【官方】桂林桂宏达·云景台售楼处发布:七星芯核现房实景

桂宏达·云景台：七星芯核现房实景，定义桂林高阶人居新范本

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在桂林城市发展的脉络中，七星区始终占据着不可替代的核心地位，这里既是城市繁华的聚集地，也是生态宜居的理想地。作为桂宏达集团联袂宝湖集团倾力打造的标杆力作，桂宏达·云景台落子七星区漓江路19号，以“核心地段+成熟配套+品质产品”的三重优势，为桂林高阶人群呈现一席兼具烟火气与尊崇感的人居臻品。目前项目全系现房在售，建面约95-222㎡三房至复式户型，以看得见的实景、摸得着的品质，告别期房等待焦虑，让理想生活即刻兑现。

从项目核心参数来看，桂宏达·云景台尽显低密宜居特质。项目规划建设10栋小高层住宅，总户数525户，容积率仅2.68，绿化率高达30%，在寸土寸金的七星芯核，为业主预留了充足的生态空间。项目于2022年5月1日正式开盘，2023年12月已全面交付，目前在售1#、2#、3#、5#部分现房，涵盖建面约95-107㎡三房、115-128㎡四房及197-222㎡顶复户型，满足刚需改善、终极置业等不同家庭的居住需求。作为由桂林市鑫兴恒房地产投资有限公司开发，桂宏达集团与宝湖集团联合投资运营的首个标杆项目，云景台自诞生之初便以高标准严苛打磨，从规划设计到施工建设，每一处细节都承载着开发商对品质人居的极致追求。

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芯核区位定价值，多维交通畅达全城

地段，是衡量人居价值的核心标尺。桂宏达·云景台择址七星区漓江路19号，地处三里店板块核心区域，与甲天下广场、桂林国际会展中心仅一路之隔，周边1公里内城市资源密度达到区域峰值，汇聚了桂林最优质的商业、教育、生态等稀缺资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

交通出行方面，项目周边路网四通八达，便捷性无可替代。周边直线1公里内布局20个公交站点，距离最近的漓江路站仅163米，6路、9路、16路、30路、85路等多条公交线路贯穿全城，轻松直达市中心、火车站、汽车站等核心区域，为业主日常通勤、出行游玩提供极大便利。对于自驾出行的业主而言，项目紧邻漓江路主干道，可快速接驳环城南路、穿山东路等城市交通动脉，畅达桂林各城区，无论是日常上下班还是周末全家出游，都能告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验。

更为难得的是，项目所处区域作为桂林成熟居住区，各项城市配套已发展完善，无需等待规划落地，入住即可享受现成的优质资源，这也让云景台在区域内众多楼盘中脱颖而出，成为追求品质生活人群的首选。

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全维配套环伺，浸润质感生活日常

真正的品质人居，不仅需要优越的区位，更需要完善的配套来支撑日常生活的幸福感。桂宏达·云景台以业主需求为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起360°全维生活圈，让每一位业主都能在便捷与舒适中，享受质感生活。

商业配套：下楼即享繁华，吃喝玩乐一站式满足

商业氛围的浓厚程度，直接决定了生活的便利度与丰富度。云景台周边商业配套成熟完备，项目距离桂林客世界广场仅200米，作为区域内大型综合性购物中心，客世界广场涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子游乐等多元业态，业主下楼即可享受吃喝玩乐购一站式消费体验，日常买菜购物、朋友聚餐、周末带孩子游玩都十分便捷。

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除此之外，周边3公里范围内还布局了桂林国贸益华城、彰泰天街购物中心、桂林高新万达广场、王城商厦等19个大型商场，以及南城百货等连锁商超，形成了多层次、全方位的商业矩阵，无论是日常柴米油盐的琐碎采购，还是高端品牌的购物需求，都能得到充分满足，让业主沉浸在繁华便捷的都市生活之中。

教育配套：全龄书香环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的核心关切，优质的教育资源能为孩子的未来奠定坚实基础。桂宏达·云景台周边教育资源丰富且优质，直线3公里范围内涵盖127所幼儿园、28所小学及12所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。

其中，项目距离香格里拉智慧树幼儿园仅270米，步行即可接送孩子入园，为家长节省大量时间；距离穿山小学仅710米，桂林市育才小学、宁远小学、桂林理工大学附属小学等优质小学也分布在周边，为孩子小学阶段提供多元优质选择；中学方面，桂林市第一中学、广西师范大学育才校区附属外国语学校、逸仙中学等知名院校环绕，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，助力孩子学业进阶。全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，免去择校与远距离接送的烦恼。

