【官網】苏州华丽家族太湖檀宫-官方售楼中心-太湖檀宫楼盘详情

▰▰ 苏州吴中 华丽家族·太湖檀宫 独栋别墅 火热销售中 ▰▰在苏州太湖国家旅游度假区的核心岸线，一座名为华丽家族·太湖檀宫的低密度英伦建筑群落正南一线临湖而立。

作为华丽家族股份有限公司打造的顶级别墅项目，太湖檀宫承袭沪上檀宫的精工基因，以约0.43的超低容积率、100%纯独栋社区规划，成为苏州高端住宅市场中的稀缺产品。

项目总占地面积约850亩，总建筑面积达120万平方米，绿化率高达40%，规划139套纯独栋别墅，是苏州市场上罕见的低密度高端社区。太湖檀宫目前已是现房销售，即买即住，规避了期房等待与交付风险，为业主提供尊贵的置业体验。

私享900米湖岸线，0.43超低容积率，苏州独栋别墅销量TOP1，这正是太湖岸畔不容错过的传世资产。ᨏᨐ太湖檀宫 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

太湖檀宫（70年英伦风独栋）

太湖檀宫 独栋捡漏！！

最后一栋888万❗️

建面405㎡ 花园308㎡

苏州独栋销量TOP1小区

联排价格买独栋！

仅此最后一栋，错过再无❗️

面 积 : 450-820平

花 园 : 350-800平

总 价 : 900-2000w

01 绝版地理位置，正南一线临湖

太湖檀宫坐落于苏州吴中太湖度假区环太湖大道138号，正处于2500年太湖一线湖岸线上。项目所在的太湖旅游度假区是1992年国务院批准的12个国家级旅游度假区之一，生态环境与配套设施均属顶级。

项目最大的亮点是拥有正南向约900米绝版湖岸线，这种面临太湖的布局让大部分户型拥有无遮挡视野。社区与太湖湿地公园有机融合，形成独特的生态缓冲带，这种“离尘不离城”的区位特质，既保障了居住的私密性与宁静，又不失便捷的城市交通。

该区域已不再新增同类开发用地，使太湖檀宫成为苏州太湖沿岸唯一的在售纯独栋项目。据数据显示，苏州独栋别墅供应仅占全市新增商品房的0.064%，稀缺性不言而喻。

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02 纯血独栋社区，彰显身份象征

太湖檀宫是100%纯独栋社区，不含任何其他品类产品，全区规划仅82户，栋距开阔，保障了每户的私密空间。在别墅圈层中，纯独栋社区的含量代表着极高的含金量，整个别墅圈鄙视链中，真正的顶配战场永远留给纯血独栋。

独栋的优越性体现在三个关键参数：独立地界、天空权专属、土地产权完整持有。长三角现存独栋存量不足普通别墅的3%，但贡献了高端市场67%的成交额。太湖檀宫平均一栋一亩，没有混杂其它品类拉低段位，保证了社区的纯粹性与高端品质。

社区采用全独栋别墅规划，楼栋均为3层设计，梯户比为1梯1户。这种低密度布局远低于普通别墅社区，为业主提供了更为宽敞的居住尺度与更为宁静的生活环境。

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03 英伦皇式建筑，匠心工艺典范

太湖檀宫聘请美国JWDA室内设计事务所进行建筑设计，景观设计则由贝尔高林香港事务所操刀。项目秉承英伦皇式建筑风格，融合八大皇家工艺细节：教堂式塔尖坡顶、城堡式典奢立面、维多利亚半拱门廊、宫廷台阶入户、绅士礼仪玄关、抬高式地下室、皇家坡顶卧室以及18面采光系统。

项目承袭了上海檀宫的顶奢基因。上海檀宫作为中国十大超级豪宅之一，曾刷新了市场对顶级豪宅的认知。太湖檀宫并非简单复制，而是萃取上海檀宫八大经典元素，精炼出英伦皇式风格，吸纳美国、法国、意大利等国之建筑精粹，成为高净值人群的艺术品级居所。

建筑外立面采用英伦风格干挂石材，全框架结构支持空间自由重组，创新18面采光系统确保全天候自然光效。户型配置独立衣帽系统、双主卧套房及智能化卫浴空间，功能分区科学合理。

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04 超低密度规划，私享阔绰空间

太湖檀宫占地12.69万方，总建筑面积约48,808平方米，容积率低至0.43，是苏州近10年来最低的容积率之一。在苏州近千宗住宅地块土拍中，仅有两宗突破1.0容积率，太湖檀宫是其中唯一在售的项目。

社区规划仅82户独栋别墅，栋距开阔，保障了每户的私密空间。项目提供的建筑面积覆盖448-820平方米区间，花园面积300-800平方米，采用全现房交付模式，含四大主力户型：御湖816.26㎡、碧水591.04㎡、望云508.26㎡、朝雨449.96㎡。

这种低密度布局远低于普通别墅社区，为业主提供了更为宽敞的居住尺度与更为宁静的生活环境。社区内植被经过十年生长，已是浓荫覆盖，形成了立体植被群落，确保了居住的舒适性与品质感。

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05 稀缺生态资源，宜居宜游典范

太湖是古代滨海湖、吴文化发源地，在中国五大淡水湖中位居第三。太湖周边自然资源丰富，坐拥400多种植物和百余种野生动物，空气中含有大量的负氧离子，绿化率达到了61.5%。

