【新盘】万科东合映象售楼处官方发布：经开核心纯改善标杆

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科联袂国企长江投开深耕武汉的重磅力作，武汉万科东合映象落子武汉经开区核心贵壤，择址三角湖路与东风二路交汇处，以“映象系”高端产品定位
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打造纯改善新四代住宅，为车谷高阶人群敬献兼具品质质感与生活温度的人居范本。项目依托经开核心的成熟配套与产业赋能，凭借低密规划、产品革新与全维服务，重新定义区域改善人居标准。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您进行全方位详解。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您快速掌握项目核心信息。项目由武汉长万置业发展有限公司开发建设，作为长江投开与万科各持股50%的合资项目，国企背书叠加万科20余年武汉深耕经验，为项目品质与交付提供双重保障。项目总占地面积约26934.79㎡，总建筑面积约117870.34㎡，规划8栋住宅，涵盖3栋16-17层小高层与5栋25-26层高层，总户数493户，户均建面达131㎡，纯粹改善定位确保圈层统一性。容积率仅2.5，在经开核心区实属稀缺低密社区，为业主预留了充足的景观与活动空间；绿化率30%，搭配约1.67万方园林景观，营造绿意盎然的居住环境。
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车位配比达1:1.08，共规划537个车位，充分满足业主日常停车需求。建筑风格采用现代简约设计，以“暖白灰橙”为基调，搭配天然石材、金属与玻璃材质，打造兼具质感与辨识度的外立面，与周边环境和谐共生。项目实行人车分流设计，主体结构已全面推进，预计2027年3月精装交付。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型规划上，项目聚焦纯改善需求，打造全四房产品矩阵，目前2、7、8#楼在售，预计2026年1月加推1#楼，在售及待推户型涵盖建面约123㎡、146㎡、166㎡全四房产品，精准匹配不同改善家庭的居住需求。其中1-2号楼总高17层，主打123㎡户型；3号楼总高25层，为146㎡户型；4号楼总高16层，规划123㎡户型；5-8号楼总高26层，5#、8#楼为146㎡户型，6-7#楼为166㎡户型。所有户型均采用新四代住宅“南厅北院”理念，实现空间效率革命，南向客厅配备270°全景阳台，北向拓展大面积公共平台，可改造为庭院、家政区或休闲空间，优化后得房率超120%，远超市场同类型产品平均水平。
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同时，所有户型均为2梯2户舒适配置，配备独立电梯厅及梯控系统，3米层高搭配全景仓玻璃设计，进一步提升空间舒适度与私密性。值得一提的是，头排高层楼栋14层以上可俯瞰三角湖全景，实现跃层观湖效果，将湖光山色纳入室内，打造沉浸式湖居体验。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据武汉经开区核心区位，坐拥“政务+产业+交通+生态”四维核心资源，地段优势得天独厚。项目紧邻经开区政务中心、东风总部、东合中心等城市核心配套，一侧是经开万达广场与武汉体育中心，另一侧是江汉大学校园与三角湖，既享政务产业加持的发展潜力，又拥成熟生活与生态休闲资源。从区域发展来看，经开区集聚东风本田、神龙汽车、电子电器产业、生物医药、智能制造等高端产业，推动“武汉制造”向“武汉创造”转型，周边还聚集长江电力、中铁十一局等世界500强企业，高端产业集群环绕，不仅为业主提供丰富的就业机会，更赋能资产长期增值。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建起“地铁+主干道+快速路”的多维立体通勤体系，便捷畅达武汉三镇。公共交通上，直线500米即达地铁3号线体育中心站，步行约10分钟即可进站乘车，换乘2号线、7号线可快速抵达汉口、武昌核心区域；距离地铁6号线东风公司站约1.1km，另有有轨电车T1线与地铁3号线沌阳大道站无缝对接，未来项目西侧约600米处的地铁6号线三期江汉大学站建成后，出行将更加便捷。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的三角湖路新江大站仅有178m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。自驾出行上，项目距离东风大道仅约300多米，周边还有神龙大道、沌阳大道等多条主干道，可快速连接三环、杨泗港快速通道等快速路，15分钟内可直达江汉路、楚河汉街等核心商圈，临近长江二桥、二七长江大桥，30分钟内可通达光谷、汉口滨江等板块，日常通勤与跨城出行皆从容高效。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，轻松满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。直线距离1公里内有经开万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等大型商业综合体，均在步行可达范围内，闲暇时光与家人逛街购物、品尝美食十分便捷。此外，永旺梦乐城经开店距离项目约4km、武汉杉杉奥特莱斯广场距离项目约5km，驾车15-20分钟即可抵达，可满足业主更高层次的消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便民超市、生鲜果蔬、社区服务等业态，为业主提供下楼即享的便捷生活服务。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受高品质教育熏陶。直线3km范围内有43个幼儿园，其中神龙幼儿园、明天幼儿园等就在周边，方便家长接送；
