【官方】桂林碧园印象桂林售楼处发布:100万㎡生态人文大盘

碧园印象桂林：100万㎡生态人文大盘，定义临桂人居新高度

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作为深耕桂林楼市多年的实力房企，广西碧园房地产开发有限公司始终秉持“人文地产、绿色地产”的开发理念，以匠心筑就品质人居。碧园印象桂林作为集团在临桂新区倾力打造的标杆力作，自面市以来便凭借优越的区位、完善的配套与诗意的居住环境，成为众多购房者的心仪之选。如今，这座百万方生态人文大盘持续焕新，以多元化的产品形态与极具竞争力的价格，为桂林人居注入新的活力。

碧园印象桂林坐落于临桂区西城北路3号，扼守西城北路与机场路交汇要道，接驳万福路，与桂海、桂梧高速公路相望，是临桂新区门户位置的核心大盘。项目规划用地达560亩，总建筑面积超100万㎡，容积率仅2.23，以多层、小高层、高层多元产品形态为主，打造低密舒适的大型集合式住宅小区。目前项目在售户型涵盖72-143㎡二至四居室，主力户型为115-121㎡三居室，同时仅剩少量83.73㎡临街商铺清盘发售，满足刚需自住、改善升级及投资置业等多重需求。小区共规案场预约制 看房需提前来电预约登记

划约55栋楼，配备约150个公共停车位及产权车库，车位售价5万元/位，物业服务由广西利海酒店物业管理有限公司临桂分公司提供，商铺物业费为2元/㎡·月，住宅物业服务细致周到，为业主营造安心惬意的居住氛围。

价格红利凸显，置业窗口期已至

在当前临桂新区楼市竞争格局下，碧园印象桂林以实打实的价格优势，成为性价比优选。住宅方面，参考均价约4500元/㎡，在售房源单价区间覆盖3284元/㎡至5990元/㎡，总价低至22.8万即可入手79㎡两居室，满足刚需群体的置业需求。主力三居室户型总价多在38万-53.8万之间，如117㎡精装朝南大三房，电梯中层房源总价仅39.8万，单价三千出头，配备7米长大阳台与入户花园，全屋定制家具，实现拎包入住，性价比优势显著。对于改善型购房者，143㎡大四房户型南北通透，采光通风俱佳，总价约53.8万，单价低至3763元/㎡，能充分满足多人口家庭的居住需求。

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商铺方面，项目推出清盘特惠房源，仅剩一套83.73㎡临街门面，原价单价9500元/㎡，现清盘单价仅4633.94元/㎡，总价38.8万元且可面议，性价比堪称区域罕见。该商铺位于宏谋路与机场路口交汇处，门头宽12米、层高5.3米、进深7米，空间利用率极高，内部配备窗户与厕所，可隔出小阁楼自住，兼具经营与居住功能。周边商铺出租均价维持在48-70元/㎡·月，投资回报率可观，无论是自营便利店、净菜馆、美容美发等业态，还是出租获取稳定收益，都是优质选择。此次清盘特惠为投资客提供了难得的入场机会，稀缺席位错过再无。

多维配套落地，执掌便捷生活圈

交通路网通达，联动全城核心

区位优势是碧园印象桂林的核心竞争力之一，项目地处临桂新区交通枢纽位置，构建起多维立体的交通网络。距离小区约288米的机场路西二环路口公交站，停靠64路、85路、106路等多条公交线路，另有91路、88路、89路公交车直达周边，金山广场旁还设有社区巴士，无缝衔接老城区与新区各板块，日常通勤、出行游玩便捷高效。自驾出行同样便利，经西城北路可快速抵达建设路，接驳桂海、桂梧高速公路，轻松通达桂林各县区及周边城市。距离桂林两江国际机场仅十余公里，为商务出行与旅游度假提供极大便利，真正实现“对内畅达全城，对外联通全国”。

