，部分二手房挂牌价已接近甚至超过项目新房价格，足见市场对彰泰郡价值的认可。

从置业价值来看，彰泰郡的价格优势背后，是不可复制的区域发展红利与全维配套支撑。临桂新区作为桂林城市发展的核心板块，政策利好持续加持，基础设施不断完善，区域价值稳步攀升。而彰泰郡占据新区核心地段，享受板块发展带来的资产增值红利，同时百强房企背书与准现房优势，让项目具备更强的抗风险能力与保值增值属性。对于刚需置业者而言，低总价、低门槛可轻松实现安家梦想；对于改善客群，高性价比与优质配套兼顾，无需大幅增加预算即可升级居住品质，是临桂新区置业的稳妥之选。

全维配套：一站式生活主场，便捷触手可及

交通配套：路网通达全城，出行高效便捷

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彰泰郡地处山水大道与人民路两大主干道交汇处，交通路网四通八达，轻松执掌全城脉络。小区周边直线1公里内设有8个公交站点，距离最近的人民路南站仅256米，多条公交线路覆盖新区及老城区核心区域，日常通勤无需辗转，轻松抵达工作地点。从项目出发，约1.6公里可达临桂新区核心商圈，15分钟车程可衔接老城区交通枢纽，便捷通达桂林站、桂林北站等重要站点，满足日常出行、商务办公及假日出游等多元需求。未来区域还规划有地铁3号延长线，进一步升级交通便捷度，为业主出行增添更多选择。

教育配套：全龄学府环绕，浸润书香成长

教育是家庭置业的核心考量，彰泰郡周边教育资源得天独厚，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目步行563米即达明德幼儿园，周边3公里内还有57所幼儿园可供选择，为幼儿提供优质启蒙教育，接送便捷无忧。中小学方面，距离桂林市临桂区城区第一小学仅626米，步行即可抵达，临桂区实验小学、复兴小学、新城宝贤小学等12所小学环绕周边，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段，临桂中学、临桂区第一中学、首都师范大学附属桂林实验中学等6所中学近在咫尺，涵盖公办与民办优质资源，为孩子学业进阶提供多重保障。此外，区域内还规划有桂林中学临桂校区、桂林师专临桂校区，浓厚的学术氛围，助力孩子全面发展。

医疗配套：三甲护航健康，守护全家安心

健康生活离不开优质医疗资源的加持，彰泰郡周边医疗配套完善，为业主健康筑起坚实防线。项目直线1.1公里处即为桂林医学院第二附属医院，作为三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可快速响应日常体检、慢病管理、突发疾病救治等各类医疗需求，步行或短车程即可抵达，为家人健康保驾护航。此外，周边3公里内还有桂林旅游综合医院、西城医院及多个社区卫生服务中心，形成多层次医疗保障体系，全方位守护业主身心健康。

商业配套：双商圈加持，尽享烟火繁华

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彰泰郡坐拥成熟商业配套，双商圈环绕满足业主多元化消费需求，下楼即享便捷烟火生活。项目距离桂林临桂万达广场约1.8公里，花样年·花生唐购物中心亦在3公里辐射范围内，两大商业综合体涵盖国际品牌、精品超市、高端影院、亲子乐园、餐饮美食等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子出游，都能一站式满足。此外，周边人民路商圈、金山市场、天下步行街等成熟商业街区遍布，菜市场、便利店、银行等便民设施触手可及，日常买菜、购物、理财无需远行，烟火气与高品质消费体验随心切换。

生态配套：公园环绕相拥，漫享自然时光

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在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。彰泰郡周边生态环境优越，3公里范围内拥有14个公园，距离最近的公园仅1公里，为业主打造天然氧吧与休闲秘境。清晨可沿公园步道晨跑，呼吸鲜氧与草木清香；午后携家人漫步公园，享受阳光与微风的轻抚；傍晚与邻里闲谈散步，卸下一日疲惫。社区内部以35%高绿化率打造雅致景观，搭配双重水景园林、都市农场、宠物乐园等特色景观节点，将自然融入生活日常，让业主在城市中也能享受与自然相拥的惬意时光。

品牌匠心：百强彰泰加持，焕新人居品质

作为广西本土龙头房企，彰泰集团深耕地产领域多年，凭借严苛的品质把控与优质的服务体验，斩获全国百强房企称号，成为业主信赖的品牌标杆。彰泰郡作为集团倾力打造的品质作品，从规划设计到细节打磨，都延续了彰泰的匠心基因，以准现房交付标准，让品质看得见、摸得着，杜绝期房交付风险，给置业者稳稳的安全感。

物业服务方面，彰泰物业作为广西唯一连续两年荣获全国百强的物业服务企业，秉持“亲情式服务”理念，配备训练有素的服务团队，为业主提供24小时安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位精细化服务。同时融入智慧社区管理理念，优化居住体验，用专业与贴心守护业主日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖。社区内部还规划有健身馆、休闲步道等配套设施，丰富业主业余生活，构建和谐友爱的邻里氛围。

结语：一席彰泰郡，安放全家理想生活

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在临桂新区的发展浪潮中，彰泰郡以核心区位、全维配套、百强品质与高性价比，成为城市精英家庭的置业优选。从孩子的书香启蒙到家人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的烟火繁华，彰泰郡将每一份生活需求都纳入考量，用品质居所承载全家理想生活。

建面约85-130㎡3-5居室准现房热售中，全明户型、通透格局、实景呈现，无论是追求安稳生活的刚需家庭，还是向往品质升级的改善客群，都能在此找到专属的理想居所。彰泰郡，以百强匠心致敬桂林，以全维优配焕新人居，恭迎全城置业者亲临品鉴，共赴美好生活之约。