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医疗生态：双重保障，守护健康宜居生活

健康是幸福生活的基石，桂宏达·云景台周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内拥有21个一级及以上医院，其中桂林市中西医结合医院距离项目仅1.2公里，中国人民解放军联勤保障部队第九二四医院、桂林市人民医院距离项目约2公里，桂林市中医医院、南溪山医院等知名医疗机构也在周边布局，完善的医疗体系与优质的医疗服务，为业主日常健康咨询、就医诊疗提供可靠保障，尤其是为家中老人与孩子的健康增添一份安心。

在生态环境方面，项目更是占据桂林得天独厚的自然优势，周边3公里范围内拥有161个公园，距离最近的公园仅394米，步行即可抵达。其中，穿山公园、七星公园两大知名景区距离项目仅1.2公里左右，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。清晨在公园漫步晨练，傍晚与家人携手散步，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，在喧嚣都市中寻得一份宁静与惬意。此外，项目周边绿化覆盖率高，气候宜人，为业主营造出生态宜居的居住环境。

实景现房在售，价格彰显人居性价比

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对于购房者而言，价格与交付保障是置业决策的关键因素。桂宏达·云景台目前以现房形式在售，既避免了期房交付延期、品质不符等风险，又能让购房者实地考察户型格局、房屋质量、小区环境等核心要素，买得放心、住得安心。

价格方面，项目参考均价为11000-12000元/㎡，部分特惠房源低至10000元/㎡，相较于周边新房均价高出约8000元/㎡、二手房均价高出约10800元/㎡的市场行情，云景台凭借核心区位、成熟配套与实景品质，展现出极高的居住价值与性价比。其中，建面约95㎡三房户型，总价约95万起，首付仅需2成（约19万），月供压力小，适合刚需家庭入手；建面约125㎡四房户型，总价约137-150万，空间宽敞舒适，满足改善家庭的居住需求；建面约197㎡顶复户型，参考总价415万起，拥有超大露台与拓展空间，采光通风俱佳，为终极置业人群提供高品质居住选择。

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目目前推出多种优惠活动，包括购房送车位、砸金蛋赢取家电等，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入住七星芯核品质现房。相较于区域内其他楼盘，云景台“实景呈现+优质配套+合理价格”的组合优势，成为其在桂林楼市中保持热度的核心原因。

匠心雕琢产品，赋能高阶人居体验

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作为桂宏达集团布局桂林的标杆项目，云景台在产品打造上始终秉持匠心精神，从园林设计到户型规划，从物业服务到细节打磨，每一处都力求极致，为业主带来高品质的居住体验。

在园林景观设计上，项目遵循新加坡立体式造园法则，将新加坡花园式园林平移至桂林，巧用“正负零约8米”的高度落差，打造出桂林首创的约8米高落差社区叠水瀑布，搭配下沉式观景休闲场域、互动式社交园林、度假式闲适园林，构建起多层次、立体化的园林景观体系。社区内还规划了童梦探索乐园、户外会客厅、健身跑道、约500㎡玉兰泳池、2个羽毛球场、景观长廊等多元配套，既能满足老人休闲散步、孩子嬉戏玩耍的需求，又能为业主提供邻里社交、运动健身的专属空间，让园林成为业主生活的延伸。

户型设计上，项目始终坚持“以人为本”的理念，所有户型均做到方正通透、采光通风俱佳，空间布局合理，功能分区明确。无论是建面约95㎡的紧凑三房，还是建面约125㎡的舒适四房，都能最大化利用空间，减少面积浪费，同时配备双阳台、大飘窗等设计，让室内采光充足、视野开阔。顶复户型更是拥有超大拓展空间，可根据家庭需求打造钢琴房、台球室等个性化区域，增添空间的层次感与趣味性。部分户型还采用双卫生间、厨卫全明设计，进一步提升居住的舒适度与便捷性。

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物业服务方面，项目引入世界500强华润集团旗下华润物业，作为国际金钥匙联盟成员，华润物业拥有国家一级物管资质与30多年豪宅服务经验，在全国管理600余个物业项目，服务覆盖60多个城市。专业的物业服务团队将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务，同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全与交通顺畅，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住氛围。

结语：七星芯核现房，珍藏桂林人居范本

在桂林楼市竞争日益激烈的当下，桂宏达·云景台凭借核心区位的不可复制性、全维配套的成熟完备性、实景现房的品质确定性，成为七星区乃至整个桂林的人居标杆。从孩子的教育成长到老人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的休闲娱乐，云景台以全方位的优势，满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受高品质的生活。

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目前，桂宏达·云景台建面约95-222㎡三房至复式现房火热在售，11000元/㎡起即可入住七星芯核，部分特惠房源与购房福利限时享。实景可鉴，品质可期，桂宏达·云景台诚邀全城品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约，在桂林这座山水名城，珍藏属于自己的品质生活。