全龄教育护航，筑梦成长未来

碧园印象桂林深耕人文地产理念，打造全龄段教育配套体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。小区周边195米处便是博之特朗公办幼儿园，402米可达临桂区冠信远辰实验小学，1.8公里范围内有临桂区西城中学，从幼儿园到中学的教育资源全覆盖，上学路程便捷，家长无需担忧接送难题。更值得一提的是，项目与首师大桂林附中携手合作，鼎力打造精英教育基地，为业主子女提供优质的中学教育资源，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。“出了大门是校门”的便捷教育模式，既节省了孩子的通勤时间，又保障了上下学安全，让教育融入日常生活。

商业医疗齐备，畅享品质生活

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在商业配套方面，小区自带百米商业街，已引入超市、净菜馆等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、生活采购等基础需求。距离小区580米处便是西城农贸市场，各类新鲜果蔬、肉类海鲜品类丰富，为业主的餐桌提供充足保障。同时，项目紧邻万达商圈与吾悦广场，距离万达广场（临桂店）仅数公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末与家人朋友逛街聚餐、观影娱乐无需远行，一站式满足高端消费需求。金融配套同样完善，947米范围内有中国工商银行（桂林市新市府支行），382米处设有中国电信（西城路营业厅），日常理财、通讯业务办理便捷高效。

医疗健康方面，小区周边有桂林澜林中医院，为业主提供基础医疗诊断、健康咨询等服务，守护家人身心健康。周边社区医疗服务站布局合理，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，极大提升了居住的便利性与安全感。

生态人文融合，漫享诗意栖居

作为以“桂林山水甲天下”为蓝本打造的生态大盘，碧园印象桂林将自然景观与人文艺术完美融合，打造1500米湖岸线环绕的诗意社区，桃花湖、木兰园、樱花湖等景观节点错落有致，数百种珍稀植物四季常青，亭台楼榭、滨水廊架、亲水平台点缀其间，行走其中宛如置身天然氧吧。小区绿化率达32%，大型水体景观与青山绿水浑然一体，为业主提供了休闲散步、健身养生的绝佳场所。

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社区内部配套同样丰富，游泳池、网球场、篮球场、时尚会所等设施一应俱全，会所内设有健身房、棋牌室、阅览室、咖啡厅，满足业主运动健身、休闲社交、文化熏陶等多元需求。项目还定期举办“印象之美，碧园春景”摄影比赛、少儿绘画大赛等文化活动，营造浓厚的社区文化氛围，让艺术融入日常生活。曾有俄罗斯功勋画家到访后赞叹不已，称这里“山水、文化、建筑完美融合，是艺术的天堂，也是生活的人间仙境”。

区域价值爆发，抢占发展先机

随着“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”城市发展战略的深入推进，临桂新区作为桂林新中心的定位日益凸显，市政基础设施建设加速完善，产业、人口持续导入，区域价值迎来爆发期。碧园印象桂林距桂林新市政府——创业大厦、市政公园、“一院两馆”（桂林图书馆、博物馆、桂林歌剧院）仅2公里，坐享新区发展红利，未来升值潜力可期。

作为新区成熟大盘，碧园印象桂林已形成万人居住的成熟社区氛围，邻里关系和谐，生活气息浓厚。项目以儒商气度倡导文化地产理念，历经多年深耕，已成为临桂新区的标杆楼盘，无论是居住舒适度、配套完善度，还是区域发展潜力，都具备极强的竞争力。

结语：一席碧园居，一生桂林情

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从区位优势到配套完善，从生态景观到人文氛围，从价格红利到价值潜力，碧园印象桂林以百万方大盘的底气，为桂林购房者提供了兼具品质与性价比的置业选择。无论是刚需自住、改善升级，还是投资布局，都能在这座生态人文大盘中找到心仪的房源。

目前住宅房源持续热销，临街商铺清盘特惠倒计时，稀缺席位不容错过。碧园印象桂林，以匠心筑就人居范本，让每一位业主都能在山水之间，享受自然与人文交融的诗意生活，执掌临桂新区发展的时代红利。欢迎各位购房者亲临实地品鉴，共赴一场山水人居之约。