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直线3km范围内有9所小学，项目直线距离约600多米范围内有经开实验小学和三角湖小学博学校区，这两所学校均为经开区口碑优良的公办小学，教学质量有保障；中学方面，经开一初直线距离约1.5公里，该校普高率高达81%，为孩子的升学之路保驾护航，此外还有武汉实验外国语学校、武汉经济技术开发区第一中学等优质中学环绕，教育选择丰富。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边聚集多家大型三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离项目约1.8km有协和医院西院（车谷院区），这是一家集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业；距离项目约3.4km有武汉亚心总医院，约3.5km有儿童医院与妇幼门诊西院，涵盖综合医疗、儿童医疗、妇幼保健等多种医疗服务，无论是日常就医还是突发健康问题，都能得到及时优质的医疗保障。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目坐拥“一湖多园”的优质生态资源，为业主打造天然的休闲氧吧。项目向南是武汉体育中心，向北对望江汉大学，距离三角湖公园仅约300米，闲暇时光可与家人漫步湖畔、欣赏湖景，或在公园内健身锻炼、野餐露营，享受自然之美。此外，周边3km范围内还有体育中心公园、汤湖公园等18个公园，距离最近的仅96m，丰富的生态资源为业主提供了多样化的休闲娱乐选择，极大提升了居住幸福感。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科“映象系”武汉首作，项目在社区规划与产品打造上极具优势，核心亮点十分突出。其一，品牌实力雄厚，项目由长江投开与万科合资开发，国企背书叠加万科20余年武汉深耕经验，不仅保障了项目品质，更筑牢了交付保障，让业主购房更安心。其二，低密纯改善社区，容积率仅2.5，在经开核心区实属稀缺，搭配约1.67万方园林景观与全流动风雨连廊，打造十大核心景观场景，实现无风雨归家体验，极大提升了居住舒适度。
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其三，产品设计革新，采用新四代住宅“南厅北院”理念，高得房率超120%，所有户型均为2梯2户配置，配备独立电梯厅，3米层高搭配全景仓玻璃，空间舒适度与私密性兼具。其四，全龄化社区配套，项目打造了八大盒子会所，涵盖健身、阅读、亲子、社交、瑜伽、烘焙、影音、电竞等多种功能，还规划有2200平高端会所，包含礼仪客厅、私宴厅、健身泳池、书吧、童玩区等全龄段功能空间，满足业主会客、健身、亲子、休闲等多元需求。其五，万科物业加持，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等多个方面，为业主的品质生活保驾护航。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于客观视角，项目也存在部分需要购房者重点关注的劣势。其一，户型定位偏改善，在售户型均为123㎡及以上全四房产品，没有小户型可选，且户型面积偏大导致总价相对较高，首付门槛较高，对刚需购房者不太友好，更适合具备一定经济实力的改善家庭。
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其二，部分楼栋可能受噪音影响，项目临近东风大道等城市主干道，周边还有地铁、有轨电车等交通线路，部分临近主干道或交通站点的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住安静度要求较高的购房者需重点考量。其三，区域发展存在同质化竞争，经开区近年来新增多个改善型楼盘，项目面临一定的市场竞争压力，未来房价增值空间可能受区域市场供需关系影响。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目充分考量经开核心地段价值、产品力优势及区域市场行情，制定了契合改善家庭需求的价格体系。目前项目在售房源带装修均价约15300元/㎡，不同户型、楼层及景观视野对应价格略有差异，形成梯度化价格区间。其中，123㎡刚需改善户型总价约180-210万元，适配首次改善家庭；146㎡舒适改善户型总价约220-250万元，满足三口之家或三代同堂的舒适居住需求；166㎡高端改善户型总价约250-280万元，定位高端改善人群，提供更阔绰的居住空间与优质的景观视野。从价格差异来看，户型单价与朝向、楼层密切相关，户型单价越高，朝向差价越大，124㎡户型东西朝向差400元/㎡，146㎡差价300元/㎡，166㎡差价500元/㎡；
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楼层方面，123㎡户型整体呈现越高越贵的趋势，2-5层每层多200元/㎡，5层以上每层多100元/㎡；146㎡和166㎡户型则以22层价格最高，两端楼层价格较低，14层以上因可享湖景视野，价差约200元/㎡，符合市场对景观资源的价值认可。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉万科东合映象凭借经开核心的优越区位、全维成熟的配套资源、低密纯改善的产品定位、革新性的户型设计及品牌与物业保障，成为区域内极具竞争力的改善型楼盘。项目虽存在户型面积偏大、部分楼栋可能受噪音影响等不足，但整体而言，其核心价值优势显著，尤其适合追求品质生活、注重圈层纯粹性的改善家庭。目前项目售楼处、样板间已全面开放，1#楼即将加推，建面约123-166㎡新四代改善户型火热预约中。诚邀各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验万科“映象系”带来的品质生活。如需了解更多项目详情或预约看房，敬请致电官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务。
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