【官網】富阳翠璟和庄官方售楼中心-翠璟和庄楼盘详情

▰▰ 杭州富阳 翠璟和庄排屋 火热销售中 ▰▰在杭州富阳区城芯，一场关于高端居住的革新正悄然发生。作为富阳首个宋韵纯排屋社区，翠璟和庄以1.1超低容积率打造仅202席排屋，建筑面积约207-299㎡，打造总价600万级的稀缺改善资产。

项目坐落于新桥新路与高桥南路交叉口西南侧，与万达广场一路之隔，双地铁环绕，三面环抱泗州溪与新桥江双水系，南拥约4万方城市绿地公园，实现了“烟火”与“离尘”的完美平衡。

这里的每一栋别墅都采用石材与铝板干挂立面，融合宋代建筑美学与现代设计理念，业主不仅能享受双向采光的地下空间，还能拥有私家庭院，真正实现“有天有地”的院墅生活。ᨏᨐ翠璟和庄 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

房源有限，先到先得，卖完即止面积约207-226㎡纯墅

滨江西•万达旁•双地铁，坐拥前庭后院

约1.5KM浙江省中医院总院区（三甲）、挂号名医无需远行，更好护佑全家人健康

彩虹快速路快链杭城，三盏红绿灯（二三十分钟）通达转塘滨江

低密排屋至高配置，打造石材+铝板干挂立面

泗州溪、新桥江双水系环绕，可独享南侧（规划）近4万方城市公园，拥享自然绿肺

滨江西宋韵纯排屋，仅此202席，敬献杭城大人物

01 区位优势：滨江西芯，繁华与自然的完美平衡

翠璟和庄的选址彰显出非凡的战略眼光。项目落子富阳银湖核芯区域，这里是杭州“拥江发展”的重要节点，既享之江新城的生态底蕴，又接棒滨江高新区的产业外溢。这一区域占尽“城市便利”与“自然馈赠”的双重优势，成为富阳改善客群青睐的选择。项目与万达广场仅一路之隔，日常购物、餐饮娱乐举步即达。

从城市发展脉络看，富阳的城市中心在20年内一直向北转移，从恩波广场到银泰再到现在的万达，这个趋势一直没有改变，资源配套也在向北转移，不断向杭州主城靠近。翠璟和庄所处的银湖高桥板块，作为“三江汇”的联动区，因万达商业、地铁网络的成熟，正成为富阳城市发展的新中心。这种独特的区位特征，使翠璟和庄既能享受城市繁华的“即时性”，又因双水系环绕与规划公园的加持，保留了难得的静谧感，堪称“城市芯里的低密秘境”。

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02 交通网络：立体路网，便捷连通杭城各区域

翠璟和庄享有双地铁与彩虹快速路构成的便捷交通体系，出行选择多样且高效。项目步行约400米即可直达地铁6号线阳陂湖站，1站速达万达商圈，7站即可直达滨江核心区。道路系统方面，彩虹快速路、金桥北路等主干道环伺，可快速接驳之江转塘，无缝融杭。

通过彩虹快速路，从项目出发约30分钟可直达钱江新城、西湖景区，有效缩短了富阳与主城区的时空距离。未来的交通规划更为亮眼：杭黄高铁富阳站（车程约8分钟）提供约45分钟直达上海虹桥的便捷交通，而规划中的地铁14号线将进一步丰富居民的出行选择，构筑长三角1小时通勤网。这种立体交通路网，使翠璟和庄的业主既能享受低密排屋的宁静生活，又不脱离城市繁华节奏。

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03 社区规划：1.1低容积率，202席纯排屋的私密天地

翠璟和庄采用低密纯排屋社区规划，容积率仅为1.1，全盘仅规划了202套排屋，这在当前楼市中极为罕见。低容积率意味着更宽松的建筑密度和更充裕的公共空间，为居住者提供了更加私密和宁静的居住环境，避免了高层住宅的拥挤感。

项目的纯排屋规划确保了社区的纯粹性，所有住宅房源都是三至三层半排屋，没有混合其他物业类型，使社区氛围更加统一和谐。社区整体占地44792平方米，总建筑面积94932平方米，其中地上建筑面积49271.2平方米，地下建筑面积45661.0平方米，规划有32幢联排。社区内还规划有私享城市公园与多功能运动场地，为居民提供休闲娱乐的好去处，丰富了社区生活内容。

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04 建筑特色：宋韵为骨现代为表，匠心铸就传世宅第

翠璟和庄的建筑设计秉承“现代为表，宋韵为骨”的理念，打造出具有宋代韵味的现代别墅。项目外立面主材质选用伊朗进口的“蓝眼睛”石材，与杭州某2000万级排屋同款，搭配四面干挂铝板，呈现出厚重的质感。

为考究立面比例和细节做法，项目选用高档石材加铝板的建筑立面，以真材实料彰显建筑高级感。四面整体干挂的幕墙体系，无论在防水还是保温的性能都大大提升。金属氟碳漆工艺的运用，更实现了“十年如新”的耐候性，保证建筑历久弥新。

项目创新性地采用近7米的“IMAX宽屏”落地窗设计，将窗墙比提升至80%以上，巧妙地融合了自然景致与室内空间。这种大面积玻璃窗代替传统墙体的设计，不仅让整体立面显得简约纯净，更极大提升了居住舒适度，使室内采光充足，视野开阔。

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05 户型设计：全南向四套房，重构墅居体验

翠璟和庄的排屋面积从约207㎡至299㎡不等，满足了不同家庭规模和预算的需求。尤为值得一提的是项目的超高得房率——建筑面积约207㎡的户型，实际使用面积高达约370㎡，得房率超过180%（不含院子），这在当前楼市中难有匹敌者。

