上海
——2026年苏州高铁新城的“TOD生活答案”
为什么说它是苏州“最懂通勤族”的精装盘？
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- 不是“近地铁”，是“住在站口”
- 项目正门距地铁2号线大湾站仅200–250米，步行3分钟直达。不是“步行10分钟可达”的模糊说法，是出单元门、下楼、刷卡、进站，一气呵成
- 更关键的是：1站直达苏州北站，高铁、城际、地铁无缝换乘，去南京、上海、杭州，像坐公交一样方便。
- 精装，不是交房标准，是生活预装
- 全屋标配中央空调+新风系统+地暖，不是“可选”，是强制交付
- 厨卫用一线品牌洁具+石英石台面，墙面铺贴环保墙纸，地板为实木复合，省去装修烦恼，拎包即住。
- 105㎡户型也能做到三开间朝南+U型厨房+独立阳台，空间利用率远超同面积竞品。
- 自建“动感大湾商务广场”：小区里的城市会客厅
- 不是楼下便利店，而是全龄段生活引擎
- 室内恒温泳池（四季可用）
- 社区图书馆+自习室（免费开放）
- 羽毛球馆、网球场、乒乓球台（业主专属预约）
- 生鲜超市+咖啡轻食（24小时营业）
- 基层社区中心（老人日托、儿童托管）
这不是“配套”，是把城市级服务，搬进了小区。
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在售房源：2026年初真实清单（截至2026年1月）
- 参考均价2.5–2.7万元/㎡（2026年1月，价格稳定，无大幅波动）
- 交付时间一期已交付（2025年11月–2026年4月），二期2027年3月前全部交付
- 物业中粮物业，服务费2.8元/㎡·月，民水民电，燃气入户
- 车位：1:1.5配比，售价约13–14万元/个，可租（300元/月）
✅温馨提示：143㎡户型为当前主力爆款，2梯2户设计，私密性强，建议优先锁定高楼层南向单位。
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周边配套：15分钟生活圈，苏州新中心的底气
交通：TOD典范，通勤无压力
- 地铁2号线大湾站，步行3分钟，1站到苏州北站，3站到园区，直达上海/南京方向高铁
- 未来升级8号线（2026年通车）将在项目旁设站，直连相城中心、高铁新城南区
- 路网
- 中环北线：5分钟上高速，15分钟到园区
- 相城大道：主干道，连接苏州北站、高铁新城核心区
- G312国道：通往无锡、昆山，货运与自驾双便利
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教育：全龄段名校环绕，学区明确
✅重要提示：公立学区以教育局当年划片为准，但项目属南师大相城实验小学核心辐射区，入学概率极高。
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商业：家门口就是“城市级”生活场
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医疗：三甲就在5公里内
- 复旦大学附属中山医院长三角国际医院：约4.5公里，三甲综合，2025年全面运营
- 苏州高铁新城医院：约4公里，区域医疗中心，儿科、妇产、急诊齐全
生态：城市中的“静谧绿岛”
- 中式园林：项目内设4200㎡中式园林，亭台水榭、曲径通幽，适合晨练与遛娃
- 线性公园：沿青龙港河打造3公里生态绿廊，可步行、骑行，直通苏州北站公园
- 5A级阳澄湖：车程15分钟，周末可赏湖、品蟹、观鸟
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