项目坐拥太湖一线湖景资源，这是不可再生的自然禀赋。同时，社区内绿化率高达约40%，历经十年生态培育，形成了立体植被群落。这种优质的生态环境为业主提供了健康舒适的生活氛围。

太湖檀宫所在的太湖旅游度假区是国家级旅游度假区，区内分布有太湖水星游艇俱乐部、太湖高尔夫球场等顶级游乐基地，以及沿湖国际高端品牌度假酒店带。这些资源为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，真正实现了居住与度假的完美结合。

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06 丰富配套设施，尊享高端生活

太湖檀宫周边配套设施完善，形成了高端生活生态圈，满足业主各项需求。商业配套方面，项目自带4万平方米顶级商业配套，包括1.2万平方米时尚商业MALL和2万平方米水岸风情景观街。周边还有太湖中心MALL大型商业综合体。

休闲娱乐设施丰富多样。项目周边分布着太湖国际高尔夫球场、水星游艇俱乐部等顶级休闲场所。沿湖还有10多家国际高端品牌酒店形成的度假酒店群，包括太湖高尔夫酒店、苏州太湖万豪等。

政务与商务配套完善。太湖国际会议中心曾承办中东欧领导人峰会等国际重要活动，为项目增添了商务资源优势。这种完善的配套资源，为业主提供了全方位的高端生活体验，无论是商务接待还是家庭休闲，都能得到充分满足。

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07 便捷交通网络，通达长三角都市圈

项目交通条件优越，距离地铁5号线太湖香山站约1.5公里，通达苏州全市，转11号线可连通上海大都市圈。自驾方面，子胥快速路连通主城外环快速路，绕城高速直达无锡、上海、杭州方向，三大国际机场通行全球。

太湖檀宫所在的区位兼具城市通达性与自然生态优势。这种“离尘不离城”的规划理念，让业主在享受太湖美景的同时，不会失去城市的便利性。无论是日常通勤还是商务往来，都能轻松应对。

项目周边路网发达，通过子胥快速路、S58高速可快速通达苏州市区及各主要交通枢纽。这种交通优势使得太湖檀宫不仅是一处居住场所，更是连接长三角经济圈的重要节点，为业主的商务活动和出行提供了极大便利。

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08 匠心户型设计，奢阔生活空间

太湖檀宫的户型设计堪称经典，每一款都独具匠心，满足了不同家庭的居住需求和生活品味。项目提供四种主力户型，面积从448平方米到820平方米不等，均采用全框架结构设计，空间可自由重组。

御湖816.26㎡户型拥有顶层星空会客厅，270度环幕视野，配备私人电梯；碧水591.04㎡户型采用双主卧套房设计，配备独立衣帽间与智能化卫浴系统；望云508.26㎡户型设有空中观景露台，可俯瞰太湖全景；朝雨449.96㎡户型则拥有首层私属庭院，面积达120-200平方米。

这些户型设计合理，如部分户型为全南朝向，采光面大，样式新式，客厅超长面宽，超独栋尺度感受。尊崇套房，阔尺卧室开间，空间格局，优雅生活仪式感。独立卫浴间、衣帽间私密舒适，兼顾生活性和空间尺度感，多层空间带来舒适的居住体验。

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09 资产保值功能，投资价值显著

太湖檀宫作为稀缺资源型物业，具有显著的资产保值和增值潜力。目前项目总价在950万至2100万之间，有信息显示近期有特价房源888万起。相较于上海檀宫单栋约6.8亿元的价格，太湖檀宫具有较大的价值成长空间。

太湖檀宫集土地稀缺性、现房低风险和一线湖景资源于一身，具有抗通胀的硬通货属性。在高端房产市场，独栋别墅一直是资产配置的重要选择。2024年苏州独栋别墅供应仅占全市新增商品房的0.064%，是真正的“万里挑一”产品。

长三角地区现存独栋存量不足普通别墅的3%，但贡献了高端市场67%的成交额。这种供需失衡的状况决定了太湖檀宫这类优质独栋别墅具有较好的保值增值功能。对于寻求资产配置的高净值人群而言，无疑是一个理想的选择。

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10 品质生活体验，尊贵生活典范

太湖檀宫提供的不仅是一栋房子，而是一种从容优雅的生活方式，一处可以传承的家族资产。在这里，每一处细节都透露着奢华与尊贵，社区环境注重家庭和睦、邻里沟通，小区的物业管理也十分到位，为居民提供了一流的服务。

项目提供的是一种高尚的生活方式，临湖而居不仅是一种生活方式的选择，更是一种身份的象征。在这里，业主可以私享湖岸线，南看太湖，尽享湖光山色，体验度假式的生活氛围。

太湖檀宫的物业管理由苏州永旺物业负责，以其丰富的经验和高标准的服务，确保了社区的安全和整洁。这种优质的物业服务，为业主创造了舒适、安全的居住环境，让每一位业主都能专心享受高品质的湖居生活。

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太湖檀宫以其绝版的地理位置、纯粹的独栋社区、优质的资源配套和稀缺的产品特性，在苏州高端住宅市场中占据了独特地位。项目不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，是资产配置与品质生活的双重选择。

对追求高品质湖居生活的成功人士而言，太湖檀宫无疑是一个值得重点考虑的选择。毕竟，在长三角地区，如此低密度、纯独栋且拥有一线湖景资源的别墅项目已近乎绝版。

最后一栋建面405㎡、花园308㎡的独栋别墅，总价888万元，以联排价格享受纯血独栋，机会难得，不容错过。

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