户型设计上，项目创新性地打造了全南向四套房设计，每间卧室均配有独立卫浴和衣帽间，即使三代同堂也能互不干扰，隐私性与舒适性兼具。首层餐客厅通过约7米的“IMAX宽屏”落地窗设计，将自然光与风景最大化引入室内，创造出开阔通透的居住氛围。这种长面宽、短进深的格局，使空间利用率达到极致。

地上空间规划为三至三层半，南向四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，保证了家庭成员的隐私需求。套房还可连通约15-28㎡南向奢阔阳台或露台，为居住者提供欣赏落日、群山与湖风的休闲空间。

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06 空间布局：功能分区科学，满足多元生活需求

翠璟和庄在空间布局上体现出极强的功能性考量。地上地下空间规划合理，功能分区科学。地上空间规划为三至三层半，南向四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，保证了家庭成员的隐私需求。

地下空间同样精彩，层高约5.8米的设计可轻松隔出夹层，拓展近百平米使用空间，搭配南北双采光井，使阳光能够拂面而入，轻松写意。这样的设计让地下空间不再是传统的阴暗区域，而是变身为舒适明亮的休闲娱乐场所。空间布局充分考虑现代家庭的生活需求，一层公共区域与上层私人区域分离，实现动静分区。

套房设计保证家庭各成员的隐私，同时通过公共空间促进家人交流。贴心预留了家政室和保姆间，方便照顾老人小孩。这种科学合理的空间布局，让翠璟和庄的排屋不仅能满足基本居住需求，更能提升生活品质。

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07 生态环境：双水系环抱，城市绿肺中的天然氧吧

翠璟和庄在景观资源方面拥有天然优势。项目三面环抱泗州溪与新桥江双水系，南拥约4万方城市绿地公园，西邻阳陂湖湿地生态廊道，推窗即揽黄公望森林公园层林叠翠。这种独特的自然环境，使居民能够时刻享受两大天然氧吧的滋润。

项目东望黄公望森林公园，近享阳陂湖湿地生态，出门即享约6万方城市绿地公园（规划中）植趣繁翠，四序皆美，负离子充沛，成就无以复加的生态优越性。占地约4300亩的阳陂湖生态湿地，为项目提供了难得的自然景观资源。这种“双水系+公园”的景观配置，在排屋类低密项目中难得一见。

翠璟和庄成功在“烟火”和“离尘”之间做出平衡，在坐享城市优质配套的同时，还享有丰富的自然景观资源。居民不必远行，即可享受自然之美，节假日与家人朋友在家附近即可开展露营野餐、游玩散步等活动，拥抱自然，回归生活本真。

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08 配套设施：一站式优质资源，护航品质生活

商业配套方面，翠璟和庄与万达广场一路之隔，这个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合体，为居民提供了丰富多彩的生活选择。除了万达广场，项目周边还有新天地购物中心、银泰百货等繁华商业综合体，满足居民全方位消费需求。

医疗资源是项目另一大优势。距离项目约1.5公里是浙江省中医院总院区，这是一所三甲医院，为居民提供了高水平的医疗服务。该医院是省级重点项目，近200亩占地，2500个床位，预计2025年投入使用。无论是日常的健康检查，还是突发的医疗需求，都能得到及时有效的响应。

教育资源方面，项目周边分布着阳陂湖小学、银湖中学、永兴学校等优质教育资源，为居住者的子女提供优质的教育环境。这些学校在教育质量方面均有良好口碑，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，形成了全龄教育体系。

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09 投资价值：稀缺资产，占据价值高地

翠璟和庄具有显著的投资价值，项目已冲榜问鼎2024年杭州排屋成交面积TOP1，这充分体现了市场的认可。作为杭州主城500-800万级新房市场中几近空白的产品类型，翠璟和庄以“城市排屋+低密纯墅”的特质，填补了改善型需求的空白，具有明显的稀缺性优势。

随着彩虹快速路与地铁6号线的落成，翠璟和庄所在的银湖高桥板块与主城区的联系更加紧密，区域价值不断提升。未来，随着更多基础设施的完善和产业的导入，该板块的发展前景将更加广阔。面对市场改善型需求的大量释放，越优质的资产将会呈现量少、价涨的趋势，而翠璟和庄这类城市主城区域的院墅产品，正好满足了终改家庭“有天有地”的人居需求。

在杭州十区，容积率≤1.1的宅地仅占去年成交量的12%（15宗/123宗），而翠璟和庄以毛坯限价2.8万/㎡、总价600万级的定位，对比滨江、之江同预算仅能购置120㎡高层的现状，其“用高层价格享受排屋生活”的性价比优势不言而喻。这种稀缺属性使得翠璟和庄不仅是居所，更是一项值得珍藏的资产。

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正如一位已购房的业主所言：“以前觉得纯排屋要么太远，要么太贵，直到看了翠璟和庄才发现，原来‘有天有地’的生活，也能离城市这么近。”

翠璟和庄的202席宋韵排屋，不仅是物理空间的载体，更是一场关于“诗意栖居”的实践——它用双水系与万达广场的“刚柔并济”，用石材铝板与IMAX厅的“形神合一”，用四套房与5.8米地下室的“功能升维”，为杭城人物提供了一处既能拥抱繁华、又能对话自然的终极居所。

滨江西·万达旁·双地铁，202席宋韵纯排屋——翠璟和庄正以稀缺姿态，邀请懂得生活的人们，一同见证城芯院墅的理想模样。

翠璟和庄，自然与繁华两者兼得的纯墅居产品，为数不多的机会，恭迎莅临品鉴。

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▰▰ 杭州富阳 昌腾·翠璟和庄 排屋 总价598万起 万达旁 双地铁 先到先得 ▰▰

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